出租房的窗户玻璃开裂应该由谁负责呢？-法师兄

出租房的窗户玻璃开裂应该由谁负责呢？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-10 16:20:02 284 人看过

租房子期间玻璃碎了的，应当由出租人负责。

承租人在租赁物需要维修时，可以请求出租人在合理期限内维修。玻璃破碎的，承租人可以要求出租人进行维修，出租人拒绝维修的，承租人可以自行维修，并且要求出租人承担维修的费用。出租人拒绝支付维修费用的，承租人可以通过诉讼的方式解决，去人民法院提起民事诉讼，由人民法院作出相应的判决。

如果玻璃是因承租人的过错而破碎的，出租人不承担维修义务，应当由承租人自行承担责任，双方当事人在租赁合同中约定由承租人负责维修的，在玻璃破碎后，应当由承租人自行负责，自己去对玻璃进行相应的维修。

起诉流程：

1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；

2、人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；

3、法院将原告的起诉书副本送达被告；

4、被告作出书面答辩；

5、开庭审理；

6、法院做出判决。

《中华人民共和国民法典》第七百一十三条

承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
租房子期间玻璃碎了谁负责

如果是由于房屋本身的问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房玻璃的损坏，则由承租人承担相应责任，向出租人履行相应的赔偿责任。一、租房冰箱坏了谁维修呢需要区分情况处理。1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。二、房子墙裂了谁的责任如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的，是属于出租人的责任，由出租人进行维修，租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的，按约定承担相应的责任，如果是因为承租人自身的原因，造成了出租房墙体损坏，则由承

2023-03-24

476人看过
刑事责任年龄
砸门窗玻璃负刑事责任吗

一、砸门窗玻璃负刑事责任吗砸门窗玻璃可能会构成故意毁坏公私财物犯罪。但是故意毁坏公私财物数额较大才构成犯罪。数额较小、情节较轻的，则属一般违法行为，给予拘留或警告，单处或并处罚款，责令赔偿损失。《中华人民共和国刑法》第二百七十五条规定，犯故意毁坏财物罪的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上7年以下有期徒刑。“情节特别严重”，是指毁坏个人财物，导致他人精神失常的；破坏生产、经营设备设施，造成停产或经营停止，引起重大损失；破坏手段极其恶劣的；等等。二、故意毁坏财物罪的犯罪构成是什么故意毁坏财物罪的犯罪构成如下：（一）客体要件本罪侵犯的客体是公私财物的所有权。犯罪对象可以是各种形式的公私财物，包括生产资料、生活资料；动产、不动产等等。但是，如果行为人所故意毁坏的是本法另有规定的某些特定财物，危害其他客体要件的，应按本法有关规定处理。例如，破坏交通工具、交通

2023-06-17

369人看过
法律综合知识
玻璃窗意外掉落砸死男童，谁来负责

高空坠物属于民事侵权中的过错推定原则，也就是说，玻璃窗的所有人、管理人或者使用人需要提供相关的证据，证明自己对于玻璃窗的坠落没有过错，否则就推定其存在过错，应当承担赔偿责任。这里还有一个责任追偿的问题，即法律规定“所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿”，这里有两个前提，第一是要先行进行赔偿，第二是有证据证明存在其他责任人，在此情况下，所有人、管理人或者使用人可以据此向相关责任人进行追偿。从民事责任看：1、如果能够确定该坠落窗口的所有人或者使用人，那么由所有人或者使用人来承担责任侵权责任。2、如果不能确定具体的侵害人，那么由可能加害的建筑物使用人给予补偿。同时，如果能够证明自己不是加害人的建筑物使用人，可以免责。3、作为物业管理公司，我认为根据具体的物业维护和管理情况，以及当事人的举证等，也有可能承担补偿责任。《民法典》第一千二百五十四条【不明抛掷物、坠落物致

2023-12-01

442人看过
法律综合知识
谁应该为小区内车辆砸玻璃的事故负责

一、谁应该为小区内车辆砸玻璃的事故负责车停小区玻璃被砸破的事故应当由物业负责。法律规定，物业管理企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，其有义务对小区内停放车辆进行管理并做好安全防范工作。《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。二、物业服务人员应当承担何种职责和责任1．履行物业管理合同，依法经营；2．接受业委会和住宅小区居民的监督；3．重大的管理措施应当提交业委会审议，并经业委会认可；4．接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。《物业管理条例》第四十六条物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物

