(1)对于农村户口,如果你无房且已成年,可向村委申请宅基地建房。从各地实践看,还需要你已婚且你处的农村还有多余的可分配宅基地,否则你就无法申请,则只能居住父母家。如果你家处于城市开发规划区内,则你可作为无房户以很低的建安价购买一套商品房。
(2)可以申请宅基地,尽管国家对宅基地有严格的控制,但这并不意味着无房户的家庭无法申请。只要没有符合相关条件的房主,他们都可以申请宅基地盖房。
(3)没有宅基地申请的无房户,我国某些地区的村庄人口稠密,无家可归的家庭没有多余的宅基地。此时,未经村民和村委会的同意,农户可以合法购买村集体内的房屋。
(4)经济困难的无房户,农村地区大多数无住房家庭是贫困家庭。低保险家庭,他们没有能力购买房屋和建造房屋。对于这类无住房家庭,地方政府可以安排合理的安置。
一、农村户口本村户口没有宅基地怎么办
本村户口没有宅基地,可以在本村申请宅基地。
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
二、农村宅基地卖给外村农户是否合法
我国对农民出卖宅基地上的房屋有严格的限制条件,购买人必须是本集体经济组织的内部成员,且尚未获得宅基地,或者虽已有宅基地但远低于国家规定的标准,购买宅基地后仍在标准范围内。城镇居民、外地农民等非本集体经济组织成员与农民订立的购买农村宅基地或房屋的买卖合同无效。非本集体经济组织成员即使购买了农村的房屋,也无法取得宅基地使用权证。
随着城市化进程的加快,农民宅基地的市场价值逐渐引起了人们的注意。特别是在巨额迁拆补偿款的诱惑下,买卖农村宅基地或宅基地上的住房所引发的纠纷日益增多。城市居民之所以热衷到农村尤其是城市郊区购买农民的房屋,原因主要有以下几类:一是期待从将来房屋拆迁中获取巨额利益。二是由于房价过高买不起市内的楼房,而农村房价便宜,买了自已可以居住。三是退休人员到农村买房养老。四是购买宅基地建设农家院,搞经营。
我国一直禁止宅基地的直接买卖。对宅基地上所建房屋的出卖、出租,法律虽未禁止,但对交易主体也有严格限制。总的来说,《土地管理法》的精神,宅基地不允许向集体经济组织以外的人,特别是城镇居民出售。换言之,除了本集体经济组织成员之间因宅基地调整,经乡(镇)政府或县级人民政府批准可以买卖宅基地外,其他任何人都不得买卖宅基地。对于农村宅基地上的房屋,出卖方一般为农村集体经济组织的村民,而购买方则分为两类人:一是集体经济组织内部成员,二是集体经济组织以外的成员。前者符合特定条件的,可以成为购买人,后者则一律不能成为合格的购买人。
-
农村危房雨季倒塌,政府是否有补贴政策?
481人看过
-
农村盖房补贴农村盖房补贴政策
477人看过
-
杭州市政府出台无房户补偿政策,解决住房问题
213人看过
-
农村修路政府的政策是什么
94人看过
-
农村拆迁按户口进行补偿政策
236人看过
-
政府是否有针对农村独生子女户口的补贴政策?
210人看过
确认合同无效的情形有: 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,从而损害国家利益的; 2、恶意串通,损害国家、集体或者是第三人利益的; 3、以合法形式掩盖非法目的的; 4、损害社会公共利益的;违反法律、行政法规的强制性规定的。 合同无效是指合同... 更多>
-
农村盖房补贴农村盖房补贴政策四川在线咨询 2022-05-29农村建房并不是家家贴补,是要符合以下的条件之一: 1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修,随时都有倒塌的危险,一般都是贫困老人居住,他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力,按照不同的补助级别来确定不同的补助标准,为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。 2、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾
-
政府买房补贴政策吉林省在线咨询 2024-05-19事业单位住房补贴政策规定如下:1、国家行政机关、事业单位对无住房职工或住房面积未达到规定标准的职工,发放现金补贴;2、对职工因未享受国家福利分房政策,或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的,单位发放的住房补贴,暂不征收个人所得税;3、其他。
-
农村拆迁按户口进行补偿政策山东在线咨询 2021-06-01不一定。对村集体的公共积累用于拆迁赔偿补贴或补助的应按本集体经济成员按人头分配补贴。(一)按户口补偿:对于集体土地上房屋征地拆迁,适用《土地管理法》和各地政府依据该法制定的实施细则,集体土地上征地拆迁是按本村集体经济成员进行征地补偿,是与本村户口相关的,赔偿对房屋的土地不作价赔偿,因为土地属集体的,对地面上建筑造价经评估对房屋所有权人进行补偿。(二)按人头补偿:依据土地管理法对有户口的村民可以分配
-
农村无房子政府怎么办?广东在线咨询 2022-08-19根据我国农村建房的相关规定,农民要拿着原有宅基地的使用证明、户籍证明向村委会提出建房申请,通过了村民会议的同意之后,要再拿着盖房子的施工图、村委会的书面意见等材料去乡(镇)政府获得审批; 在这里要另外注意,个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定:对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民,要向乡(镇)人民政府申报,纳入工程质量监督,方可予以建造,否则会面临被拆除的风险! 2021农房拆
-
2018无房户政策农村户口有户籍制度吗陕西在线咨询 2021-10-191、无家可归属于本村集体组织的内部成员。根据我国法律规定,宅基地所有权和使用权分离,农村宅基地归村集体所有,农民只有其使用权,只有本村集体组织的内部成员才能申请宅基地建设。所以,没有房子的房子想盖房子,首先要是本村村民,没有其他住宅基地和房子。2、申请建房的宅基地符合宅基地使用规范和当地土地整体利用计划。农村没有住宅的村民,可以向当地各级政府部门申请,取得住宅用地使用权证明书和建设计划许可证,开始