一、征地拆迁需要签协议书吗

进行征地过程中，与被征收人签订拆迁协议乃是至关重要的环节，此举旨在保障被征收人的合法权益得以充分维护。

在签署的拆迁协议中，以下基本要素必须详细载明：首先，协议的主体双方——也即征收人以及被征收人的相关信息，如姓名、地址等均需明确列出；其次，补偿方式、具体金额以及支付期限，这些都是被征收人最为关注的核心问题，因此务必在协议中予以明确规定；再者，搬迁期限亦应在协议中明确标示，以确保被征收人能够在规定时间内顺利完成搬迁事宜；此外，协议双方的权利和义务亦须在协议中详尽阐述，以便双方都能严格遵守协议条款；最后，违约责任的设定也是必不可少的部分，若有任何一方未能履行协议约定，则需承担相应的法律责任。

在签订拆迁协议之际，被征收人务必要认真审阅协议内容，确保自身权益得到充分保障。

《土地管理法》第四十六条

征收下列土地的，由国务院批准：

（一）永久基本农田；

（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；

（三）其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。征收农用地的，应当依照本法第四十四条先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

二、征地拆迁无期限吗怎么赔偿

1．土地征收补偿标准主要包括四个部分：土地补偿费、安置补助费、附着物补偿费以及青苗补偿费。

2．土地补偿费是指由用地单位按照相关法律法规的规定，对于因土地被征用给农村集体经济组织带来经济损失所进行的经济补偿。

3．青苗补偿费则是指在土地被征用后，因土地上的农作物（青苗）遭到毁损，用地单位向其种植者或者个体经营者支付的一种补偿性费用。

4．附着物补偿费则是指在土地被征用后，由于土地上的建筑物或其他设施（如房屋等）遭到破坏，用地单位向其所有者或者使用者支付的一种补偿性费用。