一、离婚房子减名字需要过户费吗
众所周知,夫妻在办理离婚手续时,关于房地产所有权证书上需删除一方的姓名事宜,是涉及到一定金钱支出的。
然而,通常情况下所需支付的只是印刷成本费以及印花税之类的基本款项。
此外,当事人还必须提交本人的身份证明文件、结婚证书以及与此房产购买有关的所有权证书,同时填写详尽的房屋登记申请书等必需材料。
依据中国大陆现行的相关法律条文可知,不动产的登记事宜,应由不动产实际所在的地的登记机构承担并实施。
全国范围内都执行统一的不动产登记制度,无论何种类型的不动产,均受到法律的约束,接受全国性统一登记。
至于统一登记的范围范畴、登记机构的具体职责以及登记的步骤方法,则由相关的法律、行政法规予以明确规定和指导。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条
【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
《中华人民共和国民法典》第二百二十三条
【不动产登记的费用】不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
二、离婚房子过户给一方如何变更,收费吗
离婚后房产归一方所有后,应当到房管部门办理权属变更手续。
1、对于贷款未到期的所需证件:生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书,《离婚证》,双方《身份证》,原房屋所有权或抵押权相关证明,即原按结贷款相关手续。
离婚房屋过户手续办理流程:到房管部门办理权属变更手续;到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
2、对于按揭贷款已还清的,只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“离婚房子减名字需要过户费吗”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。
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上是丈夫的名字,夫妻离婚房子归妻子,过户需要过户费吗黑龙江在线咨询 2022-10-05因为离婚涉及协议财产变更,房管局会要求公证处开出公证书以便过户,是以赠予形式变更,过户时费用不大,但如果再上市交易的话税费会很重(会以全额征收税费的)。而且公证协议是要付钱的,这个费用由公证处评估再收费的,所以计算不了价格。再卖时的全额征税会很高,如想税费转嫁买家的话,买家会考虑成本太高的,这是以后如买卖必须考虑的问题。建议你领取离婚证后使用买卖过户的形式进行房产变更,首次费用虽大一点,但不需要公
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离婚后房子过户为我名字海南在线咨询 2023-12-21视具体情况而定。房产证上如果只有户主的名字且离婚后仍旧判归户主所有或者位个人婚前财产,那么不需要办理过户。如果是婚后共同财产或者判归另外一则需要办理过户,不办理过户的话另一方就不能做任何处理或者变卖。
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房产证两个人的名字离婚需要过户吗重庆在线咨询 2023-09-30房产证写的两个人的名字离婚时需要过户。如果离婚时房产判归一人所有,或是双方协议由一方获得房子的,那么夫妻二人就需要办理过户手续。即双方在离婚后应及时持离婚证和离婚协议(或法院的离婚判决书或离婚调解书)、房产证、双方的户口本和身份证等,到房管局将房产证过户到离婚后的房屋持有人名下。
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住房是我名字离婚后需要办理过户吗湖南在线咨询 2022-12-01视具体情况而定。房产证上如果只有户主的名字且离婚后仍旧判归户主所有或者位个人婚前财产,那么不需要办理过户。如果是婚后共同财产或者判归另外一则需要办理过户,不办理过户的话另一方就不能做任何处理或者变卖。
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离婚房产是哪一方的名字房子要过户吗黑龙江在线咨询 2021-12-03根据我国有关法律的规定,房地产登记在一方名下的,男女双方离婚后是否转让,取决于具体情况。房屋归另一方所有的,应当办理转让登记。发生下列情形之一的,当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转让登记:(一)买卖;(二)互换;(三)赠与;(四)继承和遗赠;(五)房屋分割合并,导致所有权转移的;(六)以房屋出资入股;(七)法人或者其他组织分立合并,导致房屋所有权转移的;(八)法律法规规定的