房产证记载了妻子的名字,而丈夫拿房屋去抵押贷款一般是属于无效的行为,房屋只有产权人才能进行处理,但如果妻子追认贷款行为则贷款有效。
《民法典》第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
第二百一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料,登记机构应当提供。
《民法典》第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记,申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。
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房子写丈夫名字,丈夫去世,妻子可以卖吗
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房产证上是丈夫自己的名字丈夫去世了能改妻子的名字吗
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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上是夫妻两人的名字。现在妻子死了,丈夫可以拿房产证去吗?江西在线咨询 2022-10-17需要办理继承手续,把死者名下房产份额,有合法序列继承人办理完毕继承后,和其他住房共有人(丈夫)一起,持有房产证,契税证,土地证,和各自身份证,户口本,婚姻情况证明,收入情况证明,到本地商业银行,咨询办理贷款抵押手续
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丈夫房产证是妻子的名字可以改过户吗台湾在线咨询 2022-09-11夫妻离婚,一般有和两种方式,其办理房地产更名手续如下:一、协议离婚方式下的更名手续协议离婚(双方协商一致)的,要办理离婚后房产证更名,需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理: 1、(及复印件); 2、(书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章); 3、以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料; 4、房屋产权变更登记申请表; 5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外,如离婚协议书
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丈夫去世,房产证上有妻子的名字,现在丈夫可以把房子给儿子继承吗山西在线咨询 2022-01-19如果您丈夫过世而又没有留下遗嘱,则房子作为您丈夫的遗产,应当按照法定继承处理,他的儿子应当得到相应的份额。如果您不希望丈夫前妻的儿子继承该房子的份额,您可以委婉的和丈夫提一下房子的事,毕竟关系到您以后的生活,您丈夫可以立遗嘱或者现在就把房子过户给您。否则,继承开始后,知道被继承人死亡的继承人应当及时通知其他继承人和遗嘱执行人,人民法院在审理继承案件时,如果知道有继承人而无法通知的,分割遗产时,要保
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夫妻房产证去名字要钱吗澳门在线咨询 2022-04-21具体情况具体分析,例如,如果是婚后购的房,可以凭离婚证,离婚协议书、房产证、土地权证等,两人共同去房产交易中心的存量房变更窗口办理。没有多少费用,不涉及税收缴纳,但只能变更为你的名字。且必须双方到现场办理,带齐离婚一切手续证明文件资料和双方身份证原件。涉及还贷款的,还要去贷款银行办理转移贷款还贷人资料等。
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