一、买房遭遇烂尾楼怎么解决
买房遭遇烂尾楼的解决办法是:
1.买房遇上烂尾楼,可以到人民法院起诉,要求对方按照合同承担违约责任,支付违约金。
2.开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
想要避免购买烂尾房的话,购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察,主要是考察开发商的资质等级,开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的,购房者在选择开发商的时候,尽量选择等级为一级和二级的开发商。
二、房屋买卖签订协议怎么写
房屋买卖签订协议应当写明:
1.买卖双方和商品房的基本信息;
2.办理产权登记的有关事宜;
3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
4.交付使用条件和日期;
5.质量标准承诺;
6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任;
7.公共配套建筑的产权归属;
8.面积差异的处理方式;
9.解决争议的方法;
10.违约责任等。
房屋买卖合同应当以书面形式签订。
三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久
房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年,法律另有规定的,依照其规定。
根据《民法典》第一百八十八条规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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买房遭遇烂尾楼怎么办宁夏在线咨询 2022-10-111、弄清房屋产权归属 由于房屋买受方式的不同,可分为两种情况:按揭贷款买房和对卖方分期付款买房,这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此,购房者首先应咨询专业的法律意见,弄清自己的产权归属。因为烂尾楼的产权状况对购房人来说尤为重要。 在房子被抵押的情况下,要弄清抵押期限,如何解除抵押,建议咨询下专业的律师。此外,若宣告破产时房屋尚未建成,则会造成开发商对购房者不能履行责任的情况;若开
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买房遭遇烂尾楼要怎样自救云南在线咨询 2023-03-06首先给开发商一点时间,看其是否能在短时间内筹措到资金,完成后续的工程,将可能的损失降到最低。如果开发商不能完成后续工程,业主决定起诉开发商,则必须团结一致,齐心协力。如果最后开发商因资不抵债,不得不宣布破产,但此时房子已建成,购房者则可按照程序向房管部门申请办理房产证。