离婚房子减名字需要过户费吗
来源:互联网 时间: 2024-07-16 04:43:23 468 人看过

一、离婚房子减名字需要过户费吗

众所周知,夫妻在办理离婚手续时,关于房地产所有权证书上需删除一方的姓名事宜,是涉及到一定金钱支出的。

然而,通常情况下所需支付的只是印刷成本费以及印花税之类的基本款项。

此外,当事人还必须提交本人的身份证明文件、结婚证书以及与此房产购买有关的所有权证书,同时填写详尽的房屋登记申请书等必需材料。

依据中国大陆现行的相关法律条文可知,不动产的登记事宜,应由不动产实际所在的地的登记机构承担并实施。

全国范围内都执行统一的不动产登记制度,无论何种类型的不动产,均受到法律的约束,接受全国性统一登记。

至于统一登记的范围范畴、登记机构的具体职责以及登记的步骤方法,则由相关的法律、行政法规予以明确规定和指导。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。

《中华人民共和国民法典》第二百二十三条

【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

二、离婚房子过户给一方如何变更,收费吗

离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。

1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。

离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“离婚房子减名字需要过户费吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月07日 13:38
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 离婚之后需要过户房子吗
    离婚后不一定要办理房产过户。1、如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户;2、若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。3、如果是一方个人拥有的房产,原则上是不用分割的,更不用办理房产过户。一、房产证产权比例的分配1、产权证上有明确的产权份额。如在申办时没有注明,产权部门就会按产权登记人数,平均分配份额。如想从新明确比例,办理房屋析产登记就可以了,只收登记费。2、房产证写两人名字,没注明各自份额的,属共同共有,就是双方共同拥有该套房屋的权利,两个共有人的权利是相等的。如果要分比例,原则上是自行约定。如果判决离婚,法院才按各自提供的依据裁定比例。3、夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产,对这类房产的分割比较简单,平均
    2023-06-22
    405人看过
  • 离婚改名字需要什么手续,改名字需要交费吗?
    一、离婚改名字需要什么手续需要携带户口本、身份证、孩子的户口本、离婚证等材料到户籍所在地当地公安局/派出所办理。夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机构申请离婚登记,离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项。公民申请更改姓名按如下规定办理:1、凡因户口登记部门工作失误造成公民姓名差错的,由造成差错的派出所出具证明,经现户口登记地派出所领导批准后,给予更正。2、未满十八周岁的公民,要求变更姓名的,由本人或监护人写出书面申请,在校学生由学校出具证明,经派出所所长批准后,给予变更。被收养或被认领的的人,年龄较大的需征得本人同意。3、原冠夫姓的妇女申请去掉夫姓,或称氏改为姓名的,以及僧、道、尼由法名改为俗名的,经派出所所长批准后,给予变更。对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、
    2023-06-27
    348人看过
  • 离婚后更名按揭房子需先过户吗?
    按揭的房子更名能不能先离婚再过户,要根据不同的情况来定:1、如果是协议离婚,建议先办理房屋转让;2、如果是诉讼,可以判决后转让。《中华人民共和国民法典》规定,男女双方可以同意,婚姻关系存续期间取得的财产和婚前财产属于各自所有、共同所有或者部分所有,部分共同所有。协议应采用书面形式。先离婚再过户还是先过户再离婚先离婚还是先过户视情况而定:1、先离婚再过户的,离婚的时候可以在协议上注明房屋归个人所有,这样手续就相对简单,而且哪怕对方反悔也有法律条款可以得到法律的保护;2、如果夫妻之间已经达成房产分割的协议,那么也是可以在离婚之前进行房产过户,还可以免征个人所得税以及契税。3、需要先分割债务在办理离婚登记手续,只有先离婚才能再分割房产,不论该套房产是夫妻共同财产还是其中一方的个人财产,在婚姻存续期间请求分割财产的,根本就得不到人民法院的支持,除非其中一方做出了一些侵害自己权益的行为;4、不过离婚
    2023-07-05
    276人看过
  • 房产过户需要子女签名吗
    父母在世,房产过户不需要子女签字,继承时房产过户,需要所有法定范围内的继承人签字,书面放弃继承。我国法律规定,法定第一顺序继承人包括父母、子女和配偶。一、国家规定财产继承的顺序我国的法定继承分为两个顺序:第一顺序为配偶、子女、父母;第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序的继承人继承,第二顺序的继承人不能继承。没有第一顺序的继承人,或者第一顺序的继承人全部放弃继承权或被剥夺继承权的,第二顺序的继承人才能继承遗产。二、民法典如何分配老人死后遗产依照《民法典》相关规定,若有遗嘱或有遗赠扶养协议,应优先由遗嘱或协议中指定的继承人进行继承。如果出现上述继承人丧失继承权或放弃继承等情形,应当依法按照法定继承进行遗产的处理。法定继承的顺序为首先由第一顺序继承人进行继承,第二顺序继承人不继承。若无第一顺序继承人,则依法由第二顺序继承人继承。第一顺序继承人包括父母、配偶、子女,第二顺序
    2023-04-04
    383人看过
  • 房产证改名字一定不需要过户吗
