延期交房办贷款要多久办完-法师兄

延期交房办贷款要多久办完

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-22 05:03:08 235 人看过

在购房过程中，办理相关贷款事宜往往需要大约10至30个工作日方可完成。通常来说，当您提交了购房贷款申请并进行相应审核之后，银行会在三天之内给您答复；然而，银行内部的审批流程以及房产抵押登记手续可能还需耗时约十个工作日才能顺利完成；此外，交易中心在发放他项权证之后，银行也将在三个工作日内为您发放贷款资金。因此，从您向银行递交申请材料直至最终获得贷款资金，整个过程可能需要两周至一个月的时间。如有任何疑问，请随时与您所在地区的经办网点或者贷款客户经理取得联系以获取更准确的信息。

《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。第三十条贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的，应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的，应偿付违约金。《城市房地产抵押管理办法》第三十三条登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人。第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

婚姻状况证明
公积金贷款要在购房后多久办理完成

一、一般购房后多长时间可以办理公积金贷款20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料：(一)借款人及其配偶的户口簿;(二)借款人及其配偶的居民身份证;(三)借款人婚姻状况证明;(四)购房首付款证明;(五)银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;(六)符合法律规定的房屋买卖合同或协议。二、买房后公积金怎么提取出来（一）提取公积金要满足什么条件？有下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：１、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；２、离休、退休的；３、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的；４、出国定居或赴港、澳、台地区定居的；５、偿还购买自住住房贷款本息的；６、租住住房的月房租超出家庭月工资收入15%的；７、进城务工人员与单位解除（终止）劳动关系的；８、职工死亡或被宣告死亡的；９、正在享受城镇居民最低生活保障或特困

2023-04-05

110人看过
抵押贷款
股权抵押贷款多久办完

股权质押贷款的办理一般需要15个工作日左右，具体时间还得看实际情况。一般只要走完规定的质押流程，没有出现无法办理贷款的特殊情况，股权质押贷款就可以申请下来。另外，以基金份额、股权出质的，质权须经出质登记时才设立。申请股权抵押贷款的企业需具备下列条件1．具有独立的法人资格；2．符合国家产业政策、经营业绩良好；3．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；4．《贷款通则》要求的其他条件。申请股权抵押贷款的自然人需具备下列条件：1．股权质押贷款，能按期还本付息；2．作为质物的股权业经浙江省证券登记中心登记托管；3．《贷款通则》要求的其他条件。《民法典》第四百四十条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：（一）汇票、本票、支票；（二）债券、存款单；（三）仓单、提单；（四）可以转让的基金份额、股权；（五）可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；（六）现有的以及将有的应收

2023-07-27

328人看过
法律综合知识
库车交房延期多久办理房产证

一、库车交房延期多久办理房产证关于您提及的问题，具体何时可以获得房产证，这主要取决于您与房地产开发公司签订的商品房买卖合同中对于办理房产证相关事宜所做出的具体规定和安排。若在买卖合同中有明确条款对此进行了说明，那么应按照合同中的约定执行；而若是合同中未曾涉及此项内容，那就需要依照我国相关法律法规来加以规范了。根据法律的相关规定，在房屋交付使用之日起的90日内应该完成房产证的办理工作。然而通常情况下，我们建议您尽快启动房产证的办理手续，并尽量不要让这个过程拖延过久。根据我国法律法规的实际要求，办理房产证的最长时限为90日，如果开发商未能在此期间之内将房产证交付给业主，那么便视为其存在违约行为。《城市房地产开发条例》第三十二条预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋

2024-03-20

332人看过
法律综合知识
购房最长延期多久交房贷

关于合理期限方面并无确切时长限制，除非由于无法控制的外部原因引发的延期情况，否则自逾期交付日起即应开始计算违约赔偿金。倘若逾期达到了三个月以上，那么购房者将有权依据相关法律规定提出解除房屋买卖合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-28

174人看过

法律综合知识
延期交房没办贷款可以退吗

一、延期交房没办贷款可以退吗若发生延期交付房屋，退房以及相应的贷款问题的解决方案如下：首先，需解除购买房屋所签订的合约，由房地产开发商全额退还消费者所有的购房款项、对应的贷款利息并包括其他相关的证件办理费用等；接下来，消费者需前往银行，解除担保贷款合同，完成提前还款的手续，将剩余的贷款本金和利息（部分本金和利息可能已经按照每月的方式进行偿还）提前偿还给银行。第二种方法是，消费者需要先行前往银行解除担保贷款合同，办理提前还款手续，将剩余的贷款本金和利息提前偿还给银行；随后，消费者可以与房地产开发商解除购房合同，向其索回所有的购房款项、对应的贷款利息以及其他相关的证件办理费用。最后一种方法是，消费者与房地产开发商达成退房协议，房地产开发商将首付款、已经偿还的按揭贷款以及利息、其他相关费用返还给消费者，而消费者欠银行的剩余贷款本金和利息则可委托房地产开发商直接偿还给银行，从而解除担保贷款合同。《

2024-07-23

131人看过
法律综合知识
台州延期交房最长多久办理

在规定中并无关于延迟期限的最长期限设定这一说法，排除因无法预知和控制的突发事由而引发的延期原因外，只要超过双方预先确定的交房日起算点，就应依法启动对违约行为的法律责任判定。如果经过3个月以上的延期未果，作为购房者有权依据相关法律法规的规定，提出解除合同的合法诉求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-04-22

