房屋有纠纷撬锁算违法吗-法师兄

房屋有纠纷撬锁算违法吗

来源：互联网时间： 2023-03-23 08:51:37 180 人看过

如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化，或者合同也没有约定的化，擅自单方撬锁的行为是违法行为，至少是民事侵权行为。

一、租客冒充卖锁指的是违法吗

如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化，或者合同也没有约定的化，擅自单方撬锁的行为是违法行为，至少是民事侵权行为。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。所以未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。如果对方擅自进入出租房，属于非法侵入住宅罪，可以报警，通过公安机关处理让房东承担相应责任。

二、电影看枪版侵犯著作权么

看枪版电影的行为是侵犯了正版电影著作权的。根据相关法律规定，未经著作权人许可，擅自使用其作品，应当支付报酬而未支付的，应当认定为侵权行为，使用人应承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任。

三、违约租房合同怎样终止

如果一方的违约达到租赁合同中约定的另一方可以单方合同的情形，或者违约是根本违约，致使合同目的无法实现，另一方可以直接通知违约方解除合同，该解除权是形成权，只要解除合同的知道到达对方，合同就终止了。

如果是一般的违约，双方可以协商解决办法，可以继续合同，也可以协商解除合同，当一方不同意协商或者达不成一致时，可以起诉至法院，请求法院判决终止合同。

租赁期间，租客有下列行为之一的，房东有权终止合同，收回该房屋，租客应按照合同月租金的两倍向房东支付违约金。

1、未经房东书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的。

2、未经房东书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋。

3、改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的。

4、拖欠房租累计1个月以上的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多违约金相关文章

经济犯罪
门锁没有撬开算盗窃么？

未撬开门锁导致无法实施犯罪行为的属于入户盗窃未遂。入户盗窃未遂是指，犯罪分子已经着手实行盗窃犯罪，但由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞。对于未遂犯，可比照既遂犯从轻或者减轻处罚。一、犯罪预备和犯罪未遂区别犯罪预备和犯罪未遂本质区别在于发生阶段不同。犯罪预备发生在犯罪行为尚未着手之前，犯罪未遂发生在犯罪行为已经着手但尚未结束之间。犯罪预备又称预备犯，是指为实施犯罪而准备工具、制造条件的行为。犯罪未遂又称未遂犯，是指已经着手实行犯罪，只是由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的情形。二者既有区别又有联系，二者相同之处在于犯罪行为未能继续进行的原因来自外界，是行为人意想不到的原因，并非行为人主动中止，只是由于行为被迫中止的阶段不同而称谓不一样。发生阶段的不同致使社会危害性不同，因而二者在处罚上也存在区别：对于预备犯，可以比照既遂犯从轻、减轻处罚或者免除处罚；对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚

2023-04-01

450人看过
刑事责任年龄
私自撬锁算什么犯罪

私自撬锁的，如只存在该行为的，可能涉嫌构成故意毁坏财物罪。一、砸小汽车玻璃犯什么罪故意砸车玻璃的行为构成故意毁坏财物罪。定义：故意毁坏财物罪，是指故意毁灭或者损坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的行为。本罪的主体是一般主体，凡达到刑事责任年龄且具备刑事责任能力的自然人均能构成本罪。故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。故意毁坏财物罪中的犯罪行为通常是由某种现实原因造成的。行为人可能是出于对财物所有人的打击报复、或嫉妒心理或其他类似有针对性的心理态度，毁坏财物使所有人的财产受到损失就是其犯罪目的。二、损坏他人财物立案标准是什么损坏他人财物立案标准具体如下：1、造成公私财物损失五千元以上的；2、毁坏公私财物三次以上的；3、纠集三人以上公然毁坏公私财物的；4、其他情节严重的情形。构成故意

2023-03-08

492人看过
报警
房东撬锁报警警察管吗

房东撬锁进门这样属于违法行为，构成非法入侵住宅罪。根据《中华人民共和国宪法》第三十九条中华人民共和国公民住宅权不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。《中华人民共和国刑法》第245条：犯非法搜查罪和非法侵入住宅罪，处3年以下有期徒刑或者拘役，司机机关工作人员滥用职权犯此罪的，从重处罚。由此可知公民的住宅不受侵犯。除公安机关等部门的工作人员出于公务需要之外，任何人不得随意侵犯私人住宅，禁止非法搜查或者非法侵入公民的住宅。这里所说的住宅，是指公民生活、居住的处所，包括公民个人拥有所有权的房屋以及租用他人所有，供自己生活、居住的房屋。房东在没有征得承租人同意的情况下，进入出租房里修理排水管是违法的。只要房屋已经出租给他人，那么房东对房屋就仅享有所有权，而无使用权。所以未经承租人许可，包括房东在内的任何人均无权进入该房屋。如果对方擅自进入出租房，属于非法侵入住宅罪，可以报警，通过公安机关处理

