因绿化延期交房有赔偿吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-15 13:42:42 221 人看过

关于延期交房问题,实际上系一种违法之举—违约行为,因此应依法追究其法律责任,对于由此导致的经济损失,违约方需负有赔偿之责。若仅一方违约,受损害方可向该违约方提出要求,使其承担起强制履约、采取补救措施或赔偿损失等法律责任。

至于违约所造成的对方经济损失,损失赔偿金额应与违约所引发的实际损失相匹配,其中也包括了在合同履行完毕之后可能获取到的额外收益。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月22日 10:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 不可抗因素交房延期赔偿么
    如房产竣工日期发生延迟,那么便需要根据相关法律法规进行经济赔偿责任的确认和履行。在这种情境下,房地产开发商负有依照契约内容,按照预定时间将达到合格入住标准的商品房交予购房者的责任与义务。倘若开发商无法如期完成交付工作,就必须承担起对应的契约违约责任。然而,如果遇到诸如不可抗力以及在双方签订的合同中已经明确列出的特殊原因等因素导致的交付延期,房地产开发商应该及时地与购房者进行充分的沟通交流并予以告知。无论是哪一方违反了合同规定或者没有达到合同约定的标准,都应当承担起继续履行合约、采取补救措施或者赔偿损失等形式的违约责任。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。《中华人民共和国民法典》第五百
    2024-07-31
    483人看过
  • 小区没有绿化和硬化可以交房吗
    如果房产商在宣传楼盘时已经把绿化这部分放进去了,主合同上写明绿化地带,未绿化就交房的,就是违法行为。没有把小区绿化写进合同的,小区未绿化就不算违法。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    2024-08-20
    147人看过
  • 2022房屋延期交付有赔偿吗
    一、房屋延期交付有赔偿吗1、房屋交付延期有赔偿。2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。二、房屋延期交付怎么赔偿1、房屋延期交付,合同有约定赔偿的,按照合同约定赔偿。合同没有约定赔偿的,可以参照以下标准赔偿:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。2、法律规定:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银
    2022-09-22
    271人看过
  • 因房屋漏水延期交房是否要赔偿
    一、因房屋漏水延期交房是否要赔偿对于因房屋漏水导致的延期交房问题,首先应当明确,这是一种典型的合同违约情形。1.按照《中华人民共和国民法典》的相关规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担相应的违约责任。2.如果房屋漏水导致不能按合同约定时间交付,购房者完全有权要求出售人进行赔偿。3.购房合同中通常会对交付时间、房屋质量等关键要素进行明确约定。一旦因房屋漏水导致无法按时交付,即意味着出售人未能履行其合同义务。4.在此情况下,购房者不仅可以要求出售人继续履行合同义务,即尽快完成房屋修复并交付,还可以要求出售人赔偿因延期交付造成的损失。需要注意的是,赔偿金额应当与因违约造成的损失相当,包括但不限于因延期交付导致的额外支出、利息损失等。二、漏水的维修处理对于已经收房并在装修过程中发现房屋漏水的情况,处理方式应根据实际情况具体分析。首先,需要确定漏水的原因。1.如果是由于
    2024-08-02
    297人看过
  • 延期交房赔偿有哪些
    法律综合知识
    一、延期交房赔偿有哪些关于延期交房的赔偿标准,其规定当发生此类情况时,开发商应按每日向购房者支付买卖合同总价的千分之零点零五作为违约金。如有违约方因对约定违约金数额过高而请求法院予以适当下调,则需满足违约金超出实际损失总额30%这个前提条件;反观另一方面,若违约方向法院请求增加约定违约金金额,其所提出的追加理由仅限于违约行为给对方带来的实际损失为准判断违约金数额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。二、延期交房违约赔偿的标准有哪些首先,根据相关规定,将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过协商定好,可以不是万分之五。其次,
    2024-07-06
    349人看过
  • 交房延期可以赔偿吗
    法律综合知识
    若未能按期交付房产,则购房者有权要求开发商支付相应的赔偿金。根据相关法律法规,开发商需向购房者支付已付房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期时间的赔偿金;此外,若购房者与开发商在先前签订的房屋买卖合同中有明确规定关于延期交房违约金的具体金额,那么就可以参照该金额来计算和收取赔偿金。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予
    2024-05-19
    185人看过
  • 延期交房延期赔偿一般有多少
    关于逾期交付房产的赔偿标准,具体实施方案规定了违约金应按照每日逾期一天的时间点,向买方支付买卖交易总额的万分之五作为违约金。在当事人因认为约定的违约金过高而请求减少时,应对违约金超出实际损失的30%这一标准进行适当削减;另一方面,若当事人以约定的违约金过低、无法弥补其实际损失为理由提出增加请求,则应当根据违约行为所导致的损失来重新确定违约金的金额。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
    2024-05-16
    349人看过
  • 总包延误工期导致交房延期有赔偿吗
