被撤销的拆迁裁决-法师兄

被撤销的拆迁裁决

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-10 14:32:11 137 人看过

【事实概要】

2007年4月，江苏省徐州市青年路小学改扩建工程启动。郭建明(化名)的房屋(建筑面积11.4平方米)与青年路小学仅一墙之隔，因了这份地缘优势，郭建明的房屋被光荣地划进拆迁范围。由于郭建明的父亲是一位颇有名气的民间音乐家，该房屋一直被父子二人用作古琴培训的场所，几年来都是门庭若市般生意兴隆。动迁后，拆迁人青年路小学与郭建明父子多次协商补偿安置事宜未果。为争取理想补偿，郭建明未雨绸缪地在2010年5月上旬委托了拆迁维权领域数一数二的盛廷律师事务所。而这一次，将盛廷精神继续发扬光大的两名团队律师则是郎克宇律师与张元江律师。

经事实考证，郭建明的未雨绸缪是恰如其分的——2010年7月16日，徐州市城乡建设局依青年路小学的申请对郭建明作出拆迁行政裁决，认定郭建明在拆迁范围内有两套房屋，建筑面积合计约34平方米，裁决对其进行房屋产权置换。郎克宇律师与张元江律师果断对这一葫芦裁决提起诉讼，并最终获得胜诉之判。

【办案掠影】

裁决在整个拆迁环节中俨然是一道分水岭：裁决既现，强拆必然紧随其后。反之，让裁决法律效力归于消灭，就等于将强拆扼杀于摇篮。对此，郎克宇律师与张元江律师了然于心，并试图打破危局。

办案唯一计：毕其功于一役

2010年7月下旬，郎克宇律师与张元江律师以郭建明的名义向徐州市云龙区人民法院提起行政诉讼，而稳重被告席的，正是对郭建明作出裁决的徐州市城乡建设局。同年10月下旬、11月上旬，云龙区人民法院两次开庭审理此案。庭审过程中，郎克宇律师与张元江律师可谓是字字酌言，从拆迁项目合法性、裁决程序合法性、裁决主体合法性三方面的否定，到裁决认定事实不清的辨法析理，无一不直指被诉裁决的致命要害!

正所谓真理越变越明，郎克宇律师与张元江律师的真观点最终说服了主审法官，后者于2010年11月19日作出《行政判决书》，认为被告徐州市城乡建设局在裁决中认定原告郭建明在拆迁范围内有两处房屋，并据此裁决对原告进行拆迁补偿安置，其裁决行为实属主要事实不清，依法应当予以撤销。判决书送达后，被告徐州市建设局服判没有上诉，这一胜诉的一审判决就成为闪耀着法治光芒之灼灼其华的终审判决。而拆迁裁决的消亡，就意味着拟将对郭建明实施的强拆计划的陨落

【律师说法】

在城市现代化建设与地方财政发展的双重需求下，拆迁烽火在大江南北陆续被点燃!狼烟阵阵里，拆迁户这个群体的合理权益有些风雨飘摇。迷蒙的视线里，时不时地会看到势单力薄的拆迁户在极力一搏。博有两种：一种是赌博的博，彼博的方式包括用汽油瓶自焚、用利刃割脉、上房跳楼、喝药自杀，等等;一种是博弈的博，此博的方式通常是依法维权。作为一个理性维权主义者，笔者对后一种方式更为推崇，因为其更富有智慧与能力，也更能取得实质性的效果。

就本案来说，拆迁局势一度变得紧张，因为拆迁裁决很可能引强拆入室。如果依第一种博的方式，拆迁户对抗的对象很可能就是政府，而政府手中的权力大棒有几人能够消受可想而知;而拆迁户选择了第二种博的方式，依靠专业法律工作者的智慧与力量让违法裁决成功被法院撤销，从而有效阻止了强制拆迁程序的到来。而房屋的保全，又得以为拆迁户进一步争取理想补偿安置支起一根有力的杠杆!