2023-02-19

306人看过
刑事责任年龄
租客撬门违法吗租客撬门算盗窃吗

租客撬门的行为不一定算盗窃，应当根据具体情形予以判断。如果是为了非法占有对方房中的财物算盗窃，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪在客观方面表现为以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。一、偷盗自首会怎么判偷盗自首还是判处盗窃罪，只是有自首情节，会从轻处罚。盗窃公私财物一般判三年以下有期徒刑或者是拘役管制，依据情节可能并处或者单处罚金。属于具有其他严重情节或者所盗数额巨大的，依据法条应被判处三年以上十年以下有期徒刑，并且处以罚金。法律另有其他规定的，应当依照其规定。盗窃罪的入罪标准数额，达到入罪标准才构成盗窃罪，构成盗窃罪后自首也不能免罪，只是有自首情节，会从轻处罚。盗窃罪的构成要件是：1、客体要件。盗窃罪侵犯的客体是公私财物的所有权。所有权包括占有、使用、收益、处分等权能；2、客观要件。盗窃罪在客观方面表现为行为人具有窃

2023-03-11

188人看过

不可抗力
房东换锁之后租客撬门合法吗

法律规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。一、合同解除的后果1、根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。2、根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。3、恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：（1）返还财产所产生的孳息；（2）支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；（3）因返还财产所支出的必要费用。4、其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。5、

2023-03-20

326人看过
城管
城管开车把撬车的锁锁了合法吗

城管锁车撬开违法。根据各个地方的法规，锁车权利下放到城管手中，城管锁车是合法的，而撬开车锁的行为阻碍了城管执行公务，涉嫌妨害公务，情节严重的话是需要承担相应的刑事责任的。一、锯锁私享共享单车是否犯法锯锁私享共享单车犯法。锯锁共享单车是故意毁坏财物，非法占有财物的行为，会受到治安管理处罚。锯锁私享共享单车的，锯锁共享单车的一方会被公安机关处5天以上10天以下的拘留，可以并处500元以下的罚款。情节较重的，锯锁共享单车的一方会被公安机关处10天以上15天以下的拘留，可以并处1000元以下的罚款。二、违章停车滞纳金最多是多少交通违章的滞纳金上限，是不能超过本金。一般来说交通违章罚款主要有2种。一是现场违章开单。二是电子违章记录。现场违章开单通常是由交通执法人员现场取证，并开具处罚决定书。当然也有是城管执法人员开罚的，因为车辆要是停放在人行道上或者非交通用地的公共场地，属于违法城市管理条例，也属于

2023-06-20

334人看过
保全
门锁被撬物业有责任吗

首先要看物业是否存在一定安保漏洞如有他是要承担一定的责任至于其它的要看情况了。因业主每月按时交纳物业管理费，小区物业有责任保障业主的财产安全。现在业主家门锁被撬，很明显是由于小区物业保安保全不到位所致，因此物业需承担一定的责任。家里门锁被撬物业公司须担责家里门锁被撬，物业居然称不关事。这样一起物业纠纷应该怎么解决，专业律师称门锁被破坏，物业公司须担责。案例5月29日上午，家住世贸蔚蓝天成小区的曾女士气愤地向记者反映称，她早晨出门时，门锁还好好的，回来竟发现锁被人蓄意损坏，门面也被人踢坏，但小区物业竟称与他们无关。当天中午，记者赶到现场，看到曾女士已经请来修锁师傅将锁更换好，她正在和小区的保安交涉。曾女士告诉记者，上午10时许，她回到家发现怎么也打不开门，经过查看发现锁孔被人蓄意灌进了胶水，堵住了锁孔。而且防盗门的门面也有被人踢过的痕迹。随后，她立刻拨打了小区物业的服务电话，并通知开锁师傅来

2023-07-21

88人看过
优先购买权
房屋纠纷对方私自换门锁

房屋有纠纷撬锁算不算违法如果未经房屋所有人或者合法使用人允许的化，或者合同也没有约定的化，擅自单方撬锁的行为是违法行为，至少是民事侵权行为。一、房东未经我允许私自开门房屋租赁期内，承租人享有房屋的使用权，未经承租人允许房东不能开门入户，如果房东擅自开门入户给承租人带来经济损失的，由房东承担相关责任并承担相应的损失。如遇特殊情况未能及时联系上承租人，房东需要开门入户的，必须由物业管理人员或是公证处、派出所相关人员到场见证，避免出现不必要的法律纠纷。房屋的房主拥有房屋的所有权，但是房屋出租后，房屋主人的使用权转移给了租客，房屋主人的所有权也应当受到一定限制，所以在租期内，房东不能够未经允许擅自进入，这种行为并不合法。二、买房人可要求退房的情形是什么买房人可要求退房的情形有：1、房屋面积出现偏差；2、延期交房；在合同约定的期限内没有按时交房，经购房者催告后仍然没能在合理的期限内交付，购房者可要求

