产权清晰不代表没有纠纷怎么处理-法师兄

产权清晰不代表没有纠纷怎么处理

来源：互联网时间： 2024-05-16 21:01:18 491 人看过

当涉及到房地产权属证书争议时，当事人可依据下列方式来寻求纠纷解决之道：

（1）首先是协商解决。各方当事人需以公正、公平、自愿为原则，通过友好沟通与相互理解，达成共识性的和解协议，从而妥善处理纠纷。

（2）其次是仲裁解决。纠纷当事人可依据纠纷发生前后所签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款，向相关仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照法律规定进行审理，并作出具有约束力的裁决，同时通过当事人自觉履行裁决义务或由其中一方向人民法院申请强制执行，从而实现纠纷的最终解决。

（3）最后是诉讼解决。这是通过法律诉讼程序来解决纠纷，即纠纷当事人一方可依法向人民法院提起诉讼，由法院按照法定程序进行审理，并作出具有法律效力的判决或裁定，通过当事人自觉履行生效裁判或由人民法院实施强制执行，从而达到纠纷解决的目的。

对于权利人和利害关系人认为不动产登记簿所记载的事项存在错误的情况，他们有权申请更正登记。

然而，若不动产登记簿记载的权利人对此表示反对，则利害关系人仍可申请异议登记。

《中华人民共和国民事诉讼法》第三条对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。审判由人民法院负责。除法律特别规定的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

人民调解员
关于租售同权怎么写才能表达清晰？

一、租售同权的基本含义租售同权的实质就是在房地产市场上推行租购并举的新模式，通过明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，鼓励住房租赁消费，加大对承租人合法权益的保护力度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买方居民享有同等待遇和同等权利。二、目前关于租售同权的相关规定1、2017年7月17日下午，广州市政府正式发布《广州市人民政府办公厅关于印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知》，在全国率先出台租售同权的有关政策，赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租赁同权。政策中明确指出凡是具有本市户籍的适龄儿童少年、人才绿卡持有人子女等政策性照顾借读生、符合市及所在区积分入学安排学位条件的来穗人员随迁子女，其监护人在本市无自有产权住房，以监护人租赁房屋所在地作为唯一居住地且房屋租赁合同经登记备案的，都可由居住地所在区教育行政主管部门安排到

2023-03-28

294人看过
承诺
房屋产权是否清晰怎么看

到房管局查验卖方的房产证。查看：1、房产证上的房主是否与售房者是同一个人，核对卖方身份证或工商档案中的名称与房产证上的房屋所有人是否一致，原则上是一个字也不能错。2、房产证所确认的面积与实际面积是否有不符之处。3、看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，则须卖房人提供所有共有人的身份证件及同意出卖房屋的书面文件；如是夫妻共有财产，是否经过卖方配偶的书面同意；如果房屋已出租，则须卖房人提供承租人同意。一、买二手房的注意事项有哪些1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原

2023-03-17

496人看过
法律综合知识
法人代表是否有权代表公司处理财产

一、法人代表是否有权代表公司处理财产一般来说，法人代表不可以擅自处理公司财产，股东大会才有财产的处置权。如果你是独资当然是完全可以不受任何约束，如果是合资，就必须有股东开会决定，如遇股东意见不一致的，那就有股东比例大来决策处理，不一定要是法人才行。以有限责任公司为例，公司法人代表多由董事长、执行董事或总经理担任，后者决策需要得到前者的授权，但涉及公司重大利益的决定三者均需股东大会作出决议。若法人私自变卖资产，属于利用职务之便侵占公司财产，已构成职务侵占罪。需要由公安机关立案侦查，经过刑事诉讼追究其刑事责任。二、法人代表怎么注销公司如果是股份有限公司，法人代表需在股东大会作出同意解散公司的决议书后才能注销公司。注销流程为法人代表携带注销登记申请书、清理债务完结证明、企业清税文书、营业执照正副本、公章、简易注销全体投资人承诺书到到公司主管工商局办理公司注销备案。三、法定代表人由谁担任合适董事长

2023-08-25

418人看过
承诺
租房押金条款应当表达清晰没有歧义

为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。一、房屋租赁合同到期承租户不退房怎么办？1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付

2023-03-06

53人看过

代理
合同纠纷表见代理

处理表见代理合同纠纷可以与对方协商进行处理，如果协商不一致的可以准备起诉状、证据财产、身份证等材料向被告住所地的人民法院起诉处理。表见代理是指虽然行为人事实上无代理权，但相对人有理由认为行为人有代理权而与其进行法律行为，其行为的法律后果由被代理人承担的代理。一、项目部签订的合同效力如何认定施工单位的工程项目部或者施工单位的工程处（工程队）对外签订的合同往往盖有工程项目部的章（有些是项目部技术专用章），由于工程项目部、工程处等是施工单位的职能部门，并非是符合法律规定的其他组织，因此此类合同从法律上来说是无效的，除非项目部、工程处（工程队）在签订合同时有施工单位的明确授权或者事后得到施工单位的追认。但是在司法实践中这类合同往往因为符合《民法典》规定的表见代理而认定为有效。《民法典》第一百七十二条规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代

