因绿化延期交房有赔偿吗-法师兄

因绿化延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-15 13:42:42 221 人看过

关于延期交房问题，实际上系一种违法之举—违约行为，因此应依法追究其法律责任，对于由此导致的经济损失，违约方需负有赔偿之责。若仅一方违约，受损害方可向该违约方提出要求，使其承担起强制履约、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。

至于违约所造成的对方经济损失，损失赔偿金额应与违约所引发的实际损失相匹配，其中也包括了在合同履行完毕之后可能获取到的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
长沙准现房交房延期有赔偿吗

延期交付房屋将为业主带来相应的赔偿。在此情况下，开发商有义务根据已支付购房款项总额乘以同期金融机构公布的贷款基准利率，再加上逾期的具体时长进行赔偿；如果在购房者与开发单位签署的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交付赔偿金的相关条款，那么便可依约执行赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2024-08-17

114人看过
房产税
绿化工程交房产税吗

绿化工程是交增值税，不交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的，由经营管理单位纳税

2023-05-04

119人看过
法律综合知识
宁波公寓交房延期有赔偿吗

如遇房屋交付逾期之状况，业主有权获得相应补偿。在这样的情形下，如果业主和开发商之间已经签署了详细明确的房屋买卖合同，并就逾期交付房屋的违约金问题做出了明确的规定，那么业主可以据此合同中的约定，向负责房地产开发的开发商索要因逾期交付所造成的实际经济损失；而如果该合同未就违约金问题进行具体约定或者只有含糊不清的规定，那么业主则可以选择根据已支付的全部购房款项之和，再乘以上市通行的同期银行贷款利率以及实际的逾期交付期限，来计算其应得的违约金数额。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还

2024-05-18

399人看过
法律综合知识
破产重整交房延期有赔偿吗

若开发商未能如期交付房产，其违约责任将根据延迟期限分为两大类进行处理：（一）在这种情况下，业主有权决定是解除与开发商签订的合同，还是选择继续履约，同时，还可以要求开发商支付违约赔偿金；（二）若是开发商未能按期交付房产，那么它需要每日向业主补偿已经支付的购房款项的万分之二作为违约金，以继续保证合同的执行。《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-08-15

63人看过

法律综合知识
滇池名门交房延期有赔偿吗

在房屋延迟交付的状况下，作为购房者的业主是有权获得相应赔偿的。一旦发生此类事件，倘若业主与开发商所签署的房屋买卖合约中已经就延期交房违约金进行了明确约定的话，那么业主便可以依据相关条款的规定，向开发商索取因延期交房而导致的经济损失；然而，如果在该份合同中并未对延期交房违约金作出具体规定或者表述模糊不清的话，那么业主则可以根据已支付的房款总金额，乘以同期银行贷款利率以及延期交房的实际天数来计算出应得的违约金。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-20

225人看过
法律综合知识
上虞住宅交房延期有赔偿吗

如果开发商未能依照协议规定按期交付房屋，那么购房者是有权利要求他们承担违约责任或者赔偿损失的。在此类赔偿金额的问题上，应该根据在房屋逾期交付并使用期间内，由相关行业监管部门公开宣布或者经过了合法授权的房地产估价机构所做出的同等类型房屋在同一地理位置、相同楼层的租金比较参照标准来进行确定。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

180人看过
法律综合知识
内部购房协议交房延期有赔偿吗

若房屋买卖合同中的交房日期发生延误，而且是由于开发商本身的原因所导致的，那么购房者有权要求得到相应的赔偿金。在此类情况下，开发商须对其违约行为承担相应法律责任。根据我国《商品房销售管理办法》第三十条的相关规定，房地产开发企业必须严格按照合同中所约定的交房日期，准时将符合交付使用条件的商品房交付给购房者。倘若无法按时交付，则该房地产开发企业应承担相应的违约责任。若是由于不可抗力因素或双方在合同中另有约定的其他原因而需要延期交付，房地产开发企业务必提前告知购房者具体情况。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-20

