不动产过户登记要多少钱-法师兄

不动产过户登记要多少钱

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 09:15:25 186 人看过

不动产过户登记费是多少？

1。5年内的房屋转让，出卖人需缴纳个人所得税，营业税为5.5%，5年内144平方米以上的差额营业税。第一次，契税小于等于144平方米的为2%，大于144平方米的为4%（由财政部门征收）

<3，6元，平方米的服务费（由房管局征收）

<4。房屋评估费按评估后总价的5‰收取（由评估机构收取）

5。公证费最高300元

投入使用的房地产买卖双方应签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本或自制的合同。使用自制合同的，当事人应当委托市房地产和房地产局认可的法律服务机构进行初审，方可申请过户。法律服务机构应当对符合条件的自制合同提出资格预审意见。市、区、县房地产交易管理机构受理转让申请后，应当对双方提供的申请资料进行如下审核：

1。当事人提供的材料是否合法有效；

2。申请表填写的内容是否与提供的材料一致；房地产权属是否明确，是否存在房地产权属纠纷或其他权利不明确的情况，是否在《房地产转让办法》规定的范围内不能转让；4。受让人是否可以按照规定转让房地产；5。所售房地产是否已设定抵押；

6。承租人买卖租赁房地产时是否放弃优先购买权；

7。共有人买卖共同不动产时是否放弃优先购买权；

8。房地产交易管理机构认为应当审查的其他内容。

买卖双方对市、区、县房地产交易管理机构作出的不过户决定有异议的，可以向市房产局申请行政复议，也可以直接向人民法院提起诉讼。

读完这篇文章后，这个问题就清楚了。办理不动产登记、转让，应当按照有关规定办理。当然，收费是有规定的，你可以按照标准来交，看完这篇文章你就知道了。如果您有任何其他问题，欢迎您咨询法律律师。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多优先购买权相关文章

不动产登记
房屋不动产登记能过户吗？不动产证过户程序如何

一、房屋不动产登记能过户吗房屋不动产登记能过户，不动产权证只不过是国家更进一步的细化产权，其实与房产证的效力是基本相同的，并且过户的程序与房产证时间过户大概相同。房屋转让过户的规定投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，并进行过户登记。二、不动产证过户程序如何1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品知房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、道契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房

2023-06-24

437人看过
房产证
房子过户需要多少钱过户费？房产证过户需要多少钱？

买房是一件大事情，很多人都喜欢买二手房，所以现在二手房的交易要清楚的知道，尤其是涉及到过户的事宜，更不能不去了解相应的细节。房子过户的时候当然要收取一定的过户费用，那么，房子过户需要多少钱过户费?房产证过户需要多少钱?不妨来看看文章介绍吧。一、房子过户需要多少钱过户费?1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%推荐阅读：印花税怎么算。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。二、二房产证过户需要多少钱?1、房产证过户的买方需要缴纳的费用与购买房屋的面积和拥有的固定房产套数有关，一般契税缴纳办法是：首套房：90平以内按房屋总价的1%收取;首套房：90平以上按房屋总价的1.5%收取;二套房：90平以内按房屋总价的1%收取;

2023-05-20

340人看过
不动产登记
邯郸市不动产登记中心过户登记需带什么

一、邯郸市不动产登记中心过户登记需带什么邯郸市房产过户需要的资料1.卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。2.买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。3.办理流程：①、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;②、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;③、双方到公证处办理公证;④、将以上所需资料交到公司信息部;⑤、公司开具收件单及收款凭证;⑥、由评价公司出具评价陈述;⑦、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;⑧、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;⑨、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;⑩、买方收取新的房产证;?、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。二、不动产过户流程是怎样的1、房产证过户不经过房地产中

2023-03-19

397人看过
不动产登记
不动产登记是否包括物业过户？

不动产登记和不动产过户是两个不同的概念。不动产登记是指在权利人或利益关系人的申请下，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。不动产登记不等于不动产过户。不动产登记是指在权利人或利益关系人的申请下，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。而房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从一方转移到另一方的全过程。【核心内容】不动产登记与房产过户的区别及联系不动产登记与房产过户是两个不同的概念，虽然它们之间存在联系，但不动产登记是对不动产权利的法律保护，而房产过户则是指不动产所有权的转移。不动

2023-09-09

320人看过

房产过户
房产过户变更登记的费用是多少

一、房产过户变更登记的费用有哪些1、营业税对于不满2年的二手房对外销售时要征收相应的营业税，按售房收入全额征收营业税;超过2年(含2年)的普通住房对外销售时可以免征营业税;超过2年(含2年)的非普通住房对外销售的，按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额进行征收营业税。2、契税普通住宅为销售价的1.5%，非普通住宅为销售价的4%。3、个人所得税征收方式是以转让收入减除财产原值和合理费用后的余额为个人所得税应纳税收入，税率为20%。如果个人不能提供完整、准确的房产原值凭证的，按住房转让收入的1%核定征税。个人转让自用5年以上，并且是家庭少有生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。4、印花税个人在出售房屋时，买卖双方需分别按万分之五的税率缴纳印花税，同时买方还需按“权利许可证照”税目缴纳5元的印花税。5、其他费用此外，还需缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加，以营业税税额为计税依据，按实际缴纳

2023-05-04

197人看过
不动产登记
不动产登记与过户是不是同一回事

不动产登记与过户不是一回事。不动产登记是国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的行为，我国实行不动产统一登记制度，不动产以物权的产权归属登记为准，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记簿的作用与类型所谓不动产登记簿，是指记载不动产上的权利状况并备存于特定机关的簿册。在登记制度中，不动产登记簿具有特殊的地位，即登记簿是证明不动产物权的根据。在现代不动产法律体系中，不动产登记簿具有十分重要的作用。首先，就权利人而言，不动产登记簿是有效的表明权利人就不动产所享有的权利的源证明文件，能够清晰地展现不动产上的权利变动状况，因此具有无可争辩的权威性。当不动产权利人的权利受到侵害时，他可以以不动产登记簿作为要求法律救济的依据；当某项不动产上发生权属争议时，不动产登记簿可以用来确定真正的权利人。其次，就第三人而言，不动产登记簿具有公信力。所谓公信力是公信原则的机能，公

