业主如何主张权利-法师兄

业主如何主张权利

来源：互联网时间： 2023-04-16 03:30:14 427 人看过

1、业主作为利害关系人，有权要求查看物业联系开发商的记录，以证明物业尽到其合理的义务。

2、对于漏水造成的损失，应当由有维修、保管义务人承担。

3、如果业主怀疑是房屋质量问题造成，可以向有关部门申请鉴定，依据鉴定结论由责任人赔偿。

业主的权利

1、依法享有所拥有物业的各项权利;

2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;

3、有权按有关规定进行室内装饰装修;

4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;

5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;

6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;

7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;

8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;

9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评

10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;

11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。

业主可以决定的事项

(一)制定和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

担保物权
担保物权如何主张

1、普通诉讼程序2、实现担保物权特别程序3、执行程序（赋予强制执行效力的担保债务文书）我国《民法典》规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。担保物权和用益物权的区别担保物权和用益物权的区别如下：1、设立的目的不同。设立用益物权的目的在于实现物的使用价值，而设立债权的目的在于实现物的交换价值；2、权利性质不同。用益物权多为具有独立性的主权利，而担保物权多为具有从属性的从权利；3、标的物不同。用益物权的标的物主要为不动产，而担保物权则不然；4、客体价值形态的变化的影响不同。用益物权的价值形态变化对其

2023-08-10

405人看过
债权人
个人独资企业如何主张债权

根据我国有关法律的规定，个人独资企业注销后，债权应当向原投资人进行主张，债权人在五年内未向个人独资企业投资人提出偿债请求的，个人独资企业原投资人的还债责任消灭。《中华人民共和国个人独资企业法》第二十八条：个人独资企业解散后，原投资人对个人独资企业存续期间的债务仍应承担偿还责任，但债权人在五年内未向债务人提出偿债请求的，该责任消灭。一、合伙企业解散如何清算按《合伙企业法》规定，合伙企业解散后应当进行清算，并通知和公告债权人，清算人由全体合伙人担任；未能由全体合伙人担任清算人的，经全体合伙人过半数同意，可以自合伙企业解散后十五日内指定一名或者数名合伙人，或者委托第三人，担任清算人。十五日内未确定清算人的，合伙人或者其他利害关系人可以申请人民法院指定清算人。合伙企业清算时，其全部财产不足清偿其债务的，由合伙人依照合伙协议，约定的比例、合伙协议未约定亏损分担比例的，由各合伙人平均分担的办法，用其在

2023-03-05

432人看过
抵押
抵押权未登记债权人如何主张权利

一、抵押权未登记债权人如何主张权利1、需要登记才生效的抵押权未办理登记的，抵押权不成立，这时债权人行使抵押权可能不受保护，债权人只能向债务人主张债权。2、法律规定：《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。二、签订抵押合同的注意事项有哪些1、当事人应当以书面形式订立抵押合同。2、明确抵押合同是主合同(借款合同)的从合同，主合同无效时，抵押合同也无效。目前我国法律是禁止企业间进行借款的，而对个人之间借款没有此规定，故在签订抵押合同时要特别注意主合同的有效性。3、抵押合同中不能约定“在债务履行期届满，抵押权人没有清偿债务能力时，就将抵押物的所有权转移给债权人所有”。此约定没有法律效力。4、用必须办理抵押登记的财产比如房产、土地、汽车等作抵押物的，应向有关部

2023-06-17

177人看过
连带保证
连带保证合同的权利如何主张

一、连带保证合同的权利如何主张依据我国相关法律的规定，连带保证合同的权利是由债权人主张的，债权人在债务人不履行合同时，可以向债务人和保证人主张债务。《民法典》第六百九十三条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。二、什么是连带担保(一)承担责任的具体作法不同。一般保证的保证人只是在主债务人不履行时，有代为履行的义务，即补充性;而连带责任保证中的保证人与主债务人为连带责任人，债权人在保证范围内，既可以向债务人求偿，也可以向保证人求偿，无论债权人选择谁，债务人和保证人都无权拒绝。(二)连带责任保证中保证人与主债务人的权利义务及其责任承担问题适用于连带责任的法律规定;而一般保证中保证人与主债务人之间不存在连带债务问题，只是在保证人

