小产权房是否存在一房二卖诈骗的可能性-法师兄

小产权房是否存在一房二卖诈骗的可能性

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 03:48:30 210 人看过

一、小产权房是否存在一房二卖诈骗的可能性

小产权房一房二卖的行为可能涉嫌诈骗，如果行为人以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。

《中华人民共和国刑法》第二百六十六条，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

本法另有规定的，依照规定。

二、小产权房买卖合同签订的注意事项有哪些

小产权房买卖合同签订的注意事项：

1．房屋买卖双方的真实身份和房屋的关系要明确；

2．小产权房性质要在房屋买卖合同中写明；

3．房屋的履行期限和履行方式要在合同中明确；

4．房屋买卖活动的违约责任和争议解决方式要在合同中明确。

三、一房二卖的法律后果是什么

一房两卖的法律后果主要包括：当商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》

第二百一十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

《中华人民共和国民法典》：第二章　物权的设立、变更、转让和消灭第一节　不动产登记　　第二百一十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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