买房遭遇烂尾楼怎么解决-法师兄

买房遭遇烂尾楼怎么解决

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:53:00 328 人看过

一、买房遭遇烂尾楼怎么解决

买房遭遇烂尾楼的解决办法是：

1.买房遇上烂尾楼，可以到人民法院起诉，要求对方按照合同承担违约责任，支付违约金。

2.开发商应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

想要避免购买烂尾房的话，购房者就需要对开发商的实力进行综合的考察，主要是考察开发商的资质等级，开发商的资质等级是从注册资金、开发资历等综合来评判的，购房者在选择开发商的时候，尽量选择等级为一级和二级的开发商。

二、房屋买卖签订协议怎么写

房屋买卖签订协议应当写明：

1.买卖双方和商品房的基本信息；

2.办理产权登记的有关事宜；

3.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

4.交付使用条件和日期；

5.质量标准承诺；

6.配套基础设施和公共设施的交付承诺和责任；

7.公共配套建筑的产权归属；

8.面积差异的处理方式；

9.解决争议的方法；

10.违约责任等。

房屋买卖合同应当以书面形式签订。

三、房屋买卖纠纷的诉讼时效是多久

房屋买卖纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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