闲置土地两年以上的收回流程如下:
1、立案调查核实国土资源局对闲置土地进行现场核实调查,查实用地批供手续情况、核实闲置土地定性、面积和闲置时间,并对被调查人进行询问、了解情况;
2、闲置土地认定告知闲置土地认定后,向土地使用权人下达《闲置土地认定通知书》;
3、处置方案报批、公告将《收回国有土地使用权的处置方案》报市政府批准后,公告收回闲置土地方案。一、闲置土地的认定如下:1、国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期,自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;2、已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足三分之一,或已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的。二、土地回收的补偿如下:1、土地增值收益未超过取得成本0.5倍的部分,按照土地增值收益的70%补偿;2、土地增值收益超过取得成本0.5倍,未超过1倍的部分,按照土地增值收益的60%补偿;3、土地增值收益超过取得成本1倍,未超过2倍的部分,按照土地增值收益的50%补偿;
4、土地增值收益超过取得成本2倍,未超过5倍的部分,按照土地增值收益的40%补偿。总之,闲置土地两年以上,国土资源局会对闲置土地进行现场核实调查、向土地使用权人下达闲置土地认定通知书、收回闲置土地。其中建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的;已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的,都属于闲置土地。相关法规:《中华人民共和国土地管理法》第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。
从上面的内容中我们可以知道,如果遇到闲置土地两年以上的怎么收回的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识,才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。
-
耕地闲置两年可否回收
159人看过
-
闲置土地无偿收回
300人看过
-
闲置二年以上的土地法律怎么处置的
234人看过
-
土地闲置几年被收回的规定是什么
299人看过
-
土地征收后闲置几年后可以拿回来
162人看过
-
土地闲置满2年无偿收回政策
428人看过
闲置土地是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。 已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十... 更多>
-
谁可以收回回收闲置土地黑龙江在线咨询 2021-11-05闲置土地使用权由有关人民政府自然资源主管部门回收。连续两年未按批准用途使用土地的,因公共利益需要使用土地的,土地使用期限届满未续期的,停止使用原划拨的国有土地的,经批准报废的,可以收回土地使用权。
-
土地闲置多久被收回怎么办土地闲置不能退山东在线咨询 2022-05-05《中华人民共和国城市房地产管理法》及《中华人民共和国土地管理法》规定闲置地收回国有或收回归集体所有的闲置期限2年无论是政府原因闲置还是其他单位、团体的原因期限都是一样的但是农民要恢复耕种仍要重新签订承包合同办理土地承包经营权证〈中华人民共和国土地管理法〉规定2年第三十七条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集
-
集体土地征收后,闲置两年,可以要求赔偿闲置费吗?湖北在线咨询 2022-10-26所谓征收应该只属于当地政府的一种“预征”行为,直到现在办理了真正的征收审批手续后才开始支付土地补偿款和安置补助费。土地未经审批不存在所谓的闲置,顶多只能说政府征用(不是征收)集体土地进行抛荒,2年农作物产值赔偿事项除了政府协调应该没其它办法。
-
那个土地闲置国家几年收回陕西在线咨询 2022-07-08一般情况下是两年,详见闲置土地处理办法: 第二条本办法所称闲置土地,是指国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一或者已投资额占总投资额不足百分之二十五,中止开发建设满一年的国有建设用地,也可以认定为闲置土地。
-
收回闲置土地的程序是怎样的,收回闲置土地应遵循什么样的行政处罚山西在线咨询 2022-04-15土地收回涉及的情况很多,例如征收、无偿收回等等,这些是由土地性质、年限、国家政策等影响的,必须谨慎处理,不然容易引起土地纠纷。以收回闲置土地为例:收回闲置土地是涉及当事人重大利益的行政处罚,除应遵守《行政处罚法》第三十六条至第四十一条的规定外,还应遵守《闲置土地处置办法》第三条、第五条的特别要求,避免程序违法。 收回闲置土地应遵循以下步骤: 一、立案。通知原土地使用权人。 二、对土地闲置情况进行调