2023-03-14

227人看过
户口本
户口本印的不清晰有没有问题

没有问题。这种情况一般是派出所的打印机色带或碳粉不足造成的,可以直接携带身份证和户口本到派出所,让户籍民警将不清楚的地方用手写填写清楚并盖户籍章,如果很多不清楚可以让派出所重新打印。一、补户口本不是户主本人可以去补办吗？(一)、不管你是不是户主，都不能以自己的身份证来打印户口本，只能用自己的身份证打印自己的户籍证明。这和是不是户主没有关系。（二）、如果户口本遗失，不管你是不是户主，都可以申请补办：1，居民的《居民户口簿》丢失、被盗后，户主本人应及时向派出所报告，并提出补发的书面申请（本户的所有成年成员都须在申请上签名）。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的，应当出具书面委托申请，并签名捺印，被委托人应是本户的成年人员。若本户中确实他人可供委托的，应在民警到该户走访调查后，有居、家委会出具有关证明，申请补办。2，补办户口本,需由户主向当地派出所户籍部门提出补办申请,如果你是户主，由户主本

2023-04-01

233人看过
离婚财产分割
离婚财产分割不清晰，怎么办？

当事人可以申请法院处理离婚财产分割不明确的问题。如果当事人无法查明财产,可以向法院申请调查。夫妻共同财产应该先由夫妻双方协议分割;如果协议不成的,人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决,属于男女双方的共有财产才能分割。当事人可以申请法院处理离婚财产分割不明确的问题。如果当事人无法查明财产,可以向法院申请调查。夫妻共同财产应该先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，属于男女双方的共有财产才能分割。离婚财产分割不明确怎么办？离婚财产分割不明确时,可以采取以下法律措施:1. 申请调解:如果离婚财产分割不明确,可以申请调解。通过调解,可以由专业人员进行协商,达成一个公平、合理的分割方案。2. 申请仲裁:如果无法通过调解达成协议,可以通过申请仲裁来解决。仲裁裁决具有法律效

2023-09-12

467人看过
要约
合同章不清晰怎么办

合同章不清晰可以重新打印签订，也可以在旁边再盖一个清晰的章。合同的盖章可以是单位的公章，也可以是合同专用章，所加盖的公章或合同专用章的单位名称应与合同当事人的名称完全一致，同专用章是单位对外进行活动的重要凭据，不得借用，一般应先订合同后盖章。一、给合同加盖了合同专用章在哪加盖公章企业·公章的效力范围比企业合同专用章使用范围较广，企业公章可以对社会各级往来事务承担信誉行为，而企业合同专用章只能用于该企业对外签订合同专用。在大多的公司只有公章而无合同专用章的，所以在签订合同时盖公章也是可以的。公司合同专用章对合同当事人而言，合同上加盖合同专用章，表明双方当事人对订立合同的要约、承诺阶段的完成和对双方权利、义务的最终确认，从而确定了合同经当事人双方协商而成立，并对当事人双方发生了法律效力，当事人应当基于合同的约定行使权利、履行义务。二、发票盖什么章专用发票上必须加盖单位的“发票专用章”。发票专用

2023-03-07

418人看过

土地流转
土地流转合理产权清晰是关键

一吐为快佛山启动宅基地换商品房的5个试点,顺德是其中之一。以宅基地指标换得有产权证的商品房,可以流通盘活村民的土地资产。同时,宅基地建房审批趋严,配套收费增加,有村民成为既无力建房也无钱换购商品房的夹心层(据7月13日《南方农村报》第7版报道)。佛山此次以宅基地换住房的做法并非先例,各地以土地换保障、宅基地换住房的政策早已纷纷出台。如今,随着城镇化的推进与一系列刺激经济政策的出台,各地一片大干快上的景象,对土地的需求达到前所未有的热情,由此出现促进土地流转的浪潮是可以预见的。但在农民对土地权益不明确的情况下,由政府主导的促进土地流转对未来会产生什么样的影响?有学者对此很担心,认为此举会造成权贵与资本结合,对市场经济产生破坏力。诚然,搞市场经济,促进土地流转是个大趋势,但农村土地属集体所有,在不民主的条件下处置集体财产,的确容易出现不平等的交易。由于缺乏公共参与、公共监督,没有利益相关各方的

