集体土地所有权如何转让建房-法师兄

集体土地所有权如何转让建房

来源：互联网时间： 2023-05-08 09:13:51 255 人看过

1、集体建设用地的所有权如何转让，房产如何转让。持有农村集体土地建设用房房产证的，只能是房屋所在村户籍的村民或同村村民。

所有农村自建房屋都建在村集体所有的宅基地上。农民朋友只有宅基地使用权，没有所有权。以前，农村建的房子没有房产证，只有宅基地使用证，这就意味着你拥有宅基地的所有权。

如果你想把自己的房子所有权转让给孩子，可以直接到自己村的村委会，把户主的名字改成孩子的名字。其次，只要你的孩子也是农村户籍，如果你想把农村自建的房子转让给他，可以直接转让土地证。到村委会办证，到国土局办理相关手续。如果您的子女已经是城镇户口，他们不能转让土地证。宅基地归村集体所有，只有农村户口有使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有，宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。二是农村自建房屋是否没有房产证？

1。农村已建房屋能否取得房产证，关键在于房屋的性质。如果是农村集体，也就是小产权房，那么就不可能申请房产证。房子建成时国家没有批准，所以国家不会申请房产证。因此，已竣工的农村住房能否办理房产证需要详细分析，关键在于是否有宅基地使用权证。农村住房还需要取得房屋产权证。拿到房屋产权证的关键问题不是户籍，而是有没有宅基地使用权证。

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