1、买房有哪些手续？买房手续的第一步：核对产权是关键，买房要看土地与房屋产权的关系是否明确，是否有遗留纠纷，防止一房二卖；审批房屋产权的完整性、真实性和可靠性。注意产权证上的业主名称是否与出卖人一致，是否有抵押或共有人等；确认所购房屋是商品房、集资房还是经济适用房。集资建房只有在单位盖章后才能上市交易，而经济适用房只有居住5年后才能上市交易。

如果是楼盘，首先要知道开发商是否具备商品房预售资格，即要检查“五证”是否齐全。“五证”是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》。

买房的第二步：签订合同，确认买卖双方的合法身份。签订房地产代理合同前，要对其资质进行审查，看其是否办理了工商登记手续；审查对方的委托书，确认对方是出卖人的法定代理人。购房人在签订“买卖合同”时，应当支付购房首付款或定金。请记住，首付款应亲自交给卖方，卖方应出具收据。对其他人，必须审查对方的委托书，确认对方是否为卖方的合法代理人。买房的第三步：办理手续必要的手续不能简化。经过选房、验房、签约三个步骤，我们将进入购房的实质阶段。具体包括：房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押、房屋产权转让、收货。

购房后，应尽快办理房产证，并督促卖房人尽快调出户口；不简化手续，不私下交易，依法彻底办理过户手续。产权过户必须报产权部门办理过户手续。

购房手续第四步：按合同约定交付，办理完所有手续后，买卖双方按合同约定交房，验收房屋内不能拆除的装修及附属设施，购房人付款后付款通过验收。买受人在取得房产证前不得支付全部房价款。

关于税费的缴纳，在买卖合同中注明由哪一方缴纳，未注明的按规定由各方承担；最后，根据房地产交易中心的规定，在领取房产证时，他们必须亲自出席。因故不能到场的，应当提前办理委托收证公证手续。第二，买房需要哪些证件？全额买房所需的文件。已婚：结婚证、身份证、夫妻双方户口簿。单身：身份证、户口簿、单身证

全额购房手续：

一次性付款，一般您可以直接到售楼处付款（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以我帮您办理。我就等着拿到产权证。婚姻：结婚证、户口簿、收入证明、加盖公章的营业执照复印件、工资卡（一年或半年，不同银行，不同需求）、身份证、配偶身份证、配偶户口簿、配偶结婚证。如果两人一起借钱，配偶还需出示收入证明、单位营业执照复印件、公章和工资单。

2。单张：单张证件（可由单位、街道或当地派出所出具）、户口簿、收入证明、银行卡、身份证。贷款买房的程序：

1。新房：单独去银行签字（凭以上信息，售楼处会告诉你具体信息）。二手房：去银行与卖家签约。