同居分手房产如何处理？-法师兄

同居分手房产如何处理？

来源：互联网时间： 2023-04-25 10:51:34 332 人看过

最近，黄女士和同居5年的男友小阮无奈分手，可两人为一起出钱购置的房子如何处理，闹得不可开交。

仙游人黄女士5年前经人介绍认识了老乡小阮，两人一见钟情，开始了租房同居生活。2007年底，两人在市区新塘社区花了25万余元买了一套二手房。黄女士出了5万，其余20余万由小阮家一次性付清，同时，他们打算在今年10月登记结婚。临结婚前，两人产生矛盾，双方分手。但是在房产分割上双方出现了矛盾，黄女士要求小阮退还5万元购房款，而小阮认为，房产证上写的是自己的名字，房子属于自己一个人，而且这些年为黄女士花了不少钱，拒不退款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

结婚登记
同居无证如何办理分手手续

不需要。我国结婚采取登记生效制，登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。如果没有结婚证且未补办，属于非法同居关系，并不具备法律上的婚姻效力，可以随时任意解除，不存在离婚问题。三年没同居离婚具体怎么办理三年没同居离婚的办理方式有：1、协议离婚，双方亲自到婚姻登记机关办理离婚手续，离婚冷静期期限过了的，发给离婚证；2、诉讼离婚的，一方携带起诉状以及证明夫妻感情破裂的证据材料到被告住所地的人民法院提起离婚诉讼。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。第一千零五十条登记结婚后，按照男女双方约定，女方可以成为男方家庭的成员，男方可以成为女方家庭的成员。

2023-07-05

274人看过
同居关系
如何处理同居关系房子能如何分割

解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。也就是说可能会按照按份共有，也可能按照共同共有进行分割。具体同居分手，房产如何分割还是需要看法官具体如何认定，如何处理了。按份共有就是指房子在分手时按照当初的出资份额，确定双方所占比例，进而对房产进行分割。共同共有就是指同居的双方共同拥有该房子，分手时按照共同财产分割，即参照分割的标准平均分割。至于法官会采用哪一种分割方式，还需要看当地法官的理解。一、情侣一起买房分手后该怎样分割分手时应按以下方式进行分割：1、有协议的，按协议处理，买房时，如果夫妻之间有协议，当然可以按照协议进行分割；2、无协议的，发生纠纷时，应当按照平等协商的原则合理划分共有财产，夫妻双方可以通过协商确定共有房屋的分割范围、期限、方式和分配方式；3、协商不成的，可以向法院起诉，一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人的生产和生

2023-06-26

277人看过
协议解除
二手房居间合同违约如何处理

一、签订房屋买卖居间合同后悔怎么办在居间合同中会约定买卖合同的主要条款，也会约定在签订居间合同几日内应当到中介公司签订正式的买卖合同，但很多纠纷就产生于这一阶段。主要原因是虽然定金已付，但一方不想继续交易，又不想承担丧失定金或双倍返还定金的责任，那签订房屋买卖居间合同后悔怎么办呢?在出现以上情形时，要注意形成有利于自己的证据，具体步骤如下：(1)在居间合同约定时间到中介公司，并要求中介公司出具对方不在约定时间签订买卖合同或提出不合理要求造成不能签订买卖合同的书面证明。(2)向对方发出书面通知，指出由于对方未按约定时间签约或造成买卖合同不能签订已构成违约，给出对方一个签约的宽限期，要求对方在该期限内签约，否则将承担违约责任。并将书面通知复印留存，将原件挂号寄送给对方，如无对方地址可寄到中介公司转交。(3)在宽限期规定的时间再次到中介公司，如再不能签约，再次要求中介公司出具证明。由此，可基本形

2023-05-16

483人看过
法律综合知识
同居时买房，分手后房产归属如何确定

关于同居期内购置房产并在分手后如何分配问题，这需要根据实际情况进行深入分析与讨论。首先，双方在同居期间使用自身婚前财产购买的房产并不纳入财产分割范畴。其次，若在同居阶段共同购买房产，那么分手之后该房屋产权的归属将依据以下几种情况予以决定：第一种情况，即存在明确的协议约定，那么我们就可遵从协议内容进行细致的财产分割；第二种情况，若是没有清晰的协议说明，可依照平等协商的基本原则对共有财产作出合理安排；最后，如果无法通过协商达成共识的话，将由人民法院依据共有人对于共有财产的贡献程度以及其他相关因素进行综合考虑，从而按照各位共有人投资比例来进行合理公平的财产分配。而在证明自己支付了购房款项方面，所需提供的强有力证据包括但不仅限于：第一，在处理财产分割过程中必须遵循证据原则。尽管房产证上或是购房合同书上仅出现一方姓名，然而只要另一方能够出示有力的银行转账凭证或者收款收据这类的关键性证据，同样也能证明

