无效的购房合同有哪些普通类型？-法师兄

无效的购房合同有哪些普通类型？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 21:45:12 417 人看过

普通无效购房合同是：

1、无民事行为能力人签订的房屋买卖合同；

2、限制行为能力人未经法定代理人同意签订的房屋买卖合同；

3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同；

4、以胁迫手段签订的房屋买卖合同；

5、乘人之危签订的经济合同；

6、双方恶意串通损害国家、集体或他人利益的房屋买卖合同。

无效的购房合同有什么情形

购房合同无效的情形：

1、购房合同是当事人虚假的意思表示；

2、购房合同违反法律法规的强制性规定；

3、购房合同违背公序良俗；

4、购房合同的当事人没有相应的民事行为能力。

根据《民法典》第一百四十六条第一款规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。

违背公序良俗的民事法律行为无效。

第一百五十四条规定，行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

《中华人民共和国民法典》第四百七十八条有下列情形之一的，要约失效：

（一）要约被拒绝；

（二）要约被依法撤销；

（三）承诺期限届满，受要约人未作出承诺；

（四）受要约人对要约的内容作出实质性变更。

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