2023-04-22

59人看过
强制执行
小产权纠纷,法院不处理怎么办

一、小产权纠纷,法院不处理怎么办1、由于小产权房是不合法的不动产，小产权房的纠纷法院是不受理的，只能和房地产公司协商处理进行赔偿。小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。2、对于小产权房，一般情况法院是不能强制执行的，因为小产权房并没有办理房屋产权，严格来讲这类房产是不会受到法律保护的，因此当事人应当积极与债务人协商，要求其还款，或者以物抵款。二、《中华人民共和国土地管理法》第五条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。《民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产

2023-03-26

114人看过
法律综合知识
怎么处理代理合同纠纷

一、怎么处理代理合同纠纷1．协商。指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，通过摆事实、讲道理，达成和解协议，自行解决合同纠纷。2．调解。合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者的主持下由第三者进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议解决纠纷。3．仲裁。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断。4．诉讼。诉讼是解决合同纠纷的最终形式。诉讼是法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动。二、处理合同纠纷的原则1．坚持以事实为依据、以法律为准绳，法律没规定的，以国家政策或合同条款为准。2．以双方协商解决为基本办法。纠纷发生后，应及时与对方当事人友好协商，在既维护本企业合法权益，又不侵犯对方合法权益的基础上，互谅互让，达成协议，解决纠纷。3．因对方责任引起的纠纷，应坚持原则，保障我方合

2023-08-24

385人看过
代理
表见代理与有权代理有什么不同

一、表见代理与有权代理有什么不同表见代理属于无权代理的一种，属于广义的无权代理，表见代理是指行为人没有代理权，但交易相对人有理由相信行为人有代理权而与其实施法律行为，法律行为的效果直接由被代理人承担。我国《民法典》第171条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”这承认了表见代理制度，以保护动态交易安全。表见代理虽然发生法律行为的效果直接归属与被代理人的效力，但表见代理与有权代理有着根本的不同。二者的根本区别在于：有权代理是代理人在代理权限内以被代理人名义进行民事法律行为，而表见代理本质上属于无权代理，代理人或者自始没有代理权，或者超越代理权，或者代理权已经终止，仅仅因无权代理人与被代理人之间存在某种密切关系，从客观上给善意第三人造成错觉，使第三人相信他有代理权而与之进行民事行为，从而法律上规定表见代理

2023-05-06

115人看过

法律综合知识
著作权侵权时代怎样处理纠纷？

一、著作权侵权时代怎样处理纠纷？1、自行协商。如果双方能在侵权行为发生之后和解，则既可以使著作权人迅速有效地实现和维护自己的权益，也可以使侵权人避免声誉的损害。不愿意协商或者协商不成，当事人可以直接向法院提起民事诉讼。2、调解。指双方当事人在第三人的协助下协商解决纠纷调解人的范围十分广泛，双方可以选择著作权行政管理机关、人民调解委员会、律师等双方信任的机关或者个人来主持调解。但调解必须建立在自愿原则的基础上，只要有一方不愿意进行调解，则不可以强行调解。3、仲裁。依《著作权法》第55条的规定，双方当事人可以根据达成的书面仲裁协议或者著作权合同中的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。仲裁往往仅限于合同纠纷，而且提请仲裁必须有书面协议或书面的仲裁条款。4、民事诉讼。发生著作权纠纷后，如果双方不愿意协商或者协商不成；不愿意调解协议或是调解后反悔的；而且当事人没有有书面仲裁协议，也没有在著作权合同中订立仲

2024-01-30

325人看过
法定代表人
法定代表人变更纠纷如何处理

一、公司变更形式公司形式上的变更包括有公司名称、住所、经营范围、注册资本、法定代表人等方面的变更。依据《公司法》、《工商登记管理办法》等法律规定，公司可以修改公司章程，改变公司名称、住所、经营范围注册资本、法定代表人等，对上述内容的变更均应当办理变更登记，但上述内容的变更不影响公司变更登记之前的债权债务，仍由公司享有和承担。不过，在变更登记后，公司应以书面形式告知公司的原债权人、债务人，以免造成误解，带来不必要的麻烦和纠纷。此外，公司在变更法定代表人时需注意以下两点问题：1、法定代表人变更后的公司要承担变更前公司的债权债务，即使新的法定代表人与前任法定代表人签定了不承担原债权债务和经济纠纷，但所签协议仅为内部协议，对第三人没有拘束力，不能对抗债权人。2、前任法定代表人作为公司股东，若其出资不足或抽逃出资的，即使法定代表人变更，也需要在出资不足部分对变更前的公司债务承担责任。二、法定代表人变

2023-04-05

179人看过