2024-07-25

493人看过

同居财产
同居财产如何分割,怎么处理同居期间的财产

同居期间的共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财产时，应照顾妇女、儿童的利益，考虑财产的实际情况和双方的过错程度，妥善分割。同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，视为共同财产，则应该按照民法典的规定，适用平等分割原则处理。如果一方有证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。一方向另一方索要的财物，按最高院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》处理。一、同居期间的财产如何认定同居期间的财产的认定如下：1、同居后一方的收入或财产，原则上应归该方当事人所有；2、同居后共同购置的财产属当事人共有，按份取得的，可确定按份共有。对于同居期间共同财产分割，应充分考虑双方的男女关系、经济关系、对共同生活的贡献、同居的“程度”和“时间”，以及公序良俗等因素，其间所得财产不能简单地认定到底是共同共有、按份共有还是个人所

2023-02-15

171人看过
同居财产
同居财产该怎么分割解除同居时财产如何处理

未婚同居财产的分割首先应当由双方协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院进行判决。同居，是指两个相爱的人暂时居住在一起，现一般用于异性之间。在同居期间男方和女方可以随时提出分手终止关系。一、未婚先孕分手孩子该归谁对于“未婚先孕分手孩子归谁”的问题简要回答如下：1、未办理结婚登记手续，在同居期间生下的子女属非婚生子女。2、对非婚生子女的抚养问题，原则上男女双方协商，由谁抚养。3、协商不成，可以直接向人民法院起诉，由法院根据实际情况作出判决。4、哺乳期内的孩子原则上是判决给母亲抚养的。如父亲条件好，母亲同意，也可由父亲抚养。子女为限制民事行为能力人的，应征求子女本人的意见，一方将未成年的子女送他人抚养，须征得另一方的同意。5、孩子2岁之后则要看双方的经济状况、孩子的抚养情况综合考虑。6、孩子满8岁以后要征求孩子的意见。7、如果有两个孩子，原则上一家一个。8、不抚养方承担相应的抚养费

2023-03-08

311人看过
法律综合知识
分手后如何处理共同购买房产的问题

一、分手后如何处理共同购买房产的问题分手后处理共同购买房产问题的方法是：应当按照共有财产进行分割。按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《民法典》第三百零三条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。二、分手后处理共同购买房产纠纷的起诉书内容起诉状应包括的基本内容有：1．原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务等；2．被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；

2023-11-27

243人看过
法律综合知识
同居分手后的房产纠纷一般怎么处理

在恋爱阶段所购置的房屋若为双方共同出资购买，则应依据共同共有关系来对待此类共有物。当恋人分手之后，该房产权属区域内的所有利害相关者可通过友好协商的方式明确其分割方案。若双方未能就此达成共识，则有权向人民法院提起诉讼加以解决。同居财产分割系指，在同居生活期间产生的财产分割问题可根据普通共同财产的原则进行处理。所谓同居期间的共同财产，即指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的各类财产。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

2024-05-17

63人看过

家庭关系
房产分割问题：恋人分手后如何处理共同购买的房产？

双方在恋爱期间共同购置的房屋，应按共有财产处理。共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。婚前装修恋人的婚房，分手后装修款如何收回？廖小姐在恋爱期间出资装修了恋人所购的房屋，房屋刚装修好两人尚未登记结婚，就因为各种争议分手，廖小姐要求男友返还装修款，男友称没有钱款返还，但是廖小姐可以拿走购买的电器和拆除装修，几次争吵后，前男友称装修款是廖小姐送给自己的，不愿意返还。廖小姐就此委托律师起诉男友。一起类似的案件，王女士出资装修前夫的婚前住房，六年后两人离婚时王要求分割前夫的房屋产权，遭拒。律分析这两起争议都是出资装修婚前恋人的房产引起的。房屋属于不动产，装修物属于动产，根据动产对不动产的添附理论，在不动产上添附动产的，动产的价值归不动产的产权方拥有。