2023-04-02

289人看过

房屋租赁纠纷
房屋租赁纠纷租客锁房东门

陆先生在包河区包河苑小区租房开超市，房东许大爷一度断他的水，停他的电，时不时还把店门给锁上。以其人之道还治其人之身。今年4月12日房子到期，胡先生也用了同样的伎俩——锁门。一个月过去了，门还是没打开，两人依旧僵持着。房东：租户锁了我的房门5月19日上午，许大爷致电晨报，反映自家房门被租户锁上，一个多月了，双方怎么协调都谈不拢。现在不是他开不开门的问题了，4月12日房子到期，他把房门锁到现在，锁一天就是一天的钱。记者中午赶到包河苑小区，许大爷的房子是间门面房，你看看，锁得紧紧的。他特意用手掰门，额头上全是汗。许大爷说，房子是2008年4月13日租给陆先生的，陆先生用来开超市，当时合同签订的是3年，每个月租金3000元。现在什么不涨价?三年前房子多少钱?今年4月12日，许大爷提出涨房租，每个月3500元。他不同意，跟我讲隔壁的房子没涨。我告诉他，隔壁的是一年一年地订协议，如果他愿意，我也愿意这

2023-06-10

52人看过
合同期限
物业有权利撬车位锁了吗

（一）业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。（二）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。一、小区乱停车被锁，物业锁车行为是否合法（一）车主在小区乱停乱放，物业锁车的行为是不合法的，物业是没有锁车的权利，物业只能制止第乱停车行为，通知乱停车的车主将车停好。（二）第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。（三）物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。（四）第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为

2023-03-31

108人看过
入户
门锁未撬开算入户盗窃未遂吗

门锁未撬开，算入户盗窃未遂。入户盗窃未遂是指，犯罪分子已经着手实行盗窃犯罪，但由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞。对于未遂犯，可比照既遂犯从轻或者减轻处罚。一、入室盗窃罪判刑标准是怎样的入室盗窃未遂的，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚，构成盗窃罪的，一般是处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金，如果盗窃数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。《中华人民共和国刑法》第二十三条规定，已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。第二百六十四条规定，盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑

2023-06-25

153人看过
合同终止
换锁不交房租算违法吗

不交房租换锁是犯法的。租赁行为是房屋出租人和承租人通过签订租赁合同，一方交付房屋的使用权，一方交纳租金的行为。承租方使用了房屋就需要交租金，否则就违反了合同约定，侵害来他人合法权益，是一种违法行为。一、民法典与二房东签合同有效吗民法典规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租房时与二房东签订合同可以是有效的，但是该合同产生法律效力的前提是明确核实二房东身份，并且合同上需要有承租人原房东与二房东签订明确表示同意二房东实施转租的相关协议，这样的租房合同是受法律保护的，否则二房东出租该房屋将是违法行为。二、居民房屋租赁合同的双方主要权利和义务房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定的权利和义务执行。房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届满后，

2023-06-25

314人看过

有期徒刑
换锁后的房东，租客撬门是否合法？

法律规定，租赁合同到期后，在没有续签合同的前提下，合同双方就合同的内容继续履行主要的合同内容的，视作签订了一个无期限的租赁合同，合同双方的一方都可以无条件的在任何时间内解除合同，但应当赔偿对另一方造成的损失。这类的损失是指直接损失、间接损失和可能造成的损失。租房期间房东私自换锁怎么办网友咨询：租房没到期，租房人不在房东把锁换了，租房人价值近两万元物品在房间里，后与房东交涉多次未果，该怎么办律师解答：房东擅自进入房客的出租房私自入室换锁（私闯民宅）算违法。私闯民宅，指非法侵入他人住宅。即他人非经住宅主人许可或有权机关未依法定程序擅自侵入他人住宅的行为。根据《宪法》第三十九条的规定，中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。禁止非法搜查或者非法侵害公民的住宅。即公民住宅的不可侵犯是公民的一项基本权利，与公民的人身自由、人格尊严等权利一样同等重要，同样受法律的保护。基于此，我国《刑法》规定了＂非法侵入住

2023-07-19

321人看过
首要分子
因为纠纷锁门犯法吗

经济纠纷锁对方的门属于民事侵权行为，对方可以要求其承担民事责任。在发生经济纠纷的时候，双方注意用正确的方式去处理，以免造成另外的伤害。一、经济纠纷报警立案标准是怎样的？经济纠纷是属于民事纠纷，而民事纠纷报警后警察是不受理的，经济纠纷构成犯罪的，警察才会受理。在我国，解决经济纠纷的途径和方式主要有仲裁、民事诉讼、行政复议、行政诉讼。如果涉及争议引起治安纠纷或者民事纠纷的话也是可以报警处理的。二、私自锁别人门犯法吗1、私自锁别人经营场所的门，违反了《治安管理处罚法》的规定；2、根据《治安管理处罚法》规定，扰乱企业秩序，致使工作、生产、营业不能正常进行，尚未造成严重损失的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚

2023-06-26

206人看过

换一批

#合同违约

北京

律师推荐

查看全部律师

#合同违约知识导航

合同纠纷知识频道

展开

#违约金