不动产过户登记费是多少?
1。5年内的房屋转让,出卖人需缴纳个人所得税,营业税为5.5%,5年内144平方米以上的差额营业税。第一次,契税小于等于144平方米的为2%,大于144平方米的为4%(由财政部门征收)
<3,6元,平方米的服务费(由房管局征收)
<4。房屋评估费按评估后总价的5‰收取(由评估机构收取)
5。公证费最高300元
投入使用的房地产买卖双方应签订房地产买卖合同,合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同。使用自制合同的,当事人应当委托市房地产和房地产局认可的法律服务机构进行初审,方可申请过户。法律服务机构应当对符合条件的自制合同提出资格预审意见。市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后,应当对双方提供的申请资料进行如下审核:
1。当事人提供的材料是否合法有效;
2。申请表填写的内容是否与提供的材料一致;房地产权属是否明确,是否存在房地产权属纠纷或其他权利不明确的情况,是否在《房地产转让办法》规定的范围内不能转让;4。受让人是否可以按照规定转让房地产;5。所售房地产是否已设定抵押;
6。承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权;
7。共有人买卖共同不动产时是否放弃优先购买权;
8。房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。
买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不过户决定有异议的,可以向市房产局申请行政复议,也可以直接向人民法院提起诉讼。
读完这篇文章后,这个问题就清楚了。办理不动产登记、转让,应当按照有关规定办理。当然,收费是有规定的,你可以按照标准来交,看完这篇文章你就知道了。如果您有任何其他问题,欢迎您咨询法律律师。
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