    若开发商未能按期完成交房,则当事人有权请求赔偿。此种情况下,开发商的延迟交房行为被视为违约,依据我国相关法律法规,如双方在合约中对此有所约定,应按照协议中的约定进行赔偿;若合同中未对相关事项加以明确,那么违约方需要支付逾期交付使用房屋期间内,由相关主管部门公布或由具备资质的房地产评估机构所评定的同地段、同类房屋租金标准作为赔偿金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若开发商无合理、合法的抗辩理由,则应根据双方在合同约定的违约责任给与赔偿,而且开发商应该继续履行合同。
    2024-05-01
    91人看过
  • 绿化工程交房产税吗
    绿化工程是交增值税,不交房产税。房产税的征税对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或使用人缴纳。因此,上述产权所有人,经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称房产税的纳税人。1.产权属国家所有的,由经营管理单位纳税
    2023-05-04
    119人看过
  • 天津市房屋交房延期有赔偿吗
    在遇到延期交付房产的情况时,权益方有权根据相关法规要求开发商支付赔偿金。具体的计算方式为,将已付的房款总额乘以同期银行贷款利率再乘以上述逾期时长。另一方面,若购房者在签订房屋买卖合同时已经明确约定了延期交付房产的违约金金额,那么便可依照该约定金额向开发商索取赔偿。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2024-04-30
    363人看过
  • 房贷没下来交房延期有赔偿吗
    根据法律规定,延期交付房产所引发的违约赔偿金应按照购房者已经支付给开发商的总房款数额乘以同期银行贷款利率,再加上逾期交付天数的方式进行计算。如若购房者在与开发商所签订的房屋销售合同中有具体约定关于延期交付房产违约金数额的条款,那么也可依照上述条款中所约定的金额来确定违约赔偿金的具体数额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人
    2024-08-06
    469人看过
  • 二手房漏水交房延期有赔偿吗
    若因房屋存在漏水问题而导致延期交付使用,则需承担相应的赔偿责任。对于购房者与开发商所签订的房屋买卖协议之中明确规定了关于延期交房违约罚金的事项,购房者可根据此项合同条款向开发商索取对应数额的赔偿金;如在该合同中并未详细约定或者对此事项表述模糊不清,那么购房者有权要求开发商按照其已经支付的全部房款总额,再乘以上述期间内的银行贷款利率以及逾期天数来计算赔偿金额。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增
    2024-04-29
    287人看过
  • 因连续降雨延期交房怎么赔偿
    若交房期限有所延误,则应参照购房款项总额的万分之一至万分之五的比率进行赔付,这是基于房屋销售协议中明确规定的比例而执行的。倘若未能够找到相应条款加以规范,那么我们将依据天数作为主要依据,自合同约定交房之日起计算实际交房差异期间所得利息,并据此向业主支付相应金额。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
    2024-08-14
    298人看过
  • 安徽关于交房延期有赔偿吗
    商品房延时交付属于违反合约之举,理应承担相应的法律责任及赔偿相关经济损失。若有任一方出现违反合同约定的情况,应对其要求严格按照合同内容执行,并采取必要的措施进行补救或对因此产生的损失进行全额赔偿。当违约行为给另一方带来经济损失时,赔偿金额应与实际损失相称,同时还需考虑到在合同正常履行之后可能获取的预期收益。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    2024-07-26
    336人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 会有赔偿吗房屋延期交付
      香港在线咨询 2021-11-08
      房屋延期交付的业主可以获得赔偿。延期交房时,业主与开发商签订的房屋买卖合同约定延期交房违约金的,可以根据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房损失;合同中没有约定或者约定不明确的,违约金可以按照已付房款总额乘以同期银行贷款利率和延期交房时间计算。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时,应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法。约定违约金低于造成损失
    • 期房延期交房,赔偿能拿到吗
      北京在线咨询 2022-10-06
      这主要看合同的约定。有的开发商会在合同中有意忽略这样的惩戒条款,使购房者遭受损失。如果购房合同有延期交房作为违约处理的条款,就可以要求开发商给予赔偿。
    • 飞机因天气的变化产生延误险有赔偿吗
      新疆在线咨询 2022-10-10
      飞机因天气原因延误没有赔偿。天气原因并不属于航空公司原因,航空公司仅会协助旅客安排餐食和住宿,费用由旅客自理。《航班正常管理规定》中规定:第二十九条发生航班出港延误或者取消后,承运人或者地面服务代理人应当按照下列情形为旅客提供食宿服务:(一)由于机务维护、航班调配、机组等承运人自身原因,造成航班在始发地出港延误或者取消,承运人应当向旅客提供餐食或者住宿等服务。(二)由于天气、突发事件、空中交通管制
    • 绿化不通过,不能交房吗?
      安徽在线咨询 2022-10-08
      合同对双方当事人具有法律约束力,应当根据合同约定履行义务、承担违约责任,无法协商的,搜集证据去法院起诉维权。依据《合同法》,“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。”
    • 房屋延期交付业主能获赔偿吗,延期交房如何计算赔偿
      贵州在线咨询 2022-10-26
      一、房屋延期交付业主能获赔偿吗延期交房是指房屋买卖合同中,开发商没有按照合同约定的时间而推迟交房的行为。如果开发商没有按照购房协议书上约定的房屋交付时间按期交房,业主可根据购房协议书上规定的延期交付赔偿责任向开发商进行索赔,如果购房协议书上没有明确延期交房责任认定,就要依据建设部颁布的《商品房买卖管理办法》上的规定要求开发商赔付。二、延期交房如何计算赔偿此类问题购房人须注意购房合同中针对延期交房违