丈夫瞒着妻子卖掉房子怎么办-法师兄

丈夫瞒着妻子卖掉房子怎么办

来源：互联网时间： 2023-06-24 09:13:36 93 人看过

丈夫瞒着妻子卖房子，妻子一般情况下是可以要回房子，但是一定条件下也不能要回。夫妻关系共有一般属于共同共有，处分不动产需要全体共有人同意，但是，如果第三人是善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回房屋的，人民法院不予支持。可以要求返还财产，也可以通过起诉他的方式，法院会强制要回来。

一、离婚前一方擅自转让房子有效吗

离婚前一方擅自转让房子，如果购买人是善意且以合理价格受让，且已经完成产权变更的，则是有效的。但是另一方可以请求赔偿损失。家庭成员对家庭共有财产一般是共同共有，处分房产应当经全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

二、如何处理离婚时擅自转让股权

夫妻共同财产处分须征得全体共同共有人的同意，共同共有人对共有财产享有共同的权利、承担共同的义务。在共有关系存续期间，部分共有人擅自处分财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益。在股权是夫妻共同财产的情况下，那么如果一方擅自转让，应征得另一方同意。如果没有得到同意，那就是擅自转让，转让行为无效。但是，如果受让人是善意的，也就是不知道这是夫妻双方关系恶化可能会离婚、不知道转让人是恶意、支付了合理对价，这样的话，这笔钱也是追不回来的，是被受让人善意取得股权所有权。

三、属于无权处分的买卖合同是否有效

无权处分的买卖合同经追认有效。所有权人虽不知情但事后对该合同进行追认的，合同可以认定有效。所有权人未进行追认的可以收回物权，但买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续所有权人主张追回的，人民法院不予支持。

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