2023-06-08

358人看过

债权人
债权人如何证明自己的权利主张

债权人证明曾向债务人主张权利的方法有以下几点：首先债权人如果是口头上承诺债务人主张权利的情况，这时的整个过程中就需要录音、录像以及需要人证才可以加以证明；其次债权人还可以给予债务人送达主张权利的文书，同时还要要求债务人在文书上签字并盖章，如果没有签字、盖章也可以用别的方法进行证明权利文书已经到达债务人那里；最后债权人还可以用发送信件或数据电文的方式主张权利等。债权人和债务人各有哪些权利？1、债权人债权人也就是通常叫的债主，债主是指借出钱财收取利息的人即放债的人，是债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的名义，

2023-07-01

198人看过
借款
如何主张借据中的利息

民间借贷中利息包括两种：一种是借用期内利息，另一种是逾期付款后应付的利息。针对这两种利息有不同的起算方式：首先，关于借用期内的利息，即借贷双方约定的借款期限内的利息计算：如果借贷双方在书面或者口头约定中，约定不支付利息或者没有约定利息的情况下，应视为借款人无偿占用，仅需偿还出借人的本金，不需要支付任何的利息，因此，这种情况下借用期是没有利息的。当然，如果借用期内约定了利息，应从其约定；第二，关于逾期利息：定期无息借款，逾期利息自还款期限届满之日起算；不定期的无息借款，从出借人向借款人催讨借款或者从起诉之时起算；约定借款内利息，未约定逾期利息的，逾期还款利息自逾期还款之日起计算。日利息主张的法律依据有哪些当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失

2023-08-02

63人看过
不当得利
不当得利损失如何主张

一、不当得利损失如何主张如果不当得利中的得利人损害了受损失的人财产权益时，受损失的人可以主张损害赔偿的。《中华人民共和国民法典》第九百八十七条得利人知道或者应当知道取得的利益没有法律根据的，受损失的人可以请求得利人返还其取得的利益并依法赔偿损失。对不当得利之债的处理是返还不当得利，返还不当得利的目的是维护社会公平，因为任何人都没有理由保有无合法根据使他人受到损失而获得的利益。对侵权的处理有停止侵害；排除妨碍；消除危险；返还财产；恢复原状；修理、重作、更换；赔偿损失；消除影响、恢复名誉；赔礼道歉等。目的是补偿受害人因被侵权所遭受的损失，使权利回复到未受侵害的圆满状态。二、不当得利的法律效力是什么不当得利，是指没有合法的依据的情况下，一方取得不当利益，而使他方受有损失的事实。对于不当得利的性质一直存在争议，但无论其属于事件还是行为，作为债的发生原因之一，发生不当得利引起债的关系形成后，必然产生

2023-05-03

158人看过
宅基地登记
民法典房屋确权纠纷如何主张权利

一、民法典房屋确权纠纷如何主张权利房屋利害关系人因房屋确权产生争议的，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式主张权利。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第二百三十五条【返还原物请求权】无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。二、农村房屋确权登记流程1、申报凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。2、权属调查国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进

2023-04-18

447人看过

居住权
老人如何主张居住权

民法典规定，子女要承担赡养父母的责任，如果老人没有房屋的，对子女的房屋享有法定的居住权，所以老人可以主张居住权。根据我国《中华人民共和国民法典》第三百六十六条关于居住权的定义的规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第一千零六十七条关于父母的抚养义务和子女的赡养义务的规定，父母不履行抚养义务的，未成年子女或者不能独立生活的成年子女，有要求父母给付抚养费的权利。成年子女不履行赡养义务的，缺乏劳动能力或者生活困难的父母，有要求成年子女给付赡养费的权利。根据《老年人权益保障法》第十六条的规定，赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权关系或者租赁关系。老年人自有的住房，赡养人有维修的义务。一、居住权登记居住权与我们的生活息息相关，居民个人在承租

2023-02-17

301人看过
留置
如何写留置权的主张

原告：XX，男，年/月/日出生，现居住在某区某街道。被告：XX，男，年月日出生，现居住于a市B区某街道。权利要求书：1。被起诉退还原告欠款XX元及利息XX元。2。XX元诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年4月1日，因经营资金不足，被告向原告借款XX元周转，记下并同意在XX个月内还清债务，利息按银行利息支付。到期日后，被告以没有钱为由拒绝归还。现提请法院查明事实，依法判决，维护原告的合法权益。兹告XX人民法院原告：（日期）（2）留置权的法律效力（1）留置权担保的范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金、留置权保管费和实现留置权的成本。如果保留财产是可分割的，保留财产的价值应等于债务的数额。债务人逾期不履行债务的，留置权人可以与债务人协商将留置财产折价，也可以对拍卖、变卖留置财产的价款优先受偿。留置权人有权收取留置财产的孳息。收缴的水果应首先用于支付收缴水果的费用。留置权人有妥善保管留置权财

