沈阳将成“东北购物天堂”-法师兄

沈阳将成“东北购物天堂”

来源：互联网时间： 2023-06-10 18:50:58 150 人看过

如果说2003年沈阳商业地产处于培育升温阶段，那么2004年沈阳商业地产势如破竹、百家争鸣，多达20余家在建的商业项目，足以证明沈阳商业地产将进入成熟期。据统计，2003年沈阳商业地产投资额达到32.4亿元，占沈阳市房地产投资总额的18％，商业用房销售面积达36.7万平方米，出现了产销两旺的良好局面，而随着金廊工程的开展，在2005年各超大商业楼盘都将强力出世，到时可说是沈阳商业地产的战国时代。商贸流通业的发展程度，映衬着一个城市繁荣和经济文化的发达程度，如巴黎被誉为“时尚之都”，香港拥有“动感之都”的雅号。如上海就提出了要建造“国际购物天堂”。沈阳作为东北地区最大的中心城市和我国区域经济的代表城市，有着广阔的经济腹地和丰厚的市场资源，发展商贸流通业具有得天独厚的优势，具备建设“东北购物天堂”的条件。但沈阳要成为“东北购物天堂”，打造自己的强势商圈，则商圈不但要有充足的人流和浓厚的商业氛围，而且定位要清晰。在长期的发展中，沈阳已形成了一些比较成熟的商圈，商业氛围比较浓厚，如中街、太原街商圈等。但沈阳目前已形成的商圈都存在一些不足：比如太原街从商场的经营档次来说，应该走比较高档的路线，但是很多档次比较低的商铺和商场使太原街的整体商业氛围出现了变化；中街也面临着类似的情况，在整体把握上和商业特色上失去了自己的定位，也没有形成一个比较稳定的顾客群，很大程度上减弱了自己的生存空间；再加上传统商圈功能的折旧及老化，以及在业态、服务、停车场数量、规模及整体效益方面都存在诸多问题。与此同时，沈阳金廊工程的实施连接了沈阳中街、太原街等几大传统商圈，在这一区域崛起的一些商业地产项目，有望在将来形成新的中心商圈。沈阳的商业地产发展为什么能取得如此快速的发展？行内人士认为：商业地产的繁荣与所在城市的经济发展紧密相连，金廊工程、地铁工程及国家的经济发展大战略为沈阳的发展提供了良好契机；而在全国城市投资潜力的调查中，沈阳也位居前十。无论是投资潜力还是环境，沈阳都是令人满意的，因此吸引了越来越多的投资者参与其中，推动了沈阳商业地产的发展。从商业业态发展来说，预计到2006年，国外所有最新的业态都将出现在沈阳，而对于商业主力店的发展与建立，也将迎来发展的高峰，预计国际零售100强中的更多企业将在沈阳开店，大型百货、购物中心等将持续发展；各类专业店和专卖店在这几年会突飞猛进，加上各种不同类型的连锁专卖店，沈阳的商业业态将进一步向多样化发展。者张宁

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

法律综合知识
沈阳打造“北方百步亭”

近日，百步亭花园社区党委副书记王波北上，为提出打造“北方百步亭”的沈阳市大东区传授“真经”：“以人为本，服务群众，才能实现经济效益和社会效益双丰收。”去年10月，中央宣传部、文明办、国家建设部、文化部联合下发通知，要求各地学习百步亭花园创建文明社区的经验，在全国引起热烈反响。沈阳市委、市政府和开发建设单位共同确定以“莱茵河畔小区”为试点，全面引进百步亭模式，探索社区开发、建设和管理良性循环的新途径，力求把社区建成“北方百步亭”。小区所在的大东区区委、区政府成立创建指导小组，先后13次南下武汉百步亭取经，百步亭社区也先后派出三批骨干去沈阳“现身说法”。

2023-06-10

455人看过
动迁
沈阳北中街动迁标准

2022年沈阳动迁补偿新标准是怎样的：1、改变补偿规则实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。2、扩大补偿范围提高补偿金额从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修；另一方面，其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。3、实现多样化补偿方式可供农民自由选择拆迁补偿的方式分为两种，一种是货币补偿，也就是根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币给农民；另外一种是等价值换补偿，也就是说农民按照多退少补的原则可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。4、更改原有的补偿计算方法由于2018年将实施新的拆迁规则、新的拆

