一、按揭房购房合同在哪里
按揭房购房合同存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。
购新房的购房合同一般包括商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。其格式都是一式四份,分别为开发商、购房人、贷款银行、房管局各执一份;购二手房的购房合同是由买卖双方自行签订的,过户核税时需另外填写房管局制定的统一格式合同,方便管理。
二、按揭房产过户需要审核的内容是什么
按揭房产过户需要审核的内容是如下:
1.当事人提供的材料是否合法、有效;
2.申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;
3.房地产的权属是否清楚,有无权属纠纷或他项权利不清的现象,是否属于房地产转让办法规定不得转让的范围;
4.受让人按规定是否可以受让该房地产;
5.买卖的房地产是否已设定抵押权;
6.买卖已出租的房地产,承租人是否放弃优先购买权;
7.买卖共有的房地产,共有人是否放弃优先购买权;
8.房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。
三、按揭房离婚时如何处理
按揭房离婚时的处理方式如下:
1.一方付首付,也用个人财产还贷,属于个人财产;
2.一方首付,登记双方名字,夫妻共同还贷的,属于夫妻共同财产;
3.一方首付,只登记一方的名字并且一起还贷的,房屋判给登记一方,并给予另一方补偿。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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按揭购房合同在银行吗
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按揭房屋买卖合同在哪里备案
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购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
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按揭的购房合同在哪里江苏在线咨询 2022-06-06按揭买房的合同会存放在银行。等房产证办好后交给银行作抵押以后,银行会再将合同原件退给购房者。一般购房者、贷款银行、房管局和开发商手上都会有购房合同。
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按揭购房合同原件在哪贵州在线咨询 2022-07-12按揭购房,原件是一式三份的.房产商,银行,你,各存一份. 银行办完按揭后,他自己留一份,另外两份,会归还你或房产商的. 具体的你问下银行,他会告诉你,原件给了谁。
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购房按揭合同内蒙古在线咨询 2022-12-26这个是不合法的,因为你购买的商品房合同和银行贷款合同里面已经明确注明了,你是各有一本合同的。 同时贷款合同是由银行或开发公司直接给贷款人的,如果出现此问题你不用担心 你开始还款了没有?还款账户是否正确?如何辨别,你可以通过自己的账户,银行去查询你所贷款的信息。如果有贷款信息,你就直接找到贷款银行,信贷部门,找直接领导人。如果仍解决不了问题,直接打电话投诉。效果立竿见影的。 赶紧查询。
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按揭房屋买卖合同在哪里备案甘肃在线咨询 2023-04-12一、按揭房屋买卖合同在哪里备案 1、依据我国相关法律的规定,签订按揭房屋买卖合同后,要在签订合同30天后,到房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。 二、贷款买房都有哪些方式 1、分阶段性还款法适合年轻人。 由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式
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按揭房有购房合同吗宁夏在线咨询 2022-07-10购房合同只是在开发商处买了房子的证明,银行也是拿这个来确认贷款人是否是购买了开发商处的房子,签订贷款合同结束后就会还给贷款人的,因为银行拿了合同也没有用处,办理银行贷款的资料如下: 身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)