租房可以别人代租吗-法师兄

租房可以别人代租吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-19 07:41:35 140 人看过

一、租房可以别人代租吗

在实践中，当事人可请求委托他人代表自身出面租赁或是出租房屋。

以下是相应的操作流程指南：

1．委托他人出租房屋：在这种情况下，房东本人须提供房产证以及其副本（如该房产已设立抵押权，则还需提供预售商品房买卖合同）、个人身份证及身份证副本（需确保身份证上的名字和房产证上的所有人名字保持一致）等资料文件，此外，还应由房东亲自签字并出具明确的书面授权委托书。

而作为代理人，只需提交自己的有效身份证及其副本。

2．委托他人承租房屋：此时，代理人需携带租户本人的身份证复印件以及代理人的身份证明文件原件及复印件。

《民法典》

第九百一十九条

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十条

委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。

第九百二十一条

委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。

二、租房保证金和押金是一个意思吗

保证金与押金虽仅有一字之差，其定义与含义却大相径庭。

保证金系合同各方为确保合同顺利履行，所预先交付的资金；而押金则属于当事人将特定款项暂存在对方手中以确保自身行为不至对对方权益产生不利影响，若确因己方原因导致对方利益受损，可凭借该笔款项进行实际支付或者额外补偿。

保证金并不能与押金等量齐观。

所谓保证金，乃是指在订立合同时，合同当事人的一方或双方为了保障合同顺利履行，而暂时留存于相对人手中或交由第三者保管的货币。

这种观念广泛运用于各个领域之中，如合同保证金、竞标过程中的履约保证金、期货市场上的保证金，乃至取保候审程序中的保证金等。

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