一后履行抗辩权的行使必须符合下列条件：

(1)须由同一双务合同互负债务。

(2)须双方互负的债务有先后顺序，且后履行一方以对抗先履行一方的某些权利。

(3)须先履行一方未履行或履行不适当。

二当事人无论是履行合同义务还是行使合同权利以及抗辩权均应当遵循诚实信用原则。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

一、不安抗辩权的成立条件,行使方法和效力

不安抗辩权成立的条件

1、双方当事人因同一双务合同而互负债务

不安抗辩权为双务合同的效力表现，其成立须双方当事人因同一双务合同而互负债务，并且该两项债务基于对价关系

2、后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险

不安抗辩权制度保护先给付义务人是有条件的，不允许在后给付义务人有履行能力的情况下行使不安抗辩权，只能在其有不能为对待给付的现实危险，危及先给付义务人的债权实现时，才能行使不安抗辩权。

所谓后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，包括其经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；丧失商业信誉，其他丧失或者可能丧失履行能力的情况。履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，须发生在合同成立以后，如果在订立合同时即已经存在，先给付义务人若明知此情却仍然缔约，法律则无必要对其特别保护；若不知此情，还可以通过合同无效等制度解决。

3、后给付义务人未提供适当担保

后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险，但若提供适当担保时，先给付义务人的债权不会受到损害，故不得行使不安抗辩权；只有在未提供适当担保，危及先给付义务人的债权实现时，才成立不安抗辩权。

不安抗辩权的行使

为了兼顾后给付义务人的利益，也便于他能及时提供适当担保，先给付义务人行使不安抗辩权，应及时通知后给付义务人，并负有举证证明后给付义务人的履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险的义务。

不安抗辩权的效力

不安抗辩权具备其成立要件时，先给付义务人在后给付义务人未为对待给付或提供适当担保前，有权拒绝自己的给付。后给付义务人恢复履行能力或者提供了适当担保时，先给付义务人应当履行合同。后给付义务人在约定的或合理的期限内未恢复履行能力并且不提供担保的，先给付义务人有权解除合同

二、在我国行使同时履行抗辩权必须同时具备什么条件

有下列条件：

1.必须是同一双务合同，双方当事人互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系。

2.双方当事人同时履行必须是已到履行期限的，否则不能行使同时履行抗辩权。

3.对方未履行合同或者没有提出履行合同，另一方才能行使问时履行抗辩权。在双务合同中，一方当事人在自己没有履行或者没有提出履行与对方有对价关系的债务时请求对方履行合同的，对方当事人可因此主张同时履行抗辩权而拒绝履行合同。