房子如何证明是婚前财产-法师兄

房子如何证明是婚前财产

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-09 17:21:18 326 人看过

1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承，遗产在婚后才分割，该遗产虽然是婚后所实际得到，但其所有权在婚前就已经取得，所以应认定为一方婚前财产。

2、夫妻一方的婚前财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

一、婚前受赠的财产归谁所有，哪些属于婚前个人财产

在实践中，判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。

如财产权的取得系在婚前，但婚后才实际占有该项财产，其性质属于婚前个人财产。

以下财产属于婚前个人财产：

（1）夫妻婚前各自所有的财产，包括婚前个人的劳动所得，继承或受赠的财产，以及其他合法收入等。还包括，婚前各自为结婚所购置的财产；

（2）复员、转业军人从部队带回来的医疗费和回乡生产补助费，以及婚后夫妻共同生活时间较短的军人的复员费和转业费；

（3）离婚时，夫妻各自使用的衣物、生活用品和职业上的用物。当然，贵重物品除外；

（4）离婚时与个人身份不可分离的婚后所得财产，和未获得经济利益的知识产权。

二、婚前财产和婚后财产的区别如何划分

婚前财产是指夫妻一方在婚前取得的财产。夫妻婚前财产，无论是动产还是不动产，有形还是无形，只要合法取得，都受法律保护。判断是否属于婚前财产的关键是婚前财产的取得。如果房产是婚前取得的，即使是婚后取得的，房产也属于婚前个人财产。比如婚前夫妻接受继承，婚后财产分割。虽然遗产实际上是婚后取得的，但其所有权是婚前取得的，因此应当确认为一方的婚前财产。此外，夫妻婚前财产不因婚姻关系的延续而变更为夫妻共同财产。

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