问：以房养老到底怎么养-法师兄

问：以房养老到底怎么养

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 19:30:19 236 人看过

所谓住房反向抵押养老保险，是将反向抵押与终身养老金相结合的养老保险业务。1、首先，这种保险版的住房养老是将住房抵押和终身养老金结合起来，保险年龄为60－85岁，拥有完全产权的老年人。2、老年人自愿将房地产抵押给保险公司，继续拥有房屋占有、使用、收益和抵押权人同意的处置权，并按约定条件领取养老金，直至死亡。3、老年人死亡后，保险公司获得抵押财产处置权，处置所得优先用于支付养老保险费用。4、关于房价的涨跌和房子未来的归属，幸福房来宝Ａ款是一种非参与式的以房养老产品，即保险公司不参与分享房产增值收益（未来房产增值部分将归继承人所有），但承担房价下跌和长寿支付的风险。投保后，老年人可以终身领取固定养老金，不受房价下跌影响；老年人一百年后，其子女或指定继承人将有优先权赎回房屋，或交给保险公司处置房产。保险公司费用偿还后，剩余的将归继承人所有。五、目前保监部门许可的以房养老试点机构只有幸福人寿。6、表现形式（1）子女养老，财产由子女继承；（2）抚养人养老，财产由抚养人继承；（3）租大房子再租小房子，用房租差价养老；（4）租房出售，自己住老年公寓，用租金或售房款养老；（5）卖大房子，换小房子，用差价养老；（6）出售房屋，然后租回原住房，用这笔钱支付租金和养老金；（7）将房屋抵押给有资质的银行、保险公司等机构，每月从机构获得贷款作为养老金，老年人继续住在原住房，死后用房屋偿还贷款。

以房养老保险是什么意思？

以房养老保险的意思是，老人与保险公司约定，由老人抵押房屋给保险公司，继续拥有房屋居住权，并领取养老金直至身故；而保险公司可在老人死亡后获得抵押房屋的处置权，优先偿付养老保险费用后，剩余部分交给老人的继承人。

《城市商品房抵押管理办法》

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