有什么理由不交物业费-法师兄

有什么理由不交物业费

来源：互联网时间： 2023-05-14 15:51:40 392 人看过

一、有什么理由不交物业费

1、不交物业费通常会造成两种严重的后果。首先，不交物业费会被纳入失信行为，和拖欠信用卡一样会为自己造成不良的征信记录，影响后期银行贷款审批。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物。

二、物业费不交几年会被起诉

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多银行贷款相关文章

业主
物业费拒交是合理理由吗

1、物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2、实施政府指导价格的房地产服务收费项目，业主可以拒绝超过指导的部分。3、物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不支付相应的物业服务费用。4、物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不缴纳。5、房地产服务合同约定先服务后收费的，房地产管理企业不提供相应服务的，业主可以不支付相应的服务费用。6、物业存在霸王条款的，业主可以拒交。比如前期物业有没有经过与业主协商订立合同，而是自己单独订立合同。7、物业没有履行合同的，比如没有按全同要求定期清理下水道。物业费拒交后果是什么物业费拒交后果如下：1．违反物业合同根据物业合同的规定，物业公司为小区的业主提供物业服务，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。而业

2023-08-06

158人看过
从犯
由于物业管理不当可以不交物业费,物业拆水表违法吗?

物业不交水费自已取了水表隶属违法做法的。一、水表物业管吗水表属于自来水公司与委托物业共同管理。水表是测量水流量的仪表，大多是水的累计流量测量，一般分为容积式水表和速度式水表两类，起源于英国，水表的发展已有近二百年的历史，选择水表规格时，应先估算通常情况下所使用流量的大小和流量范围，然后选择常用流量最接近该值的那种规格的水表作为首选。二、个人诈骗和团伙诈骗那个重团伙诈骗相对来说重，因为团伙的社会危险性大。个人诈骗公私财物2千元以上的，隶属数额较大（这里的2千以上是包括2千的，不过分别的地区，数额限定应该有所分别）对共有诈骗犯罪，应当以做法人参与共有诈骗的数额认定其犯罪数额，并联盟做法人在共有犯罪中的地位、作用和违法所得数额等情节依法处罚，再根据刑法第二十七条：在共有犯罪中起次要或者辅助作用的是从犯。对于从犯，应该从轻·减轻或者免除处罚。因此，同样的诈骗金额，团伙中的从犯可能要比个人诈骗罪的量

2023-03-17

229人看过
办公用房
什么是物业费,物业费都由什么组成

买了房子的人都要交物业费，那么什么是物业费，物业费由哪些项目组成?物业费都管哪些事儿呢?我们一起来看一下：物业费的概念：物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业费的组成：1.管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费：指人员的费用，包括基本工资，按规定提取的福利费、加班费和服装费，不包括管理、服务人员的奖金(奖金是根据经济效益从盈利中提取的)。人员费用的测算根据所管物业的档次、类型和总建筑面积先确定各级各类人员的编制数，然后再确定各自的基本工资标准，计算出基本工资总额，再按工资总额计算各项福利提取的数额，汇总为每月该项费用的总金额，最后再分摊到每月每平方米建筑面积上。2.公共设施、设备日常运行维修及保养费包括：(1)公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费;(2)给排水

2023-05-05

207人看过
法律综合知识
物业费欠多少会被起诉会影响征信，不交物业费的理由是什么

一、物业费欠多少会被起诉会影响征信，不交物业费的理由是什么欠缴物业费的金额无论多少都可影响征信，因为物业公司可以向信用机构报告未支付的账单，如果业主有履行能力而拒不履行生效法律文书确定的义务。根据法律规定，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：以下是一些可能被人们用来解释不交物业费的理由：1、没有收到账单：有时候，人们可能会声称他们从未收到物业费账单，因此不知道该支付什么金额。在这种情况下，最好与物业公司联系并确认欠费情况。2、收到的账单错误：有时候，人们可能会认为收到的账单存在错误，如收费项目有误等。在这种情况下，最好与物业公司联系并要求核实账单。3、物业公司服务质量不佳：有些业主可能会认为物业公司提供的服务质量不好，因此拒绝支付物业费。在这种情况下，最好与物业公司沟通解决问题，而不是直接拒绝支付物业费。4

