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2024租赁物应当满足哪些条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-12-11 20:44:10 179 人看过

成为租赁物的条件

租赁合同以承租人使用、收益出租物为内容，因此，租赁物必须能够适于这些目的，为此作为租赁合同的标的物的物就需要符合一定的要求。租赁物应当满足的条件如下：

（一）租赁物须为有体物

租赁物必须为有体物是没有争议的，租赁物必须满足人们的生活要求，其使用价值要能够转移。看不到的东西是不能拿来租赁的。

（二）租赁物能满足承租人的要求，且在利用、返还等问题上能满足租赁合同的特点

实际上，无论何种有体物，只要能确实满足承租人的要求和租赁目的，都是可以的，因为物的功能并不总是单一的，只要该物不违法法律法规的强行性规定。

消费物因被消费而不能符合租赁合同中租赁物应当返还的特征，因此，难以满足租赁合同的特点和要求，而可能符合借贷合同、买卖合同等特征。但是，消费物有时也可以以非消费方式实现某种功能，此时，原来的消费物就已经不再是消费物，而是非消费物了。只要其使用并非以消费方式实现，仍可以原物返还出租人的亦无不可。

例如在结婚典礼上租来的婚礼服，作为服装而言，一般也属于消费物的范畴，但是，如仅仅临时租用，仪式结束后即原物奉还的，也还是属于租赁合同。这种情况在日常生活中并不少见。

至于租赁从物的，只要能满足双方要求，又符合现实的也可以。甚至出租物之部分的，同样也可以。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　租赁合同　　第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

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