房屋拆迁补偿安置协议属于什么性质
来源:互联网 时间: 2023-03-10 09:52:53 249 人看过

房屋拆迁补偿安置协议有下列特征:

1.房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

2.房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。

3.协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。

4.房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件。

5.房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

6.房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

一、高速公路拆房补偿标准是什么

2022年高速公路拆房补偿标准如下:

要根据当地政府制定的政策确定,按照产权置换的,应当给予合理面积和装修费补偿、搬迁费补助、过渡费;按照划地重建的,应当给予重置成新价补偿即本地修建原有规模房屋所需要的费用、装修费和搬迁补助以及过渡费,按照纯货币补偿的,应当给予周边城镇的商品房平均价格的补偿。

房屋拆迁补偿安置协议的特征有:

(1)房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

(2)房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方,体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务,凡显失公正的协议是可撤销的;

(3)协议必须是房屋拆迁双方的合法行为,所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为,如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格,承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续,被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件,凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议;

(4)房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件,表现在其权利依法产生后受到法律的保护,其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据;

(5)房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务;

(6)房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

二、拆除房屋公证是怎样

城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,是国家公证机构,根据公民、法人申请,依法证明拆迁人与被逝迁人为明确拆迁补偿、安置中相互间权利义务关系订立协议的行为真实性、合法性的活动。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,应遵循服从国家规划,有利城市建设,合理补偿的原则。办理城市房屋拆迁补偿、安置协议公证,由被拆迁房屋所在地公证处受理。

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