签订一份正规的土地流转合同-法师兄

签订一份正规的土地流转合同

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-17 08:54:46 321 人看过

合同中要有流转双方的完整信息。在流转合同中要填写出让方、受让方的姓名、详细住址和联系电话，受让方如果是单位，要注明单位法人姓名，当事人是农户的，一般情况下户主的姓名可代表全家。

同时，还要填写流转土地的名称（地块名称）、等级、四至坐落（东南西北相邻的地块名称）和面积（长宽的长度和面积的亩数）。

土地流转合同该怎么签才真正有效

（一）流转方没有具备土地使用权基础。签订人要么不是户主本人要么就是限制民事行为能力人，或者是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。

（二）流转合同中的内容规范。

在签订土地流转合同过程中，未按规范填写合同的情况并不少见，如以下几种情况：

1、不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写。受让方自行拟定合同条款，合同的式样和内容与统一格式文本差异较大。

2、合同用词不当。有的土地流转明明是出租，但合同却把“出租”写成“转让”，这其中的差别是，出租承包土地，农民仍享有土地承包权；转让承包土地，农民将失去土地承包权。

3、签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期。

4、合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚。

5、合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

（三）流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。

（四）流转合同经过双方签订后，最好去相关土地管理部门进行登记。否则很容易被判定为无效合同。

（五）流转合同中要写明纠纷处理的方法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。

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