民法典中离婚时候分割房产如何变更产权-法师兄

民法典中离婚时候分割房产如何变更产权

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-13 20:12:29 103 人看过

一、民法典中离婚时候分割房产如何变更产权

民法典规定，夫妻离婚时协商分割房屋的，双方当事人到不动产登记机构办理过户登记后，就会变更房屋的产权。

《中华人民共和国民法典》

第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：

(一)不动产权属证书;

(二)买卖、互换、赠与合同;

(三)继承或者受遗赠的材料;

(四)分割、合并协议;

(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;

(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;

(七)相关税费缴纳凭证;

(八)其他必要材料。

不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

二、离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。

当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多遗赠相关文章

离婚手续
民法典中如何办理离婚手续和分割财产

一、民法典中如何办理离婚手续和分割财产夫妻双方协议离婚的，要先到婚姻登记机关申请离婚，然后由婚姻登记机关进行审查。对于符合自愿离婚条件的，准予登记并发给离婚证。夫妻离婚时对于共同财产，由夫妻双方共同协商分割，如果协商不成的，可以向法院起诉由法院判决。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况

2023-06-17

92人看过
夫妻共同财产
离婚时如何分配房产：民法典规定

《中华人民共和国民法典》规定离婚时房子怎么分，需要根据实际情况来定。房子是属于夫妻一方婚前财产的，在离婚时，不用分割，房子应当直接归夫妻一方所有。房子是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由夫妻双方达成分割协议，协商不成的，才会由人民法院按照房子的具体情况进行判决。《民法典》共同还贷离婚后房子怎么分割？首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《中华人民共和国

2023-07-04

259人看过
房产证
民法典中夫妻财产分割房产证如何过户

一、民法典中夫妻财产分割房产证如何过户民法典规定，房屋是不动产的一种，房屋分割后进行过户登记的，由不动产所在地的登记机构办理，登记时需要提供相关材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(

2023-04-13

397人看过
婚房
2022年民法典中的离婚房产分割规定

离婚的时候应该对房产进行分割。首先要确定这个房产是属于双方的共同财产还是属于个人财产。如果是属于个人财产，那么就不需要进行分割，还是归个人所有。如果是属于夫妻双方的共同财产，那么就由双方协商财产的处理方式。如果双方没有办法协商一致的，就由人民法院根据财产的具体情况进行判决。人民法院在判决的时候会按照照顾子女女方以及无过错方权益的原则判决。要争取财产的一方，可以向法院提交证明，证明对方在婚姻关系这种存在过错，比如说一方有出轨，家暴等行为。民法典离婚房产怎样分离婚房产分割根据具体情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财

2023-07-03

133人看过

遗产继承
民法典中房屋遗产判决如何变更过户

一、民法典判决的遗产继承的房屋如何过户继承房屋后，继承人可以到房屋所在地的房屋登记部门申请房屋过户登记，申请时要提交申请书、判决书、身份证明等的材料。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证

2023-04-13

68人看过
保全
民法典中离婚后未分割房产怎么保全

离婚后对未分割的房屋进行保全，需要向人民法院提交申请书和相关证据，由法院裁定是否保全。《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利害关系人申请财产保全，应当向人民法院提交申请书，并提供相关证据材料。申请书应当载明下列事项：（一）申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式（二）请求事项和所根据的事实与理由；（三）请求保全数额或者争议标的；（四）明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索；（五）为财产保全提供担保的财产信息或资信证明，或者不需要提供担保的理由；（六）其他需要载明的事项。法律文书生效后，进入执行程序前，债权人申请财产保全的，应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容，并附生效法律文书副本。民法典中可否用房产做担保解除保全民法典对可否用房产做担保解除保全没有规定，而民事诉讼法规定，被申请人可以用房屋做担保解除财产保全，但需要经法院裁定。《中华

2023-08-17

370人看过
夫妻共同财产
继承房产离婚时房产如何分割？继承房产离婚时房产如何分

继承房产离婚时房产如何分割？作者：陈海昶律师继承房产离婚时房产分割最常见的几种情况，现解答如下：一、婚前一方继承房产解答：结婚前夫妻一方继承的房产，如无特殊约定，为一方个人房产，且不随结婚时间的延长转变为共同财产。因此这种情况在离婚时，房产与另一方无关，不进行分割。二、婚前双方继承房产解答：结婚前双方共同继承房产的情况，通常发生在双方谈恋爱到谈婚论嫁时，或婚前同居时，被继承人明确表示房产归二人共同继承的情况。在这种情况下，继承的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。三、婚后一方继承房产解答：结婚后一方继承房产，根据法律有关规定，如果夫妻一方通过法定继承获得的房产属双方共同财产，离婚时双方平均分割。夫妻一方按照遗嘱继承方式获得房产，如果在遗嘱中明确说明房产指定给夫妻的一方所有，则继承的房产归指定的被继承人一人所有，不是夫妻共同财产，离婚时不再进行分割。四、婚后双方继承房产解答：结婚后双方继