2023-11-28

242人看过

申请仲裁
物业费太高要交物业费，物业不合理怎么办

物业管理公司收取物业管理费时，如有违规收费或不合理收费，业主可提出答辩，拒绝缴纳。物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律，法规，部门规章规定，擅自扩大收费范围，提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。业主要求物业服务企业退还已收取的违规费用，人民法院应予以支持。房子没入住是否要交物业费？根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条的规定，无论业主是否实际入住，即使房屋空置，也应当交纳相应物业费。小区的物业费主要是公共性服务费，包括物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的公共设施设备和相关场地的日常运行、维修和保养，绿化管理、安保、保洁等产生的费用。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；

2023-08-05

121人看过
业主
业主有哪些理由可以拒绝交纳物业费？

业主可以拒绝支付物业费的情况：1、物业费的收取时间应从业主收到房屋的交付时间开始。如果交付时间延迟，业主可以拒绝支付延迟期间的物业费。在这种情况下，销售合同约定的交付时间不能作为物业费交付的起始时间。2、物业公司未与小区业主签订书面服务合同；3、物业公司服务太差，不能先交，但要收集录音、录像、拍照等相关证据；4、业主发现物业公司提供物业合同以外的服务并收费的，业主可以拒绝支付；5、物业公司收费标准超过物价部门审核公示标准，超过部分费用的业主不得支付；6、如果房屋质量有问题，房屋尚未支付，业主物业费；7、经调查，物业公司不能出示合法的价格审批文件原件，业主可以拒绝支付物业费；8、物业公司收取中央空调、供热动力设备等能源费用，业主可以拒绝支付。物业公司服务不到位业主有没有权拒交物业费物业公司服务不到位业主无权拒交物业费。物业公司服务不到位可以向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。当物

2023-07-11

72人看过
业主
租房由谁交物业费？

一般由房屋所有权人交纳租房期间的物业费，房东也可以在租赁合同中约定由房屋使用人交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。一、哪些情况下不交物业费1、对于物业公司要求交纳供热、中央空调等动力设备产生的能源费用不在业主交纳范围内的，可以拒绝交纳;2、物业服务质量过差可暂时拒交，但要有有力的证据，并找寻实质解决办法;3、物业提供合同内未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交;4、对于物业公司要求业主未收房之前就交纳物业费的行为，业主可坚决予以拒绝;5、因房屋质量问题还未交房的，物业费是由开发商交纳;6、物业公司没有和业主签合同的情况，业主可拒交;7、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况，业主可拒交;8、物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况，业主对擅自提高的部分可以拒交。二、租户不交物业费,物业公司起诉户主出租房的物业费由谁承担，

2023-02-15

366人看过
收房
可以因未收房为理由不交物业费吗

业主不可以以未收房为理由不缴纳物业费，但物业对空置的房屋收取的物业服务费用一般是较低的。我国《物业管理条例》规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。不交物业费的正当理由有哪些？以下几种情况可以拒交物业费：（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；（2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；（5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。不缴纳物业费在绝大多数情况下都是违反物业管理条例的有关规定和没有合理理由的，应当尽快缴纳。另外，在一些特殊情形下是存在不缴纳物业费的正当理由的，这些情形包括因房屋本身质量问题引起的拒交以及物业公司对方当事

2023-07-31

349人看过

业主
可否以物业服务不好为由拒交物业费

一般不能。但是如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不符合要求，业主可以拒交物业费。一、家里被盗能不交物业费吗家中被盗不可以拒交物业费。被盗造成财产损失和拖欠物业费是两种不同的法律关系。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、买还没入住的房子要交物业费么要交。业主没有入住因此水电费可能很少，但是物业管理公司对整个小区的管理是一种公共性服务，也包括对该空房的管理。物业管理公司的服务不会因为个别业主没有实际居住就停止，所以业主无论是否入住，只要办理了入住手续，均应从办理入住手续后按合同的约定缴纳管理费。三、8种可以拒交物业费的情况8种可以拒交物业费的情况：因房屋质量问题未交房；开发商没有通知业主收楼；物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；物业公司未与业主签订合同；物业提供合同内未约定或

