合同无效该如何处理-法师兄

合同无效该如何处理

来源：互联网时间： 2023-03-30 20:52:47 419 人看过

合同无效的处理方式具体有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿；合同当事人存在过错的，应当根据具体情况承担相应的责任。

一、合同的效力应该怎样约定合同的效力才有效

合同生效要件有以下几个：

1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力。订约主体不合格，所订立的合同不能发生法律效力。

2、合同当事人的意思表示真实。

3、合同内容不违反法律和社会公共利益。

4、合同必须具备法律所要求的形式。

合同无效时，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿，造成损失的，要承担相应的责任。

二、民法典规定合同无效房屋可以不返还吗

依据我国相关法律的规定，人民法院判决房屋买卖合同无效的，取得房屋的一方应该返还房屋，如果无法返还的，要折价进行赔偿。《民法典》第一百五十七条，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、房屋质量纠纷及无效合同怎么处理

房屋建筑质量纠纷的处理方式是先协商，协商不成的可以申请调解，调解不成的向法院起诉，或法定其他处理方式。无效合同的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任；一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。

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