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房屋出租期间买受到个人出售房屋算违约吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-13 10:53:38 394 人看过

这取决双方签订的租赁合同的内容。如果没有明确约定，房东卖房不算违约，但可以依据此合同要求继续租赁该房屋。我国相关法律明确规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。

未成年人可以出售房屋吗

未成年人可以出售房屋。监护人可以为未成年人的利益出售房屋，并必须提供监护人签名，以确保其具有监护人资格，并为未成年人的利益出售房产。但需要注意以下事项：

1、与未成年人签订房屋买卖合同时，其法定代理人应当在场并作为合同当事人签字；

2、未成年人作为非登记房屋的共有人，依照继承或者约定享有房屋所有权，但买受人仍可以善意取得房屋。

根据《商品房销售管理办法》规定，国务院建设行政主管部门负责全国商品房销售管理。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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第一，租赁期内出售房屋，并不会影响租赁合同的履行，不会影响租赁房屋的继续使用，因为“买卖不破租赁”是国际上通行的准则。意思就是房屋买卖不能解除租赁合同。第二，为了避免纠纷的发生，承租人就可以在租赁合同中对违反合同的约定，提前解除租赁合同的，加大违约金的数额。比如，可以通过在租赁合同中约定，如果出租人提前解除租赁合同，约定赔偿承租人的损失。相关法律知识《民法典》第七百二十五条租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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