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多拆迁裁决相关文章

拆迁人
拆迁人要求撤销裁决，可以强制执行吗

《中华人民共和国行政诉讼法》第六十六条公民、法人或者其他组织对具体行政行为在法定期限内不提起诉讼又不履行的，行政机关可以申请人民法院强制执行，或者依法强制执行。《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第九十三条人民法院受理行政机关申请执行其具体行政行为的案件后，应当在30日内由行政审判庭组成合议庭对具体行政行为的合法性进行审查，并就是否准予强制执行作出裁定;需要采取强制执行措施的，由本院负责强制执行非诉行政行为的机构执行。第九十四条在诉讼过程中，被告或者具体行政行为确定的权利人申请人民法院强制执行被诉具体行政行为，人民法院不予执行，但不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不可弥补的损失的，人民法院可以先予执行。后者申请强制执行的，应当提供相应的财产担保。第九十五条被申请执行的具体行政行为有下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：(一)明显缺乏事

2023-06-05

346人看过
拆迁纠纷
“地王”被指恶意起诉住建委要求撤销拆迁纠纷裁决

曾经以52.4亿元拿下大兴亦庄地块的地王北京中信新城房地产有限公司(下称中信新城)，因为一纸裁决书和大兴区住房和城乡建设委员会(下称大兴住建委)打起了官司。这场官司的蹊跷之处在于，这份一个月前作出的裁决已经完全支持了该公司的申请，让拆迁范围内的村民限期搬走，现在该公司却又告住建委要求撤销。前天上午，此案在大兴法院开庭审理。拆迁遇纠纷申请裁决去年3月，中信新城经过64轮竞价，以52.4亿元的总价竞得大兴亦庄住宅及商业项目(X1-1B)地块，取得地王称号。在此之前，中信新城就已经在大兴亦庄搞土地开发。2009年6月30日，中信新城取得由住建委颁发的房屋拆迁许可证后，开始对大兴区亦庄范围内的村民进行拆迁。村民郭先生一家的房屋就位于拆迁范围内，他称，拆迁方没向他们出示过建设规划用地许可证等手续，就开始拆迁。一些村民因此未与拆迁方达成搬迁协议。今年4月26日，中信新城向大兴住建委申请裁决，记者看到，

2023-06-08

103人看过
结婚证
仲裁裁决被法院撤销重新判决的结果

一、法院撤销仲裁裁决时效重婚罪孩子怎么判，针对这一问题，由我来为大家做简要的解释。这个问题蕴含了两个问题，一个是刑事问题，一个是民事问题，不同的法律关系应当分开来讨论。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。我国《刑法》第258条明确规定有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处2年以下有期徒刑或者拘役。关于子女抚养权，关键是看哪方抚养对孩子成长更为有利。一方曾犯重婚罪，应影响子女抚养权的归属，但不是决定性因素。《仲裁法》第五十八条当事人提出证据证明裁决有下列情形之一的，可以向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决:（一）没有仲裁协议的；（二）裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；（三）仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；（四）裁决所根据的证据是伪造的；（五）对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；（六）仲裁员在仲裁该案时有索

2023-03-09

230人看过
被拆迁人
拆迁被拆迁人或被拆迁人申请裁决需要哪些资料

《规程》第五条：“拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）法定代表人的身份证明；（三）被拆迁房屋权属证明材料；（四）被拆迁房屋的估价报告；（五）对被申请人的补偿安置方案；（六）申请人与被申请人的协商记录；（七）未达成协议的被拆迁人比例及原因；（八）其他与裁决有关的资料。”《规程》第六条：“被拆迁人申请行政裁决，应当提交下列资料：（一）裁决申请书；（二）申请人的身份证明；（三）被拆迁房屋的权属证明；（四）申请裁决的理由及相关证明材料；（五）房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。”《规程》指出被拆迁人申请行政裁决，应当提交裁决申请书；申请人的身份证明；被拆迁房屋的权属证明；申请裁决的理由及相关证明材料；房屋拆迁管理部门认为应当提供的与行政裁决有关的其他材料。拆迁人申请行政裁决，应当提交裁决申请书；法定代表人的身份证明；被拆迁房屋权属证明材料；被拆迁房屋的

2023-08-18

379人看过

有期徒刑
起诉理由导致仲裁裁决被撤销

1、醉酒驾驶和饮酒驾驶不同的，醉驾将直接注销机动车驾驶证，并追究刑事责任，且5年内不得考取机动车驾驶证。2、饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。3、驾驶未悬挂机动车号牌的，通知当事人提供相应的牌证、标志或者补办相应手续，处20到200元以下的罚款。4、根据刑法，危险驾驶罪，驾驶人的行为将被处以3年以下有期徒刑或拘役。以上就是醉酒驾驶无牌摩托车怎么处罚的问题，望采纳撤销仲裁裁决与不予执行的理由是一样的吗？这两种是不一样的；按照我国《仲裁法》的规定，申请撤销仲裁裁决必须符合下列条件：1．提出撤销仲裁裁决申请的主体必须是仲裁当事人由于仲裁当事人与仲裁裁决的结果有直接的利害关系，仲裁裁决也决定着当事人的合法权益是否得到了保护或者受到了侵害。因此，法律规定提出申请撤销仲裁裁决的主体是当事人，包括仲裁申请人和被申请人。2．必须向有管辖权的人民法院提出撤销仲裁裁决