2023-04-11

185人看过
违约金
物业费不交会怎么样,物业费不交有滞纳金吗

是否缴纳滞纳金需要看物业合同是否进行了约定。违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。不过见效最快的方法还是让业主自觉交，比如给业主带来生活不便。物业管理费迟交了，要被收取滞纳金。应按物业服务合同或业主公约约定条款执行。根据有关规定，业主反映的“滞纳金”暂未列入物价部门管理范围。有关收取“滞纳金”事宜，如在物业服务合同或业主公约中已约定，应按有关约定条款执行；如对有关条款有异议，建议按有关规定循法律途径解决。从现有的司法判例中，法院是支持物管按合同约定收取违约金(滞纳金)。根据相关法律，物业企业有权提出相应追索的权利。收滞纳金也是对已交物管费的业主的公平对待。相关法律依据《物业管理条例》第六十四条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企

2023-05-05

187人看过
物业管理费
物业管理费一般由什么构成

一、物业管理费一般由什么构成物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。物业管理费一般由以下一些项目构成：(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。(8)公共区域植花、种草及其养护费用。(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。(10)聘请律师、会计

2023-05-13

498人看过
物业管理费
物业不行业主有权拒交物业管理费吗

在遇到物业公司提供的物业服务不到位时，可以选择理性的维权方式，如向小区业主委员会反映，通过协商沟通的方式来解决。只有出现以下情形，业主才可以不交或少交物业服务费用：1.物业管理企业在物业管理服务合同约定之外，自行提供服务，未经业主委员会或业主认可的，业主或使用人可以不支付费用。2.实行政府指导价的物业服务收费项目，业主对超过指导从的部分可以拒交。3.物业管理企业不发行物业服务合同中约定的义务，业主可以不交或少交相应的物业服务费用。4.物业管理企业擅自提高物业服务收费标准，对擅自提高的部分业主可以不交纳。5.物业服务合同中约定先服务后收费的，在物业管理企业未提出相应服务的情况下，业主可以不交纳相应的服务费用。一、物业管理费逾期对物业有什么影响逾期缴纳物业管理费，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。《物业管理条例》第六十四条规定：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务

2023-03-03

281人看过

债权人
物业费滞纳金合法吗不交物业费有什么后果

一、收取物业费滞纳金合法吗物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求你按照合同约定支付违约金。滞纳金，指针对不按纳税期限缴纳税款或者不按还款期限归还贷款，按滞纳天数加收滞纳款项一定比例的金额，它是税务机关或者债权人对逾期当事人给予经济制裁的一种措施。滞纳金具有法定性、强制性和惩罚性的特点。所谓法定性，是指滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立；强制性，是指滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。二、不交物业费有什么后果1、不交物业费或被起诉至法院根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。对此，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条，进一步规定，经书面

2023-03-23

171人看过
强制执行
物业费的组成部分有什么，不交物业费的后果

一、物业费的组成部分有什么物业费的组成部分有以下的内容：1.公共物业及配套设施的维护保养费用；2.聘用管理人员的薪金；3.公用水电的支出；4.购买或租赁必需的机械及器材的支出；5.物业财产保险及各种责任保险的支出；6.垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用；7.清洁公共地方及幕墙、墙面的费用；8.公共区域植花、种草及其养护费用；9.行政办公支出，包括文具、办公用品等杂项以及公共关系费用。10.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。二、不交物业费的后果不交物业费的后果是被物业起诉至法院，业主被起诉后，法院会根据物业提供的证据进行裁判。如果判定物业赢，业主必须交纳物业费。判决生效后，如果业主不自愿履行判决内容，物业有权向法院提出强制执行，严重的情况，业主可能构成拒不执行判决、裁定罪。三、物业

2023-06-26

474人看过