2023-03-14

273人看过
婚前财产
民法典女方离婚如何要求财产分割

女方离婚可采取如下方式要求财产分割：一般情况下，女方可先提出相应分割方案，与男方协商，若双方能自行协商，按照协商方案处理，若协商不成的，个人财产不分割，共同财产由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。民法典财产分割房屋出租如何认定如果房屋租赁合同是在房屋分割前签订的，房屋分割变更产权的，不影响房屋租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第七百二十五条【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院

2023-07-30

325人看过

不动产权证
民法典中如何解除不动产权证,房产证变更名字流程

一、民法典中如何解除不动产权证不动产出现灭失；权利人放弃不动产权利；不动产被依法没收、征收或者收回等情形时，可以申请注销不动产证书。《不动产登记暂行条例实施细则》第二十八条有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记：（一）不动产灭失的；（二）权利人放弃不动产权利的；（三）不动产被依法没收、征收或者收回的；（四）人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的；（五）法律、行政法规规定的其他情形。不动产上已经设立抵押权、地役权或者已经办理预告登记，所有权人、使用权人因放弃权利申请注销登记的，申请人应当提供抵押权人、地役权人、预告登记权利人同意的书面材料。二、房产证变更名字流程1、如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由；2、结婚证复印件(核验原件)；3、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)；

2023-04-19

97人看过
离婚财产分割
出轨离婚财产民法典规定如何分割？

根据诉讼中分财产时如果因一方有过错而导致离婚，无过错一方可多分的财产，并可以要求精神损害赔偿的说法，无过错方可以要求多分财产，并要求出轨一方给予自己精神损害赔偿。因为一方出轨而导致离婚，并且有确凿的证据证明对方的出轨行为，那么对方就属于过错方，此时财产的分配可以偏向于无过错方。当然，这在实践中是很难主张精神损害赔偿，即离婚损害赔偿的，因为按民法典规定，出轨与第三人同居的，才可以主张赔偿。所以，在实践中，就出轨导致离婚的，离婚损害赔偿分割会趋于平等分割，法院可以适量偏向无过错方。出轨离婚财产分割如何分割出轨离婚财产分割由双方协议处理，协议不成的由法院判决。法律规定一方有重婚或与他人同居行为的，属于婚姻中的过错情形，对于无过错方有权请求损害赔偿。主要赔偿包括物质损害赔偿和精神损害赔偿，具体赔偿金额和方式由双方协议处理，协议不成的由法院判决。但是如果出轨行为不属于过错情形，则不能请求损害赔偿。

2023-08-17

321人看过
夫妻共同财产
二婚离婚时，民法典如何分配财产？

二婚的，在离婚时，财产应当这样分：1、财产是属于一方个人财产的，在离婚时，财产直接归一方所有；2、财产是属于夫妻共同财产的，在离婚时，应当由夫妻双方达成分割协议，协商不成的，夫妻双方就必须向人民法院提起民事诉讼，人民法院会考虑财产的具体情况，然后再作出正确的判决。民法典规定一方是过错方夫妻离婚财产怎么分因为一方过错导致离婚的，如果男女双方协议分割财产不成的，法院判决时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。我国《民法典》规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产

2023-07-02

390人看过
离婚财产分割
民法典中离婚后车辆如何过户,离婚财产分割原则

一、民法典中离婚后车辆如何过户民法典对离婚后车辆如何过户没有明确的规定，而依据机动车登记规定，离婚后分割车辆的，双方当事人可以到车辆管理部门申请车辆转移登记，申请时要提交现机动车所有人的身份证明、车辆登记证等材料。《机动车登记规定》第十八条已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。第十九条申请转移登记的，现机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：（一）现机动车所有人的身份证明；（二）机动车所有权转移的证明、凭证；（三）机动车登记证书；（四）机动车行驶证；（五）属于海关监管的机动车，还应当提交《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明；（六）属于超过检验有效期的机动车，还应当提交机动车安全技术检

2023-06-17

310人看过

夫妻共同财产
民法典离婚分割财产过错方有权分割吗

一、民法典离婚分割财产过错方有权分割吗夫妻离婚时，有过错的一方有权分割财产，夫妻共同财产由双方平等分割。但无过错方可以要求离婚损害赔偿。《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零八十七条【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零九十一条【离婚损害赔偿】有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(一)重

2023-06-19

179人看过
遗产分割
民法典中如何诉讼要求分割遗产

一、民法典中如何诉讼要求分割遗产民法典对如何诉讼要求分割遗产没有规定，而民事诉讼法规定，起诉分割遗产的，要写起诉书，确定法院管辖权后，向有管辖权法院起诉，提供起诉书等材料。二、相关法律规定《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条一般地域管辖对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。第三十三条专属管辖下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：(一)因不动产纠纷提起的诉讼，

2023-04-26

274人看过