    房产证名字不改的,过户不具有效力。房屋过户是指将房屋转让给其他人的行为,根据法律规定,房屋转让经依法登记后发生效力。因此过户房屋时,房产证上名字不变更的,不发生效力。一、离婚房子归谁孩子未过户属于谁的财产离婚房产归孩子,但未过户期间,房产证上面的写的是谁的名字,房子归属就是是谁。所以在房产赠与孩子之后,当事人需要及时办理房产过户手续,及时履行财产分割协议。根据2021年1月1日实施的《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。二、房屋不动产权证定义是什么根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力。因此,房屋不动产权证,即房屋不动产权证书,是权利人享有该不动产物权的
    2023-06-21
    310人看过
  • 房子过户签字需要多久
    一、房子过户需要多长时间从受理过户登记申请之日起算,房子过户需要的最长时间不会超过30个工作日。具体的时间,应以实际花费的时间为准。根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、房产抵押合同模板抵押人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)抵押权人:姓名,性别,年月日,籍贯,住址,身份证号码。(如为单位的写明单位的法定代表人或主要负责人及职务,单位的地址)双方根据法律的规定,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,特签订合同,以资信守:一、被担保债权的种类和范围:二、债务人履行债务的期限:三、房地产的概况
    2023-02-23
    262人看过
  • 房子是老人的名字,儿子离婚需要给妻子吗
    不论婚前还是婚后盖得,女方都不能参与分割房子。婚前盖的房子属于男方的个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后盖的房子,如果是老人出钱,应属于老人赠与自己的儿子,儿子离婚时是否分割必须尊重赠与人的意愿,一般情况下都不会同意分割的。一、以儿子名义购买的房子离婚后怎么分割以儿子的名义买房如果是赠与儿子的,则离婚时无法双方无法分割房子,这是儿子的财产。如果在父母购买时没有明确的赠与意思表示,则该房产属于夫妻共同财产,应当向将房产过户到父母名下,再按夫妻共同财产进行分割。二、离婚房子还在按揭怎么分配1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。
    2023-04-12
    349人看过
  • 离婚子女改名字需要什么手续费用需要给吗?
    一、离婚子女改名字需要什么手续费用需要给吗?1、对于夫妻离婚后需要变更其未成年子女姓名的,须由双方共同协商提出书面申请,并携带户口、身份证、孩子的户籍、离婚证到公安机关办理。如未成年子女原父母一方查不到下落的,应由其父亲或母亲出具保证书或申请人民法院宣告对方失踪。对一方因向公安机关隐瞒离婚事实而取得子女姓名变更的,若另一方要求恢复其子女姓名而离婚双方协商不成,公安机关应予以恢复。2、改名字也是不需要支付任何的费用,符合条件免费办理的情形有:①改姓的要求:改姓主要发生在随父姓还是随母姓的更改,以及收养关系变更或者是涉外婚姻,再或者就是父母离婚或者再婚的情况,这样是允许改姓的。②改名字的要求:改名字的条件范围,小孩子的乳名改为学名的,还有就是名字当中有不常见的冷僻字的,还有就是名字出现歧义甚至是容易让人误解甚至是带有不良含义的。③不可改名字的:正在进行民事纠纷、收监服刑、在校的大中专学生,还有
    2023-04-27
    312人看过
  • 房产证只有一方名字,离婚后不要过户吗
    需要。虽然说房子只有一个人的名字,但是如果是婚后共有财产,但是如果不做变更,那就依然是共有财产,离婚后就是个人所有,性质不一样了。(一)如为夫妻的共同财产,即便房产证只有一方名字,也应为夫妻两人共同共有,房屋的处分权必然由共同共有人共同享有,任何一方均不具有擅自处分的权利。(二)根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条规定:当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的,人民法院不予支持;出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移,买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持。(三)夫妻一方在签订房屋买卖合同时是否具有完全的处分权,只影响到房屋能否顺利办理变更登记,对于物权变动的原因(即合同的生效与否)并不产生影响。因为合同生效与否,取决于合同双方的意思表示是否真实以及是否符合法定的无效条件
    2023-06-23
    483人看过
  • 买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗
    一、买房时过户名字是谁的离婚时房子就是谁的吗买房时过户名字是谁的离婚时房子不一定就是谁的。1.要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2.房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3.但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。二、离婚共同财产的分割离婚后共同财产由夫妻双方协商进行分割,如果协商不一致的,可以向被告住所地人民法院起诉要求法院进行分割。夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的,离婚时有权向另一方请求补偿,另一方应当给予补偿。相关法律规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的
    2023-05-30
    396人看过
  • 离婚后分到的房子需要改自己名字吗
    离婚后房子可以更改名字。离婚了是需要对共有财产进行分割的。可以拿着离婚协议书或离婚判决书、离婚证等证明身份的资料,具体请联系当地房管局办理房产证的更名。夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。一、法院起诉分割婚后财产的规定包括什么离婚起诉婚后财产平等分割,结婚之后夫妻共同打拼的财产,都属于共同财产,一旦离婚了势必要对这些共同财产进行分割。我们都知道财产是人们特别重视的,在离婚分割财产的时候人们都会以个人利益为主。若是不能协商分割就可以起诉。1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的,或以口头形式约定,双方无争议的,离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻共同财产,包括:(1)一方或双方劳动所得的收入和购置的财产;(2)一方或双方继承、受赠的财产(遗嘱或中确定只归夫或妻一方的财产除外);(3