2023-07-03

330人看过
仲裁费用
仲裁裁决被撤销费用由谁承担？

仲裁裁决被撤销费一般是由撤销方来进行承担，仲裁费用原则上由败诉方承担；当事人部分胜诉、部分败诉的，由仲裁庭根据当事人各方责任大小确定其各自应当承担的仲裁费用的比例。当事人自行和解或者经仲裁庭调解结案的，当事人可以协商确定各自承担仲裁费用的比例。(1)争议金额在10万元以下的收取5%，最低不少于20元。(2)争议金额在10万元至50万元的，收取500元，加收超过10万元部分的4%。(3)争议金额在50万元以上的，收取2100元，加收超过50万元部分的3%，但最高不得超过1万元。一、申请劳动仲裁要带什么材料？1、劳动仲裁申请书：内容包括当事人基本情况(姓名、性别、民族、出生年月、原籍、现住址、联系电话；企业的名称、法定代表人姓名及职务、地址和联系电话)、具体的仲裁请求及金额、事实和理由。申请书除提交正本外，还应按被诉人的人数提交副本。仲裁申请书要由申诉人本人签名(如有代笔人需注明)2、提交证据

2023-06-23

288人看过
拆迁协议
房屋拆迁协议能否被撤销？

有法定的可撤销情形可以撤销。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。征地补偿款是否能办提存公证征地补偿款能办提存公证。房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。拆迁人应当将货币补偿款以被拆迁人、房屋承租人的名义存入本市银行，由银行开具特种存款单。特种存款单可以用于支付购房款，也可以兑取现金。拆迁人支付货币补偿款和房屋调换差价款的时间，应当在拆迁补偿安置协议中约定；未约定的，应当在被拆迁人、房屋承租人搬离原址后一个月内一次性支付。《中华人民

2023-07-04

94人看过
撤销仲裁裁决
撤销仲裁裁决与不予执行仲裁裁决的区别，对裁决不服可以撤销仲裁裁决吗

一、撤销仲裁裁决与不予执行仲裁裁决的区别撤销仲裁裁决与不予执行仲裁裁决的区别：1.提出请求的当事人不同；2.提出请求的期限不同；3.管辖法院不同；4.法定理由不同；5.法律程序不同。大家，不予执行仲裁裁决和撤销仲裁裁决不是一个等位概念，具有完全不一样的适用情形。二、对裁决不服可以撤销仲裁裁决吗对裁决不服的不可以撤销仲裁裁决。有下列情形之一的，当事人才可以申请撤销仲裁裁决：1.没有仲裁协议的；对于没有仲裁协议而申请仲裁的，仲裁委员会不予受理，更不能对案件作出裁决。2.裁决的事项不属于仲裁协议的范围或者仲裁委员会无权仲裁的；3.仲裁庭的组成或者仲裁的程序违反法定程序的；4.裁决所根据的证据是伪造的；5.对方当事人隐瞒了足以影响公正裁决的证据的；6.仲裁员在仲裁该案时有索贿受贿，徇私舞弊，枉法裁决行为的。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第五十八条三、撤销仲裁裁决的审理程序撤销仲裁裁决的审理程序

2023-06-06

224人看过

拆迁裁决
房屋拆迁的形式及拆迁裁决

房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。房屋拆迁的形式及拆迁裁决如下：房屋拆迁的形式有三种：1、人民政府组织统一拆迁。即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。2、自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。3、委托拆迁。它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。拆迁裁决有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：(一)发现新的需要查证的事实;(二)裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件

2023-04-23

433人看过
拆迁安置房
拆迁申请人撤回行政裁决申请是终止裁决吗

依据我国相关法律的规定，拆迁申请人撤回行政裁决申请的，受理裁决申请的机关终结裁决并书面告知案件的当事人。《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》第十三条有下列情形之一的，终结裁决并书面告知当事人：(一)受理裁决申请后，当事人自行达成协议的;(二)发现申请人或者被申请人不是裁决当事人的;(三)作为自然人的申请人死亡，15天之内没有近亲属或者近亲属未表示参加裁决或放弃参加裁决的;(四)申请人撤回裁决申请的。动迁房过户需要满足哪些条件因此购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质,一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”,或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房,交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房,由于交易时间长,受市场因素的影响,往往买家需要承担极大的法律风险。主要体现在房价上涨后上家有意反悔,找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益,或为合同的履行设置障碍。如果是购买