2023-08-02

88人看过
房产过户
漯河不动产转移登记材料（房产过户，土地未过户）

材料目录：1.不动产登记申请表(填表台领取，双方在受理窗口签字按手印);2.房产证(原件);3.土地证(原件);4.房产转移的契税票原件(如果没有原件，去泰山路房管局一楼档案室出具);5.房产转移的存量房买卖合同或协议(泰山路房管局一楼档案室出具);6.楼盘表交易确认单(房管局出具);7.土地现势性证明(凭土地证或交易确认单在不动产查询窗口查询获得);8.平面图(房管局出具);9.问询笔录(不动产登记局出具);10.具结书(不动产登记局出具);11.身份证(双方身份证，土地证权利人需到场);12.宗地图(不动产登记局出具);13.法律、法规以及《实施细则规定的其他材料。

2023-05-29

281人看过
不动产登记
农村不动产登记过户的房产证是不是也要写明

不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。一、农村宅基地继承新规农村宅基地是属于农村集体组织所有，所以农村的宅基地继承必须要有房屋为基础，通过继承宅基地上的房屋，才能够获得宅基地的继承权利；宅基地只能继承使用权，目前宅基地权利分为所有权、资格权、使用权三类，宅基地的所有权是属于农村集体组织所有，资格权只有农村集体组织成员才能获得，而只有使用权能够进行继承。想要获得宅基地使用权的继承，还有一个前提条件，那就是宅基地上必须要拥有房屋，如果宅基地上没有房屋、或者宅基地上房屋倒塌之后，这一类宅基地不允许继承，将会被农村集体组织收回

2023-06-24

360人看过

不动产登记
不动产登记证书过户需要怎么办理的呢？

根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记程序主要包括以下几个环节：第一，申请。不动产登记申请是指不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。第二，受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于对申请进行初步审查，例如，申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容之间是否相互对应等等。初步审査合格后，登记机构应当接受申请人的申请,并根据有关规定收取登记费用。第三，审核。不动产登记机构受理申请人提出的登记申请后，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，然后才能作出予以登记或者不予登记的决定。根据登记机构审核的程度不同，可以分为形式审查和实质审査两种形式。形式审査是指对于登记的申请材料，只审査形式问题，至于记载的权利事项是否真实则不予过问。而实

2023-02-18

446人看过
不动产登记
不动产登记和过户是同一概念吗？

不动产登记不算过户。不动产登记是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。登记行为是不能过户的，通常而言，不动产在合法转移的情况下，应及时办理转移登记，也就是过户手续，否则根据法律规定，是不能产生不动产物权的，只有登记了才能取得物权。上海不动产登记流程一、预检在交易登记大厅入口附近设置预检台（总咨询台）。（一）预检台配备1、人员。预检岗位总人数可配备2－4人，由登记、税务共同派员负责，具体人员安排由各区登记、税务部门根据本区实际协商确定。2、业务申请表及样表。现为：（1）《购房人家庭成员名下住房情况查询申请表》、（2）《上海市房地产交易涉税情况表》。3、联办业务告知单（二）预检人员工作要求1、登记预检人员负责询问申请人需办理的业务类别，按照综合受理、登记受理分流，并根据办理业务的申请材料清单，检查申请材料的格式、数量是否满足要求，指导申

2023-07-06

345人看过
不动产登记
不动产登记局能否进行房屋过户？

根据我国民法典的有关规定，不动产登记局能过户，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后才发生效力，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。《中华人民共和国民法典》第二百一十条：动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《中华人民共和国民法典》第二百一十二条：登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。广东不动产登记局昨挂牌小产权房不予以登记3月1日起，全国不动产将进行统一登记。昨日，广东省国土资源厅不动产登记局正式挂牌，广东不动产登记工作全面启动。该局将负责指导监督全省土地登记

2023-07-03

279人看过
二手房过户
焦作不动产转移登记(二手房过户)

申请材料1不动产登记申请书;2申请人身份证明;3国有建设用地使用权及房屋所有权转移的材料;4预告登记证明;5土地出让价款凭证、税费缴纳凭证。基本流程：申请——受理——审核——登簿——发证收费标准：(一)住宅类不动产登记收费标准：每件80元。(二)非住宅类不动产登记收费标准。办理下列非住宅类不动产权利的首次登记、转移登记、变更登记，收取不动产登记费，收费标准为每件550元。办理时限：20个工作日咨询电话：0391-8766917办理地点：本市行政区域内的不动产登记中心

2023-05-30

206人看过

房产证
过户房产证需要多久？房产证过户多少钱

房产证对于每个人来说都是非常重要的，因为有了房产证才能够代表房子是属于自己的，可是对于二手房买卖进行过户的时候，房产证进行办理时，需要双方都在场，并且准备好相应的资料才可以。那么对于过户房产证需要多久，是不是很多人都觉得非常困惑呢，而且有关房产证过户多少钱也要知道。一、过户房产证需要多久如果是自行办理房产证，并且资料齐全的话，一般来说过户后几天就可以办理房产证了。房产过户流程：1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

2023-05-20

263人看过
不动产登记
南京二手房买卖办理不动产登记需要交多少钱

一、南京二手房买卖办理不动产登记需要交多费用1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、二手房不动产登记的办理流程1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产

2023-05-18

238人看过