81人看过
法律综合知识
西安楼市交房延期多久办理

在某些特殊情形之下，针对房产证的办理流程，其规定的交付期限可以适当地延迟至90个自然日之久方能圆满完成。这一决定乃是根据相关的买卖合同中所确立的关于房屋所有权注册登记条款而制定的。具体来说，如果买卖合同涉及到的标的物属于尚未完全建设完毕的房屋类别，那么自该房屋正式投入运营并发挥实际作用的那一天起，便开始计算相应的截止期限，并可将此宽限期延长至90个自然日；反之，若买卖合同的标的物为已经通过竣工验收程序的房屋类型，则从合同经双方签署生效并生效之日起，便开始计算到期期限，同样可以延长为90个自然日。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条对于买受人因商品房买卖合同与出卖人发生的纠纷，人民法院应当通知包销人参加诉讼；出卖人、包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。

2024-08-04

244人看过
法律综合知识
西安普遍延期交房多久办理

关于房子的实际交付日期延迟多长时间才能被认定为符合法律法规的规定，取决于消费者与开发商签署的合同中所具体罗列的条款。假如在合同中有明确的约定，注明了交房的确切日期，并且这个日期已经过去，但却仍然没有收到承诺的房产，那么这种情况就构成了开发商方面的违约行为。针对开发商无法依照签订的合同遵循既定日期如期交房的状况，在经过消费者多次以书面形式进行催促之后，如果开发商仍然未能在合理的三个月期限内履行应尽的义务，那么在这种情况下，消费者有权利依据法律向法院提出申请，请求宣布解除双方之间的买卖合同关系。在这个过程中，消费者有权要求开发商返还其支付的购房款、支付相应的利息以及赔偿因此而产生的经济损失。但是，如果是因为不可抗力的原因导致开发商无法按期交房，那么他们将不需要承担任何的违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿

2024-08-01

405人看过

法律综合知识
房屋延期交付提前多久办理

关于已预售但交付日期出现延期的商品房项目，开发商需提前向购房者通报多久的时间，目前并无相关法规对此作出明确要求，有关事项需要按照预售合同中的具体条款来执行。若在预售合同时未作相关约定，则开发商一般应至少提前一个月内向买方发出交付通知。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房

2024-07-27

381人看过
法律综合知识
九期要延期多久才交房

关于延期交房时间长短并无精确的说法，然而在排除了由于不可抗拒力量引发的延期以外，一旦超出了双方协定的交房期限，便应当依据法律法规启动违约赔偿的流程。倘若逾期时间超过三个月，那么任何一方都有权利提出解除合同的请求。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，解除权消灭。

2024-08-07

422人看过
欠款
延期还款要办理多久出结果

一、信用卡怎样分期还款信用卡协商还款一般要等待要2天，如果在还款日之前向银行工作人员反馈情况以及还款宽限期，那么需要注意的是，如果是在逾期一天，那么需要尽快联系银行，说明自己并非故意逾期，并申请延期还款或延期还款等方式。二、怎样认定信用卡恶意透支1、信用卡恶意透支是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。一般情况下，恶意透支都属于违约行为，需依照信用卡领用合同承担违约责任。2、信用卡恶意透支的认定方式：(1)超出了透支限额，是否超过透支限额以信用卡帐户余额轧差数是否超过限额为准;(2)在规定期限内未偿还透支款本息而又继续透支的;(3)超限额或超期透支前没有取得发卡行授权的许可，包括逃避授权、伪造授权和骗取授权等情形;(4)透支人主观上有非法占用发行卡资金的故意。三、信用卡逾期3年后期处理方法有哪些1、停止以贷养贷：信用卡逾期3年千万不要以

2023-05-17

181人看过
不可抗力
二手房交首付和贷款合同多久可以办理完

二手房屋合同一般约定首付在签合同当天支付完成，具体以合同中约定的期限为准。逾期付款的可以按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准支付违约金。一、请问房屋买卖合同违约金怎么算逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。二、房屋买卖房款逾期怎么算房屋买卖房款逾期当事人在房屋买卖合同中对房款逾期作出明确约定的，可以按照当事人的约定进行计算；当事人之间对此未作约定或约定不明确的，可以按照购房款总额与逾期天数，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。三、房屋买卖能延期交房多久房屋买卖延期交房不存在一般多久的说法，排除因不可抗力导致的延期，只要超过约定的交房日期，就开始计算违约金，超过三个

2023-02-27

445人看过

抵押贷款
买二手房抵押贷款要多久才能办理完成

买二手房抵押贷款根据贷款对象的不同所需的时间也不一样：1.非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行稳扎稳打一向是银行的风格，稳健的个性使然，不仅借款人的个人资质要重点审核，办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜，所以，通常情况下半个月放款成功。一、办理转按揭的流程是怎么规定的？需要什么条件吗流程：1．找到新银行，寻找一家可以为房贷给出更大利率优惠的接收银行。2．带齐申请材料，包括原来的借款合同、购房合同、房产证复印件（无复印件也可）、身份证原件、收入证明、还款记录（一般是供银行扣月供的存折复印件），到接收银行网点填写转按揭申请表。3．信用查询，申请后，欲转按揭者须授权接收银行进行个人信用档案查询。4．记录要良好，若申请者个人信用记录中没有恶意拖欠贷款的记录，接收银行一般会在7个工作日内作出受理转按揭

2023-03-09

389人看过
期房
湘西州期房按揭贷款要办多久

一、湘西州期房按揭贷款要办多久1工作日。二、湘西州期房按揭贷款依据节选《住房公积金管理条例》(国务院令〔2019〕710号)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。及各市州管理中心贷款管理办法。三、湘西州期房按揭贷款的受理条件(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。(五)借款人购买别墅、商

2023-05-24

264人看过