一、爸爸再婚婚前的房子怎么分

1、有遗嘱的，按照遗嘱继承；

2、没有遗嘱的，按照法定继承办理，首先由第一顺序继承人继承，法定第一顺序继承人是配偶、子女和父母。

再婚家庭的遗产继承问题一直是大家所关注的热点，我们首先要明确的是，再婚前的婚前财产属于被继承人的个人财产，继承顺序与再婚与否无关。继承顺序按照《民法典》的规定，第一顺序的继承人包括配偶、子女、父母，第二顺序的继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。所以我们要注意的问题是在再婚家庭中，形成抚养关系的继父母和继子女之间相互有继承权。而对于“形成扶养关系”的认定目前没有明确标准，但通常认为，能够形成抚养关系表现在以下几个方面：第

一继父母对未成年的继子女履行了抚养义务，包括继子女接受继父母经济上的供养和生活上的抚养、教育；第

二继父母对已成年但是属于限制行为能力或无行为能力的继子女履行了抚养义务；第

三继子女对继父母履行了赡养义务，同样包括在经济上供养和生活上扶助。此外，继父母和继子女是不是共同生活、有没有承担生活教育费用、有没有互相照料等因素都可以作为认定的参考。

《民法典》（2021年1月1日起实施）

第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、一方婚前取得完全产权的房产，离婚如何分割？

一方在婚前取得产权的房产，不管有没有支付全部购房款，房产都归产权房所有。婚后共同财产支付部分购房款的，在离婚分割房产时，获得房产的一方对另一方给予补偿。

三 、一方婚前支付全部房款，婚后才取得产权证的房屋，离婚后房产归谁？

一般情况下，婚后取得房产证的，房产属于夫妻共同财产。但是，此种情况下，一方婚前支付全部房款后，交易已经完成，合同已经履行完毕，因此，即使未取得房产证，该房产也应认定为婚前一方的个人财产，离婚时房产归购买房屋房所有。