2023-03-29

460人看过
保险费
沈阳市沈北新区医保中心电话

沈北分中心（沈北新区金星街44号）：024-89862600；沈北分中心蒲河办理部（沈北新区辉山大街123-29号）：024-88043875。沈阳灵活就业人员医保补缴首次参加灵活就业等人员医疗保险，未按时参保缴费的，应按政策规定进行补缴。市内五区及于洪区、东陵区符合参保条件的灵活就业人员须从2004年1月1日起补缴医疗保险费;沈北新区、苏家屯区符合参保条件的灵活就业人员须从2009年1月1日起补缴;新民市、辽中县、法库县、康平县符合参保条件的灵活就业人员须从2010年1月1日起补缴。其中，领取过失业保险金、在全日制学校就学、参军、年龄未满25周岁和户籍后迁入本统筹地区等人员，在此期间不补缴医疗保险费。

2023-02-20

78人看过
赡养义务
沈阳将给百岁老人加薪

从今年重阳节开始，沈阳市的百岁老人在每年重阳节和春节两大节日当中将获得200元的“额外补贴”。现在，沈阳市的百岁老人有135人，按照沈阳市规定，百岁以上的老年人每人每月可获得100元的长寿补贴金。为了让这些“老寿星”在节日期间心情更加舒畅，沈阳市老龄委决定在此基础上，每年重阳节和春节给百岁老人额外增发200元。沈阳市现有老年人口101万，占总人口数的14％，已提前10年进入了老龄化社会。传统的家庭养老已独木难支，仅沈阳就形成了13、8万户空巢家庭，而依托社区的居家养老经过试点后，从今天起在全市范围内推广，成为沈城老人的主要养老方式。“空巢”老人有26.9万沈阳市老龄办主任许振民介绍，今年4月，市老龄办对全市9个区的空巢家庭进行的调查显示，9个区老年人口总数为70.3万人，空巢家庭为13.8万户、26.9万人，占老年人口总数38.3％（沈阳的空巢家庭比例在全国排第三位）。沈阳现有的各类养老机

2023-06-10

387人看过

劳动争议调解
沈阳沈北新区仲裁中心详细地址

中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：（一）因确认劳动关系发生的争议；（二）因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；（三）因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；（四）因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；（五）因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；（六）法律、法规规定的其他劳动争议。北辰社保中心地址北辰社保中心地址：社保中心河西区体院北环湖西路13门增1号。社保局的工作职责是：1、拟订相关法律法规并实施；拟订人力资源和社会保障事业发展政策、规划，起草相关法律法规草案，制定部门规章并组织实施；2、拟订人力资源政策配置；拟订人力资源市场发展规划和人力资源服务业发展、人力资源流动政策，促进人力资源合理流动、有效配置；3、负责促进就业工作；拟订统筹城乡的就业发展规划和政策，完善公共就业创业服务体系；4、建立培训制度并

2023-07-02

121人看过
强制执行
沈阳职工福利标准将出炉

沈阳总工会正在制定沈阳版职工福利标准，将于近期以文件形式发放。而沈阳版职工福利标准有参照上海标准制定，元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节，工会发放慰问品不得超过人均400元标准。如今，普通职工的节日福利究竟能不能发?去年7月份，全国总工会已经明确：基层工会可发少量福利。那么，如何来界定少量?1月27日，媒体从省政协十一届三次会议上独家了解到，目前，沈阳市总工会正在制定沈阳版职工福利标准，从目前掌握的情况看，每名会员全年所有节日慰问花费总额很可能不超过400元，形式主要是发放实物。沈阳版福利标准近期出炉去年7月，全国总工会下发了《关于加强基层工会经费收支管理的通知》，重申基层工会逢年过节可以向全体员工发放少量节日慰问品。而关于少量的标准，全总下发补充通知称，由省级工会根据当地的实际情况来确定。截至目前，上海、浙江、河南等地工会已陆续发文明确职工福利发放标准。目前，沈阳市总工会

