办理房屋土地证有哪些注意事项-法师兄

办理房屋土地证有哪些注意事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-05 11:53:53 207 人看过

1、属委托办理的，须提供土地登记委托书（申请人在窗口领取填写并加盖私章）、委托代办人身份证。（复印件1份）2、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证（已领取土地证的）。3、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款发票并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。综合上面所说的，土地使用证如果当事人购买房的话就必须要办理的证件，但在办理之前就需要准备好自己房子的所有材料，同时按照不同的流程来提交相关的材料，这样才能更快的办理下来，所以，对于自己的房子一定要有房产证还有土地使用证件。

办理房屋土地证需要的材料

土地登记申请书：办理房屋土地证申请人身份证明材料，办理房屋土地证权属来源证明。

地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标，地上附着物权属证明，法律法规规定的完税或者减免凭证。

其他有关证明材料。符合以下条件的申请应予以批准：地权属来源合法、土地权属无争议的，无违法用地行为或者违法用地行为已经处理的、依法足额缴纳土地使用费和其他税费的、申请登记的土地权力没有超过规定期限的、国家和省规定的其他条件。

《不动产登记暂行条例》第十八条

不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验：

（一）不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致；

（二）有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致；

（三）登记申请是否违反法律、行政法规规定。

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