2023-07-12

237人看过
同居财产
未婚同居财产分割纠纷如何处理

一、未婚同居期间赠与财物能否返还未婚同居期间不仅涉及到未婚同居共同财产如何认定，未婚同居财产如何处理分割等一系列问题，还包括未婚同居期间债权债务如何处理，也有未婚同居期间赠与能否返还的问题。1、同居前，一方赠与给另外一方财物的，可以比照赠与法律关系予以处理。2、一方向另一方索要，要求返还财物的，可以按照《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第18条规定，借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的，可酌情返还。二、未婚同居财产分割纠纷如何处理第一步，对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、

2023-04-27

317人看过
同居关系
同居关系破裂如何处理财产分割

1、一般情况下，仅起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理；2、如同居关系属于有配偶者与他人同居的，一方起诉请求解除同居关系的，人民法院应当受理并依法解除；3、因同居期间的财产分割或者子女抚养发生争议起诉的，人民法院应当受理；4、同居关系存续期间，双方共同所得的收入和购置的财产按一般共有财产处理；5、同居关系存续期间，为共同生产、生活而形成的债权、债务，按共同债权、债务处理。一、没有办结婚证怎样离婚没领结婚证，可以协商一致解除同居关系，也可以向人民法院起诉，分割财产、决定孩子的抚养权以及解除同居关系。我国法律规定，当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。二、同居期间共同财产应适用平等分割原则处理同居期间共同财产是指由双方共同管理、使用、收益、处分，以及用于债务清偿的财产。具体分割财

2023-03-08

330人看过
法律综合知识
两人同居期间分手财产如何分配

一、两人同居期间分手财产如何分配1．对全部财产进行清点和估算。先确定哪些是属于私人财产，哪些是属于共同财产。然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。2．确认每一项财产的产权，即搞清每一项财产应该属于谁。为了共同生活，以及在开始共同生活后，双方会共同购置或拥有一些财产。最常见的有家具、家用电器、房产、汽车、银行存款、股票、期货、债券、艺术品、古董、名贵宠物和花卉等。在共同购置这些财产时，如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应该这样确认产权：（1）以谁的名义登记、落户的，产权就归谁（如房产、汽车、银行存款、艺术品、古董等）。（2）如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。（3）如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的（如家用电器、家具、宠物等），则应通过协商，决定由一方完整地获得该财产，而另一方则获得相应的价值补偿（可以是现金，也可以是债权、股权、期权、其他财

2023-10-16

248人看过

共有
分手后同居者如何划分共有财产

同居分手后分割财产：共同生活期间，双方收入和购买的财产按一般共有财产处理，共有财产分割有协议的，按协议处理；没有协议的，按照等分原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。《中华人民共和国民法典》第三百零四条规定，共有人可以协商确定分割方式。不能达成协议的，可以分割共有房地产或者动产，不会因分割而损失价值的，应当分割实物；难以分割或者因分割而损失价值的，应当分割折扣价格或者拍卖价格。同居后分割财产如何分割男女双方未办结婚登记手续即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的同居行为就是同居。对于同居财产分手后分，当事人就同居期间的财产权益做出的书面协议的，分手后按照协议处理同居期间的财产；没有协议的按一般共有财产处理。《中华人民共和国民法典》第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；

2023-07-07

228人看过
律师事务所
情侣分手后如何处理联名房产？

麻涌镇廖先生来电：去年11月份，我跟女朋友联名在万江以贷款的方式买了一套商品房。今年2月初收楼，房子目前还未办房产证。我跟女友4月初分手了。想请教律师，我想把房产证过户到自己名下，需要办什么手续?我也咨询过房管局，答复说贷款方式不能办理过户，要等还清贷款后才可以。如果不能办理过户，我需要办理什么手续才能保证自己的合法权益呢?广东尚宽律师事务所邓云龙律师认为：廖先生想将房产证过户到他的名下需要提供转让合同、付款凭证、转让人与受让人的身份证、房产证等证件和资料，并依法缴纳相应的税费。房管局的说法是正确的。因为办理过户的前提是有房产证。在房产证办好后，由于存在房屋抵押的事实，如果转让抵押物，依据国家关于抵押担保的相关法律规定，则应当征得抵押权人的同意。而银行一般要求借款人偿还全部贷款才会同意办理转让手续。因此，在不能办理过户的情况下，由于廖先生与其女友共同所有这处房产，廖先生应当注意保留好相关的

2023-04-10

50人看过