2023-06-10

89人看过
行政管辖权
“世园会”将成为沈阳旅游业的新引擎

9月2日，沈阳申办2006年世界园艺博览会成功。举办这样国际知名的大型园艺展会，可以说是沈阳建设生态城市，打造世界级生态景观，形成城市亮丽名片的一个大手笔、大动作。毫无疑问，举办“世园会”最先受益的产业是旅游业。“世园会”将如何改变沈阳旅游旧有的格局？其拉动作用有多大？9月9日，记者就此采访了沈阳市旅游局局长柳秀芝。柳秀芝说，日本大阪1970年举办“世园会”后形成了关西经济带，之后的十年内，关西经济带发展迅猛，有力地拉动了日本的经济增长。1999年我国昆明成功举办了世界园艺博览会，云南的旅游业更因之强势攀升，2003年的旅游收入达到了300亿元人民币。2006沈阳世界园艺博览会也将向世界展示沈阳旅游的整体形象，提高沈阳旅游业在国际上的知名度。沈阳是中国著名历史文化名城，首批中国优秀旅游城市，旅游资源十分丰富，特别是“一宫两陵”正式被列入世界文化遗产名录，大大提高了沈阳旅游资源的含金量。然而

2023-06-10

366人看过
合同期限
沈阳食堂承包合同协议书怎么写

在沈阳，食堂承包合同协议书一般由以下几个部分组成：1、发包方2、承包方3、伙食标准4、用餐人数、用餐方式及期份结算付款方式5、甲方责任6、乙方责任7、违约责任8、合同期限和生效日期、签订日期9、甲方代表签名乙方代表签名和双方盖章一、食堂承包协议书中发包方的具体责任内容1、无偿提供现有的厨房、厨具、仓库及燃料、水电、住宿等厨房的正常运作之设施条件。2、甲方厨房所用的燃料及水电按标准计算需供人民币—元，给乙方全权自由性使用3、要向员工宣传保清洁、守制度等知识；但不得破坏食堂的环境卫生，如有此事，乙方有权对于处理。4、如有变动人数及开餐时间等事项，必须提前告知乙方。5、如饭堂的设施出现故障，须及时帮助维修。二、食堂承包协议书中承包方的具体责任内容1、厨房之工作人员，由乙方自行招聘、工资由乙方支付。2、根据甲方伙食标准及需求，调配、制成等应适合甲方员工的口味，符合能量消耗的伙食。3、保持所用的食物

2023-06-28

410人看过

建设用地
辽宁省沈北新区征地标准，沈阳市沈北新区征地补偿多少

辽宁省人民政府公布《关于开展征地区片综合地价调整工作的通知》，由省国土资源厅统一印制下发，自2016年1月1日起执行。辽宁省沈阳市沈北新区土地共有三类：一类区片区片范围：虎石台街道（虎石台社区）、道义街道（正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区）。补偿标准：区片价：81000元／亩；建设用地：81000元／亩；未利用地：64800元／亩。二类区片区片范围：虎石台街道（除虎石台社区、前詹社区、柳岗社区以外）、道义街道（除正良社区、郭七社区、道义一社区、道义二社区以外）、辉山街道、沈北街道。补偿标准：区片价：55000元／亩；建设用地：55000元／亩；未利用地：44000元／亩。三类区片区片范围：清泉街道、财落街道、兴隆台街道、马刚街道、尹家街道、石佛寺街道、黄家街道。补偿标准：区片价：44000元／亩；建设用地：44000元／亩；未利用地：35200元／亩。以上补偿标准仅包含土地补偿费

2023-08-15

64人看过
法律综合知识
沈阳将新开通19条公交线路

昨日，沈阳市交通局召开沈阳历史上对公交开新线的首次听证会，会议听取了人大代表、政协委员及市民代表的建议，规划的19条公交线路初步方案得到了与会代表的一致认可。交通局表示，在广泛听取意见群众之后，将同交警等部门商讨，在年底之前开通新公交线路。由于2字头线路除251路外均已经排满，故新开公交线路的路号将采用7字头或9字头编排。即将开通的19条公交线路的走向如下：大堡（揽军路）——北七马路民贵家园——新乐遗址（西）朝鲜一中——五爱市场通利公司——科普公园薄板厂——五里河公园新立堡——药王庙路杨官——北中街艳粉街——药王庙路英守村——沈阳北站上岗子——五爱市场七三九医院——鹏利广场大东科技园——科普公园张士批发市场——龙江广场皇姑屯车站——八家子果品市场西窑——富民街靓马新村——鹏利广场上园路——新华路重工街——北市场医大二院分院——大东广场如果您对上述公交线路有意见或更好的建议，欢迎您到沈阳公交