106人看过
银行贷款
交房延期可以获赔偿吗

房屋延期交付业主能获赔偿。出现延期交房的情况时，若业主与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房违约金的，可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的损失；若合同中没有约定或约定不明确的，可按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间计算违约金。一、个人如何起诉开发商延期交房开发商延期交房，及时起诉是最好的方法！业主购买开发商的房屋，在房屋买卖合同中约定了交付房屋的期限。但现实实践中，开发商由于各种原因推迟交付房屋的期限，业主很长时间无法收房。业主策略集体与开发商协商。开发商一般派能说会道的业务人员与业主协商，拖延时间或找各种理由开脱，或作出各种承诺，以平息业主的怒气。但可能经过数次协商，开发商仅承诺给予少量的赔偿或减免一定的物业费补偿。向房屋建设管理机关反映，请求处罚开发商。房屋建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而无权要求开发商足额、及时赔偿业主。所以，对于业

2023-06-23

54人看过

法律综合知识
庐贤雅居延期交房的原因及赔偿

若开发商逾期未能履行房屋交付义务，则业主有权依法要求其支付相应赔偿金。具体而言，若开发商在收到催促通知后仍未在合理期限内交付房屋，则业主虽无法据此申请解约，但可以向开发商索求相应天数的违约金赔偿。《民法典》第五百八十五条当事人能够约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也能够约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构能够根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-14

115人看过
法律综合知识
巨额茶水费交房延期有赔偿吗

在商品房交易过程中，延期交付房产被视为构成实质性的违约行为，应依照相关法律法规和合约约定承担相应的违约责任，具体包括支付违约金、赔偿经济损失等方面。若卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求其承担继续履行合同义务、采取有效补救措施以弥补违约行为给自身带来的损失，以及赔偿因违约而导致的实际经济损失，其中损失赔偿额需与违约行为所造成的直接或间接经济损失相匹配，同时还应考虑到合同履行完毕后可能产生的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-13

174人看过
法律综合知识
交房延期雨天顺延需要赔偿吗

若因建筑物渗漏导致无法按照既定合约期限如期交付出售之房产，则构成了合同规定下的违约事项，此时购买方享有向销售方申请损害赔偿的权利。然而，倘若在接收房屋之后便发现其存在特定质量问题，我们就应当立即联系房地产开发商以寻求解决方案，对此切莫有任何延迟及推诿，以避免错过保修期限。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

2024-05-11

404人看过
法律综合知识
西安港务区交房延期有赔偿吗

若双方在签订合同时已经对逾期交付房屋的相关赔偿事宜作出了明确的约定，那么当发生逾期交付房屋的情况时，便需按照合约内容予以相应的赔偿。即便是在未作约定的情况下，倘若当事人因对方逾期交付房屋而遭受到了实际损失，同样有权向对方提出赔偿要求。依据我国《中华人民共和国民法典》第五百七十七条之规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应当承担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失等违约责任。此外，第五百七十八条还规定，如果当事人一方通过明确表达或自身行为表明将不会履行合同义务，则另一方可以在履行期限届满之前向其主张违约责任。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

2024-05-15

390人看过

法律综合知识
期房延期是交房前起诉赔偿吗

一、期房延期是交房前起诉赔偿吗当遭遇期房履约推迟时，作为业主您不但享有向开发商追索相应违约款项及责任利息的权利，同时还拥有行使法定合同解除权的资格。依据您与开发商所签订的合约内容，您可以依法提出诉讼要求开发商尽速交房，并依照您的实际经济损失支付延迟交房的相关赔偿违约金。然而，根据我国现行法律法规的明确规定，若买卖双方中的任何一方，例如开发商未能按期交付房屋，或者您未能按时支付购房款项，经过合理催告后的三个月内仍然无法履行义务，那么，在此情况下，任何一方都有权请求解除合同，除非双方事先已经达成了其他协议。如果是由于开发商自身资金链等方面的问题导致交房日期遥不可及，那么您作为业主可以选择依法或依约解除合同，并要求开发商退还您的“购房款＋利息＋违约金”。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任

2024-07-13

390人看过
法律综合知识
环保停工致交房延期有赔偿吗

环保政策引发的房屋交付延期，是属于合同规定违约责任范畴之内，因此受影响的一方有权提出支付违约金的要求。然而，关于违约金的具体计算方式，应参照受害方在合同另一方违约行为中所遭受的实际损失予以衡量与判断。若当事人认为约定的违约金过于偏高，以至于超过其所遭受的实际损失的百分之三十，则有权利向法院或仲裁机构提出降低违约金的请求；反之，若当事人认为约定的违约金过低，不足以弥补其所遭受的实际损失，则可依法向法院或仲裁机构提出提高违约金的请求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

2024-05-18

192人看过