2023-08-01

105人看过

侵权责任
掉落窗户责任应由谁来负担？

如果该窗户系整体掉下去的，则属于房屋质量问题，若在租房合同中对房屋维修有明确约定，则应当由约定的对象承担修缮和赔偿责任。一般情况，房子是房东的，房东有义务在房子出现问题时维修，但你是使用人，有管理的责任，发现房子有隐患，应该及时提醒房东维修的。＆＆＆空调外机掉落砸到人谁的责任空调外机掉落砸到人谁的责任，因情况而定：1、空调主机掉下来砸到人，空调主机的当事人承担赔偿的责任，如果造成被砸者死亡的，可能会构成过失致人死亡罪。空调发生坠落，管理人或者使用人不能证明当事人没有过错的，应当承担侵权责任；2、如果有证据表明，是因为安装空调的工作者造成安装不当的问题，则应该由安装工人承担相应的责任，因为有规定在生产、作业中违反有关安全管理规定，造成严重后果的，要承担责任；3、除此之外，物业也是需要承担一部分责任，因为按照相关的规定，物业需要对小区里的设施进行定期的检查和维修。法律依据：《物业管理条例》第五

2023-07-07

154人看过
房屋出租
租房玻璃碎了算谁的

租房协议中如果有约定，按约定处理。如果没有约定：租房人是正常使用，应由房东维修；但如果有证据证明是租房人故意或有重大过失、以明显不合常理的方法不正当使用造成损坏，应由租房人维修。一、租房配置的电器坏了谁来维修呢租房期间电器坏了，合同有约定的，按照合同约定承担维修责任；合同没有约定的，由出租人承担维修责任；如果电器是承租人过错导致损坏的，由承租人维修。房屋租赁是由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。二、租的房热水器坏了维修算谁的出租房热水器损坏，维修费用由出租人承担。房屋租赁时，房东主要负责维修房屋的主体部分，比如墙壁渗水，租客主要负责维修租房自带的家具等。如果热水器由房东提供，但并不是租客损坏，则由房东负责维修。如果是租客在使用的时候弄坏，应由租客负责维修，房东也可以直接在押金中扣除热水器的维修

2023-02-25

471人看过
法律综合知识
雇人擦玻璃坠亡谁负责

对于有关雇佣人员清理玻璃，却导致意外事故发生时应由何方承担责任的问题，其关键在于分清不同的具体情况：若雇员是由雇主直接招聘并给予薪酬，那么在法律上讲，雇主需负担起所有可能产生的后果。根据现行相关法规，当雇用工人在进行聘用期间所遭受的人身伤害，雇主理应变现自己的赔偿义务。然而，倘若雇员在从事雇佣活动中表现出故意或重大过失，则应豁免雇主对此类事件的责任。而，若是有证据证明雇员自身过错引发的事故，这将有利于减轻雇主可能背负的赔偿义务。另一方面，如果这类服务是与家政服务机构签订的承包协议，那家政机构便应承担相应的法律责任。按照相关法律规定，承揽人在完成默契工作中给自己带来的损伤，定作人并不具备侵权责任。然而，若在委托指定工作、指示或挑选人才的过程中出现错误，定作人理应承担与其过错程度相匹配的责任。究竟应该承担怎样的法律责任，尚需依照具体案件情境以及相关法律条文做出判断。《民法典》第一千一百九十二条

2024-04-28

448人看过
法律综合知识
给公司开车挡风玻璃破了谁负责

一、给公司开车挡风玻璃破了谁负责倘若在为企业驾驶车辆过程中发生意外事故，理应由所属用人单位负责承担相应的损害赔偿责任。若用人单位之员工在执行自身职务时导致他人人身或财产受损，则该用人单位需对由此造成的损害负有侵权责《民法典》第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。二、给公司开车出了事故责任怎么担一般情况下，给公司开车，属于雇员开车。而雇员从属于雇主，雇主要对雇员的有关雇佣行为活动所造成的影响进行负责。因此给公司开车造成别人损伤的情况，如果是职务行为，公司要承担赔偿责任。但是如果司机未经公司同意，在工作以外擅自挪用公车而发生的交通事故，则由驾驶员

2024-04-15

445人看过

不可抗力
高层玻璃碎了物业应该负责吗

1、如果在保修内，由物业负责，如果在保修外，则由用户自己承担所需的修理费用。2、另外由于这个属于高空作业，所以千万不要自己去维修，而是要请专业的人员进行修理，以免造成严重的安全事故。一、没交房前房子渗水怎么办1、在房屋出现质量问题时，居民首先应当通过房屋质量检测机构对房屋问题进行检测，明确房屋质量出现问题的原因，并通过拍照或者房屋检测机构现场记录的方式固定房屋受损的证据。2、在取得房屋质量鉴定报告后，应当注意看房屋是否还在保修期内。处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。3、对于已经超过了合理使用年限的房屋，应由产权所有人对房屋承担修复和维护的责

