未完工工程项目转让要征收营业税吗-法师兄

未完工工程项目转让要征收营业税吗

来源：互联网时间： 2023-05-31 15:12:35 426 人看过

问题：我建安企业有一工程项目刚刚开始施工，转让给了其他建筑企业，取得的收入是否征收营业税?如何征收?

答：财税[2003]16号文件规定：单位和个人转让在建项目时，不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续，其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税：

1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发，但尚未进入施工阶段的在建项目，按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目，按“销售不动产”税目征收营业税。

在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。

提示：根据文件规定，也就是说未完工的工程项目转让也是要征收营业税的，对于刚开始施工还在进行前期开发工作的项目，按卖地征营业税(转让无形资产)，对盖房子盖到一半进入建筑物施工阶段的项目，按卖房子来征收营业税(销售不动产)。税率均为5%.

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