2023-05-08

256人看过
刑事诉讼法
原告在再审中如何主张自己权利

自己的证据就是主张自己权利的最好方式，证据要是有问题的，那么还是会和原判决一样的结果。再审特点(要件)法院对已经审理终结的案件，依照再审程序对案件的再行审理，其目的是纠正已经发生法律效力但确属错误的判决或裁定。再审的特点是：1、提起再审的主体必须是最高人民法院和上级人民法院;最高人民检察院和上级人民检察院或本院院长;当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，也可以向上一级人民法院申请再审2、提起再审的客体是已经发生法律效力的第一审或第二审案件的判决或裁定3、根据《民事诉讼法》的规定，我国民事诉讼中提起再审的时间是判决或裁定生效以后六个月内提出;据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更，以及发现审判人员在审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。我国刑事诉讼中再审期限一般可以在在刑罚执行完毕后两年内提出，但满足特定条件(可能对原审被

2023-06-14

103人看过
商标
如何主张商标注册权？

1、如何主张商标名称注册权根据《商标法》的规定，商标权人可以选择以下两种法定方式主张其权利：首先，根据《商标法》第30条的规定，对商标局初审公告的商标提出异议，“任何人都可以在公告之日起3个月内对一审公告的商标提出异议。”权利人认为其商标被他人恶意先申请注册的，在商标初审公告期内及时发现的，可以向商标局提出异议，请求商标局不予批准注册，依照《商标法》第四十一条的规定，权利人认为其商标被他人恶意预注册的，向商标评审委员会提出异议，向商标局或者商标评审委员会提出异议、争议或者主张权利的，可以自商标注册之日起五年内向商标评审委员会申请撤销，当事人应当结合上述分析的商标抢注行为的构成要件，说明理由并提供相应证据。这些证据应当集中在两个方面：一方面是商标注册人有主观恶意的证据，如与争议商标有关的买卖合同和双方当事人之间的通信，以及商标注册人向权利人索要不合理、高额“商标转让费”的书面证据；另一方面，

2023-05-07

433人看过

离婚诉讼
离婚不能反诉被告如何主张权利

通常离婚案件的被告可以于举证期限内提交的答辩状中提出子女抚养、财产分割方面请求的，人民法院会要求被告明确其请求，缴纳诉讼费用之后，合并审理。实际上，这些就是通常意义的反诉。一、离婚如何反诉离婚诉讼过程中无需提起反诉。因为我国离婚诉讼指的是广义上的离婚诉讼，即离婚诉讼是解除婚姻关系、财产分割和子女抚养三方面诉的合并，所以即使原告只对其中一个方面提出诉讼请求，法院也应当就三个方面要求原告作出具体的意见，而被告对于这三个方面的诉讼请求也就无从提起。还需提醒的是，如果原告对离婚案件进行撤诉，被告还可以通过另行起诉提出自己的请求。二、一审开庭后能否追加第三人可以。原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。法庭辩论结束前，原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并

2023-03-05

375人看过
传唤
治安处罚申诉过期如何主张权利

当事人对治安处罚申辩过期后，有权申请行政复议或者提起行政诉讼，维护自己的合法权益。《中华人民共和国治安管理处罚法》第九十四条公安机关作出治安管理处罚决定前，应当告知违反治安管理行为人作出治安管理处罚的事实、理由及依据，并告知违反治安管理行为人依法享有的权利。违反治安管理行为人有权陈述和申辩。公安机关必须充分听取违反治安管理行为人的意见，对违反治安管理行为人提出的事实、理由和证据，应当进行复核;违反治安管理行为人提出的事实、理由或者证据成立的，公安机关应当采纳。公安机关不得因违反治安管理行为人的陈述、申辩而加重处罚。一、违法行为人不到案能否治安处罚1、当事人未到案的，不能对当事人给予治安管理处罚。违法人员不到案的，公安机关可以传唤。如果经传唤仍然不到案的，可以强制传唤。2、法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第八十二条需要传唤违反治安管理行为人接受调查的，经公安机关办案部门负责人批准，

2023-06-26

381人看过