2023-06-24

291人看过
法律综合知识
窗户掉落伤人应由谁负责赔偿

首要的是，当建筑物、构筑物或其他任何设施及其承载物体、挂载物出现松脱、坠毁而导致他人受到侵害时，其所属者、管理人员或使用者若无法自证并无过失责任时，则需承受相应的侵权责任。在相关赔偿责任顺利履行之后，若仍旧存在其他责任人，那么，他们便享有向其他责任人进行追偿的权利。接下来，我们需要认识到，建筑物内严禁投掷物品的行为。假如因为投掷物品或应建筑物随处坠落物品所引起的他人受到伤害，责任应由侵权者依法承担；然而，如果经过详细调查仍然无法确定具体的侵权者身份，除了能证明自身并非侵权者的主体以外，其他可能涉及责任的建筑物使用者也应对受害者进行赔偿。待可能涉及责任的建筑物使用者向受害者支付相应费用后，他们仍有权向实际的侵权者进行追偿。《中华人民共和国民法典》第一千二百五十三条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵

2024-08-01

185人看过
不可抗力
建筑物玻璃窗掉导致受伤死亡责任由谁承担

建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。一、侵权损害赔偿诉讼时效的起算时间诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。超过诉讼时效期间，当事人自愿履行的，不受诉讼时效限制。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。法律对诉讼时效另有规定的，依照法律规定。二、侵权责任的构成要件侵权责任的构成要件是指侵权行为人承担侵权责任所应当具备的条件。

2023-03-16

164人看过
继续履行
租的商铺玻璃自爆谁责任

主要看双方的合同约定，如果合同内没有约定，可以与房东沟通协商解决，非人为原因造成的，房东应予以维修。一、租房不到期退房剩余租金能退回来吗租房不到期退房剩余租金具体要看租赁合同。首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如因租客原因提前退租，应及时与房东协商，尽快将房屋再次出租，越是减少房东的损失，那么能收回的租金就越多。如因房东原因导致提前退租，那么不仅仅是拿回租金那么简单，还可以要求房东赔偿损失。房租没到期想退房在一般情况下属于租客单方面的违约行为，如果是租客单方面的原因造成退房，需要承担一定的违约后果。看合同双方能否提前解除合同达成一致，如经双方协商同意了解除合同并退还押金。一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而押金不退的话，则应退返押金。二、租房房客不交物业费怎么解决承租人如果不缴纳物业费的，由物业管理部门向业主收

2023-06-23

459人看过

紧急避险
救人砸破的玻璃，应当由谁赔？

湖北武汉，一男子看到老人意外落水后，不会游泳，无奈拿起一块石头将附近岗亭的玻璃砸碎，拿出里面的救生圈，不料保安看到后，追在后面，要求男子立刻赔玻璃的钱。该救人男子赔的着吗？应当由谁赔呢？老人落水急需救援，而救生圈就被锁在保安亭，这种人身危难的紧急时刻，选择砸窗取出救生圈救人，完全符合紧急避险的规定。紧急避险是指，为了使国家利益、社会公共利益、本人或者他人的人身权利、财产权利以及其他合法权益免受正在发生的急迫危险，不得已而采取紧急措施的行为。该男子的行为符合紧急避险的几项构成要件：（一）有现实危险的存在；（二）现实危险必须是正在发生的；（三）避险行为必须造成客观损害；（四）避险行为必须在不得已的情况下实施。根据《民法典》第182条规定，因紧急避险造成损害的，由引起险情发生的人承担民事责任。危险由自然原因引起的，紧急避险人不承担民事责任。另外，《民法典》第1198条规定，宾馆、商场、银行、车站

2023-05-06

436人看过
不可抗力
物业应该为玻璃总成损坏负责吗？

物业一般是不负责的，住户家中的玻璃属于私人财产部分，不属于小区公共设施，因此物业一般不承担责任。玻璃在破了之后，要先分析玻璃破了的原因，是玻璃质量问题、是不可抗力因素、还是属于人为破坏，如果是人为破坏，则由破坏者承担责任。房屋漏水物业有责任吗房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助崔先生解决漏水的问题，并做好防水工作。房屋物业维修基金是指售房单位在销售商品住房时，依法向购房者根据售房合同一次性代为收取的费用，用于日后对该物业管理区域内的公共部位和物业公共设施保修期满后的维护、大修、更新、改造的储备资金。房屋物业维修资金的所有权归全体业主。因此，崔先生若向物业公司缴纳了房屋物业维修资金，那么就应该享有对公共设施维护的权益。依据《建筑

2023-07-06

252人看过