房产抵押时什么叫他项权证？-法师兄

房产抵押时什么叫他项权证？

来源：互联网时间： 2024-02-06 05:15:40 400 人看过

一、房产抵押时什么叫他项权证

房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

二、办理房产抵押登记需要准备哪些材料

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（二）抵押登记申请书；（三）抵押合同；（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（六）可以证明抵押房地产价值的资料；（七）登记机关认为必要的其他文件。

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房产抵押他项权证遗失应对措施

该段内容讲述了丢失房地产他项权证和房屋所有权证的补办程序相同，申请人需要到房屋交易主管部门提交申请，并说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。丢失房地产他项权证和房屋所有权证的补办程序相同，房屋所有权证丢失或损坏时，也可以申请补办。申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。房屋所有权证丢失或损坏时的补办流程根据我国《房屋所有权证管理办法》的规定，当房屋所有权证丢失或损坏时，权利人应当向发证部门申请补办。具体的补办流程如下：1. 权属人应向房屋所在地的房地产行政主管部门提出书面申请，并提供相关证明材料，如购房合同、房屋交易证明等。2. 房地产行政主管部门在收到权属人的申请后，进行权属核实，并审核证明材料是否齐全、有效。3. 如果证明材料齐全、有效，房地产行政

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房屋抵押要办理抵押登记后，抵押权才会设立，所以房屋抵押没有办他项权登记的，房屋抵押无效。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押管理办法》第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。他项权证的补办房地产他项权证丢失补办程序和房屋所有权证丢失补办程序一样，房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：1、申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁

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