房租租赁合同需要交印花税吗?-法师兄

房租租赁合同需要交印花税吗?

来源：互联网时间： 2023-03-08 18:32:47 238 人看过

按照税法相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。(1)购买印花税票自行贴花、并划线注销。(2)租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。(3)如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。(4)两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。

一、印花税的账务处理是什么？

1、按合同自贴花：根据《印花税暂行条例》，由合同书立人在合同书立或领受时自行贴花。

2、纳税人在购入税票时作账，借：预付账款贷：银行存款书立合同贴花时作账，借：税金及附加贷：预付账款一份凭证应纳税额超过500元的，应向当地税务机关申请填写缴款书或者完税证，将其中一联粘贴在凭证上或者由税务机关在凭证上加注完税标记代替贴花。

3、汇总缴纳：同一种类应纳税凭证，需频繁贴花的，应向当地税务机关申请按期汇总缴纳印花税。税务机关对核准汇总缴纳印花税的单位，应发给汇缴许可证。汇总缴纳的限期限额由当地税务机关确定，但不得超过1个月。

4、凡汇总缴纳印花税的凭证，应加注税务机关指定的汇缴戳记，编号并装订成册后，将已贴印花或者缴款书的一联粘附册后，盖章注销，保存备查。

二、缴税标准是什么

缴税标准按照税目税率表规定的缴纳。现行印花税只对《印花税暂行条例》，具体征税范围如下：

经济合同税目税率表中列举了10大类合同。它们是：

（1）购销合同；

（2）加工承揽合同；

（3）建设工程勘察设计合同；

（4）建筑安装工程承包合同；

（5）财产租赁合同；

（6）货物运输合同；

（7）仓储保管合同；

（8）借款合同；

（9）财产保险合同；

（10）技术合同。

印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（以下简称贴花）的缴纳办法。印花税还可以委托代征，税务机关委托经由发放或者办理应税凭证的单位代为征收印花税税款。印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。

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