2023-03-01

250人看过
撤销仲裁裁决
单位请求撤销仲裁裁决申请被驳

因不服劳动争议仲裁委员会裁决，北京某婚纱摄影公司向北京市第二中级人民法院提出撤销仲裁裁决的申请。本网今天获悉，北京二院审结了此起2008年5月1日《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》施行以来，北京市法院受理的首例用人单位申请撤销劳动争议仲裁裁决的案件。二中院驳回婚纱摄影公司请求撤销北京市劳动争议仲裁委员会裁决书的申请。申请撤销仲裁裁决的制度在以前是没有的，因此对首例案件的审理具有重要意义。2008年3月，刘先生向北京市劳动争议仲裁委员会提出申诉，要求某婚纱摄影公司支付2008年2月工资、饭补、2008年1月、2月双倍工资及2008年元旦、春节加班费、解除劳动合同经济补偿金。北京市劳动争议仲裁委员会查明，婚纱摄影公司未与刘先生签订劳动合同，刘先生确于2008年元旦、春节加班。婚纱摄影公司辩称，加班费已支付刘先生，但未就此提供证据予以证明。后北京市劳动争议仲裁委员会裁决婚纱摄影公司支付刘先生2

2023-06-06

83人看过
保全
拆迁被裁决是什么部门下发的

拆迁办下发裁决书是说拆迁办对房屋拆迁下发强制命令、必须执行，不执行的话要受到处罚一、拆迁补偿款与评估公司的确定市场比较法：将估价对象与在估价时点近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格作适当的修正，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。成本法：求取估价对象在估价时点的重置价格或重建价格，扣除折旧，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。建筑物重置价格法：采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。建筑物重建价格：采用估价对象原有的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与估价对象相同的全新状态的建筑物的正常价格。基准地价修正法：在政府确定公布了基准地价的地区，由估价对象所处地段的基准地价调整得出估价对象宗地价格的方法。法律上允许、技术上可能、经济上可行，经过充分合理的论证，能

2023-03-02

236人看过

被拆迁人
被拆迁人不服行政裁决的处理

被拆迁人如认为拆迁行政裁决不公，可针对拆迁行政裁决行为提起行政诉讼，维护自己的合法权益。因拆迁而引起的对建设规划许可证、拆迁许可证、拆迁许可证延期、行政拆迁裁决等行政行为不服的行政诉讼案件也占到了行政诉讼受案的相当比例。上述行政诉讼基本是因被拆迁人对拆迁补偿不满而引发的，而行政诉讼的审查范围在于对具体行政行为的合法性进行审查，被拆迁人仅通过起诉拆迁许可等与拆迁相关的行政行为而想达到提高补偿标准的目的往往难以达成。但在行政诉讼过程中，司法机关仍然会做一定的协调工作，如果被拆迁人的利益诉求合理合法，司法机关也会尽量促使双方利益达到均衡，形成一致，使问题通过协调的方式得以解决。对行政裁决不服可以复议吗对行政裁决不服的，可以依法提起行政复议。《行政复议法》第六条第（四）项规定的就是行政裁决行为。有下列情形之一的，公民、法人或者其他组织可以申请行政复议：（一）对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得

2023-08-17

341人看过
房地产开发
拆迁和裁决的主体

正确确定拆迁和裁决的主体，尽量避免政府机关既当运动员又当裁判员的局面。应当说，在政府职能的转型时期，让政府完全退出在城市改造和建设上的直接参与和干预，是不现实的。但应尽量淡化政府机关的市场主体色彩，特别是对于城市基础设施的建设和公益项目的建设，政府应尽量退到幕后，让企业法人等市场主体到前台唱主角，政府只起一个制定规则和运用规则进行管理和裁决的作用，避免与民事主体之间的直接对立。既然城市的基础设施建设和公益事业项目建设都要由市场主体来经营，那么像房地产开发这样的经营项目，政府机关就更应该退避三舍了。政府机关退出经营活动，是体制改革对政府职能转换的必然要求。根据这一要求，不管是政府自身还是其下属部门，甚至是政府机关的下属机构，均不宜作为拆迁人从事拆迁活动。那么，由政府投资的建设项目，颁发拆迁许可证时，又如何确定拆迁人呢？政府投资，反映了建设资金的来源是由政府财政安排的。实际上，政府的工作是由各

2023-04-23

88人看过