预售网签合同加名字可以吗-法师兄

预售网签合同加名字可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-29 06:32:47 348 人看过

关于商品房预购合同，已完成备案的情况下，不得对合同进行更名修改；若尚未备案，则可进行更名操作。在预售商品房竣工并交付给预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证前，国家相关的房地产主管职能部门不得为该等预售商品房进行任何形式的转让或其他手续处理。当房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人存在差异时，房屋权属登记机关也不得为其办理房屋权属登记手续。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关法律法规，国务院已经做出明确决定，禁止商品房预购人将购买的尚未竣工的预售商品房重新进行转让。同样地，在预售商品房竣工并交付给预购人，以及预购人成功获取房屋所有权证前，国家相关的房地产主管职能部门也不得为该等预售商品房进行任何形式的转让或其他手续处理。

《城市房地产管理法》第四十六条

商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》

七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。

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预售登记前，购房者如果想要变更买受人名称或增加买受人的，相对来说手续并没有很复杂。首先，购房者应先与开发商进行协商，通常情况下，开发商都是会同意更改的。如果该商品房未竣工验收，需前往有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关手续费用即可。如果该商品房已竣工验收，则无法进行更名，但可等产权证办理出来后再以赠予的形式进行更名。预售购房合同丢失了怎么补办预售购房合同丢失了，要按实际情况办理补办手续。分2种情况来处理。分别是：1、在购房的合同没有做预售登记前，购房合同丢失的，只需作废剩余的合同，重签合同；2、预售登记后，办银行按揭前，购房合同丢失的，要在报纸上刊登合同作废的声明。三个月期满后，到预售登记的机关申请注销所签订的合同，再重签合同。《商品房销售管理办法》第三条商品房销售包括商品房现售和商品房预售。本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给

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