有风险,因为购房合同是办理房产证的交易证明,而且购房合同原件有自已的个人和房产隐私信息,如果外借出去难免会泄露出去,如果被别人看见可能会造成没有必要的麻烦,所以购房合同原件最好不要向外借。不过即使是购房合同复印件外借出去也要注释外借用途才行。
一、办理房产证需要准备的材料
1.个人买房需要准备的材料包括:身份证原件及其复印件、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票原件。必须本人亲自到场办理,如果委托他人办理必须提供经过公正的委托书。
2.单位买房需要准备的材料包括:单位委托相关人员办理购房手续的委托书、竣工决算书原件、购房合同正本、购买发票复印件、住房质量保证书、住房使用说明书。
3.二手房买卖需要准备的材料:买卖双方身份证原件及其复印件、房产证、由建设部监制的统一的买卖契约。
二、房产交易证明在哪里开
开具房产交易证明需要到户籍所在地房管局。需要的材料有身份证原件,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件。如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。
三、购房入户需要的材料
1、户口薄或(户口薄要求首页有省公安局厅章派出所户籍专用章承办人签章)
或户籍证明(如果户口薄无法提供,则可以在户籍所在地开具户籍证明)
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件(未办房产证者提供)
和商品房备案证明(附在购房合同内)
5、房屋信息摘要(市房管局开具)
6、不动产发票原件及复印件(一次性付款提供)
7、借款合同原件及复印件(按揭买房者提供)
还款证明(在贷款银行开具连续六个月还款记录证明)
8、《门牌号证明》(建议先在小区物管处开具《入住证明》,再到房屋所在地派出所开具)
9、填写《入户申请表》
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