2023-06-10

99人看过
承诺
沈阳房地产限购政策

沈阳房地产限购政策如下:已拥有一套及以上住房的本市户籍居民家庭和非本市户籍居民家庭,在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内,暂停在区域内向其售房。已拥有一套住房的本市户籍居民家庭可购买1套住房,非本市户籍居民家庭和已拥有两套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在上述区域内向其售房。沈阳房地产限购政策如下:1.对于本市户籍居民家庭,如果已拥有一套住房,且能够提供至少1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,则限购1套住房;2.对于本市户籍居民家庭,如果已拥有两套及以上住房,或者非本市户籍居民家庭,已拥有一套及以上住房,或者无法提供1年以上的纳税证明或社会保险缴纳证明,则暂停在二环区域内向其售房。2、在沈阳市人口密集、房价过高的二环区域内，暂时实行居民家庭限购住房套数政策，即：已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的

2023-11-22

295人看过
产假
沈阳产假多少天2023

一、沈阳产假多少天2022沈阳市产假文件规定说明:产假，是指在职妇女产期前后的休假待遇，一般从分娩前半个月至产后两个半月，晚婚晚育者可前后长至四个月，女职工生育享受不少于九十天的产假。沈阳市职业女性在休产假期间，用人单位不得降低其工资、辞退或者以其他形式解除劳动合同。沈阳市职业女性休产假享受生育保险待遇，由沈阳市社保统筹基金报销相关医疗费和发放生育津贴;沈阳市职业女性没有参加生育保险的，由用人单位承担。1、《女职工劳动保护特别规定》第七条规定，女职工生育享受98天产假，其中产前可以休假15天;难产的，增加产假15天;生育多胞胎的，每多生育1个婴儿，增加产假15天。女职工怀孕未满4个月流产的，享受15天产假;怀孕满4个月流产的，享受42天产假。2、各地的《人口与计划生育条例》中，针对各省的情况，都有女方在享受国家规定产假的基础上，延长产假的相关规定。《女职工劳动保护特别规定》第七条女职工生育

2023-05-13

59人看过

动迁
沈阳市沈北新区拆迁遭遇疯狂的石头

沈阳市沈北新区的闫先生昨天晚上跟一群疯狂的石头相遇了，好好的玻璃都成筛子了。沈阳市一门市的玻璃破了不少大洞，严重的甚至整块报废了，罪魁祸首就是那些躺在地上的鹅卵石。房主闫先生：在今天早晨凌晨的1点30分，遭到人的暴力袭击，把我的窗户给我砸了，之后我报了110.门市的对面正在铺路，鹅卵石本来是修马路的，这几块石头为啥就里了群呢？干了坏事的石头此刻一言不发，幸亏有人目睹了经过。房主闫先生：一个夜班出租车看见一个面包车上下来6个人，捡对面工地的石头砸的玻璃。这伙人还顺手把后院的储物间都撬开了，可里面的东西一样没丢。居民：打开一看，东西都没丢，就是把锁头砸坏了，那不还是搞破坏吗？大半夜是谁不睡觉，出来干这损事。房主闫先生：如果是我个人被砸，就是我个人结怨，如果是普遍的就是与开发商动迁有联系的。上个月13号，大家伙收到了拆迁办下发的拆迁通知，28号楼被正式列为拆迁对象，楼上的居民有陆续签了合同搬家的

2023-06-10

111人看过
预付款
沈阳新房购房指南：限购政策

1、限购区域全市行政区域，除辽中、法库、新民、康平之外。2、本市户籍家庭在本市行政区域内无住房的，限购2套；在本市行政区域内有1套住房的，限购1套；在本市行政区域内有2套及以上住房的，暂停售房。3、非本市户籍家庭在本市行政区域内无住房的，需持有6个月及以上的社保或个税证明，限购1套；在本市行政区域内有1套及以上住房的，暂停售房。房屋限购政策限购对房价的影响1、短期影响从需求面讲，限购令的出台通过户籍限制在短期内主要抑制了当期决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。从供给面来看，短期内市场上的房屋供给主要是已建成正在销售的房屋和居民通过预付款购买的在建的房屋。一般说来，这些在

2023-07-05

238人看过