    2023-03-08
    352人看过
  • 婚后房子加名字需要多少钱?婚后房子如何加名字
    一、婚后房子加名字需要多少钱婚后房子加名字需要多少钱要根据实际情况确定:1.有房无贷时加名字所需费用为110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。2.有房有贷时加名字所需费用除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。二、婚后房子如何加名字婚后房子加名字只需要双方持结婚证、身份证、房产证,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。注意如下事项:1.除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。材料齐全,手续完备的情况下,一般20天后可拿到新的房产证。2.在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。3.如果还没有结婚或的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多。双方需要签订房屋转让协议或者赠与协议,之后才能办理房屋过户手续,其需
    2023-06-23
    385人看过
  • 房子过户需要钱吗,房子过户需要征信吗
    房子过户需要钱的,买方需要支付1.5%的契税、0.05%的印花税,卖方需要支付3元/平方米的交易费、5.5%的增值税。房子过户不需要征信的,征信是在办理房贷的时候需要用到,过户时需要携带相关材料去办理即可。一、房子过户需要钱吗现在房子过户需要钱的,费用收取如下:1.买房人应缴纳税费(1)契税:房款的1.5%;(2)印花税:房款的0.05%;(3)交易费:3元/平方米;(4)测绘费:1.36元/平方米;(5)权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。2.卖房人应缴纳税费(1)印花税:房款的0.05%;(2)交易费:3元/平方米;(3)增值税:全额的5.5%(房产证未满5年的);(4)个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。二、房子过户需要征信吗房子过户是不需要看征信的,征信只用于办理房贷,而过户就是直接产权变更,没有征信要求。去办理过户手
    2022-08-13
    90人看过
  • 父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?
    一、父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费吗?父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用:1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税。契税无论是购买一手房还是二手房,都需要缴纳的,契税是根据购房者的继承名下房子套数以及房屋的面积所确定的。增值税的税率是5.6%,注意,房屋满两年的情况下就不需要缴纳增值税。个人所得税以实际成交的价格按比例收费。2.赠与过户需要缴纳房产市值的3%作为契税,还需要缴纳1‰印花税。3.继承过户需要缴纳印花税和公证费,公证费为估值的1%~2%之间。另外交工本费、手续费、转籍登记费。二、房产过户给子女几岁可以房产过户给子女几岁都可以,法律对于拥有房产并没有年龄限制。但是如果过户给未成年的孩子房子的,需要孩子合法监护人代替孩子签字办理手续,因为未成年的孩子是限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认。三、父母给孩
    2023-06-08
    315人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 上是丈夫的名字,夫妻离婚房子归妻子,过户需要过户费吗
      黑龙江在线咨询 2022-10-05
      因为离婚涉及协议财产变更,房管局会要求公证处开出公证书以便过户,是以赠予形式变更,过户时费用不大,但如果再上市交易的话税费会很重(会以全额征收税费的)。而且公证协议是要付钱的,这个费用由公证处评估再收费的,所以计算不了价格。再卖时的全额征税会很高,如想税费转嫁买家的话,买家会考虑成本太高的,这是以后如买卖必须考虑的问题。建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更,首次费用虽大一点,但不需要公
    • 离婚后房子过户为我名字
      海南在线咨询 2023-12-21
      视具体情况而定。房产证上如果只有户主的名字且离婚后仍旧判归户主所有或者位个人婚前财产,那么不需要办理过户。如果是婚后共同财产或者判归另外一则需要办理过户,不办理过户的话另一方就不能做任何处理或者变卖。
    • 房产证两个人的名字离婚需要过户吗
      重庆在线咨询 2023-09-30
      房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有,或是双方协议由一方获得房子的,那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。
    • 住房是我名字离婚后需要办理过户吗
      湖南在线咨询 2022-12-01
      视具体情况而定。房产证上如果只有户主的名字且离婚后仍旧判归户主所有或者位个人婚前财产,那么不需要办理过户。如果是婚后共同财产或者判归另外一则需要办理过户,不办理过户的话另一方就不能做任何处理或者变卖。
    • 离婚房产是哪一方的名字房子要过户吗
      黑龙江在线咨询 2021-12-03
      根据我国有关法律的规定,房地产登记在一方名下的,男女双方离婚后是否转让,取决于具体情况。房屋归另一方所有的,应当办理转让登记。发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承和遗赠;(五)房屋分割合并,导致所有权转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立合并,导致房屋所有权转移的;(八)法律法规规定的