离婚时公产房是否可以分割-法师兄

离婚时公产房是否可以分割

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-27 04:22:56 76 人看过

在离婚案件中涉诉房产为公有住房的，如果此房产确实属于夫妻双方的共同财产并且已经完成购买，那么夫妻双方便有权进行分割；

若涉及的房产尚未完成购买手续，那么在此种情况下并无法进行分割，然而，夫妻双方仍有权提出就公有住房的租赁权益问题进行阐述和表达。

值得注意的是，只有在符合下列条件之一的前提下，夫妻双方才能同时拥有共享公有住房的租赁权益：

1．婚前由一方承租的公有住房，且在婚后长达五年的时间内保持了婚姻关系；

2．婚前一方承租的本单位房产，当离婚发生时，双方均已成为各自所在单位的正式员工；

3．一方在婚前通过贷款方式投资建设取得了公有住房的租赁权，在婚后由夫妻双方共同承担债务以偿还贷款；

4．婚后一方或者双方向有关部门申请获得了公有住房的租赁权益；

5．婚前一方承租的公有住房，在婚后因为该租赁房屋被拆毁而重新获得了新的租赁权益；

6．夫妻双方所在单位联合投资建设或共同购买的共有房产；

7．一方将其在本单位承租的房产退还本单位或者交给对方单位之后，对方单位再给予相应的房屋调换；

8．在双方共同租房期间，如果有一方已在本单位享受了自有住房待遇，而另一方仍然在租赁公有住房，倘若婚后双方能够实现房屋调换，则双方都将有权享有租赁新房屋的权益；

9．应当被认定为夫妻双方都有权享有租赁权的情形。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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