未完工工程项目转让要征收营业税吗
来源:法律编辑整理 时间: 2023-05-31 15:12:35 426 人看过

问题:我建安企业有一工程项目刚刚开始施工,转让给了其他建筑企业,取得的收入是否征收营业税?如何征收?

答:财税[2003]16号文件规定:单位和个人转让在建项目时,不管是否办理立项人和土地使用人的更名手续,其实质是发生了转让不动产所有权或土地使用权的行为。对于转让在建项目行为应按以下办法征收营业税:

1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。

2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按“销售不动产”税目征收营业税。

在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其它建设项目。

提示:根据文件规定,也就是说未完工的工程项目转让也是要征收营业税的,对于刚开始施工还在进行前期开发工作的项目,按卖地征营业税(转让无形资产),对盖房子盖到一半进入建筑物施工阶段的项目,按卖房子来征收营业税(销售不动产)。税率均为5%.

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月11日 03:08
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多营业税相关文章
  • 工程项目转让与在建工程转让区别是什么
    转让的内容不同。转让的范围不同转让前的工程开发程度不同相关法律知识:《中华人民共和国建筑法》中有关内容的规定第五十七条建筑设计单位对设计文件选用的建筑材料、建筑构配件和设备,不得指定生产厂、供应商。第五十八条建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工,不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责,建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第五十九条建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定,对建筑材料、建筑构配件和设备进行检验,不合格的不得使用。第六十条建筑物在合理使用寿命内,必须确保地基基础工程和主体结构的质量。建筑工程竣工时,屋顶、墙面不得留有渗漏、开裂等质量缺陷;对已发现的质量缺陷,建筑施工企业应当修复。第六十一条交付竣工验收的建筑工程,必须符合规定的建筑工程质量标准,有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书,并具备国家规定的其他
    2023-06-15
    264人看过
  • 建筑工程项目要交税吗
    要缴纳工程税费。需要缴纳的税种不同税率不同。根据《营业税暂行条例》的规定,建筑业的总承包人将工程分包给他人,以工程的全部承包额减去付给分包人价款后的余额为营业额。也就是说,存在工程分包的情况下,总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税,分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。同时,按照规定,总承包人属于法定的代扣代缴纳税义务人,在与分包方办理已完工程价款结算时,还应以与分包方结算的工程价款为依据计算并代-扣代缴其营业税。总承包人代-扣代缴分包人营业税后,应按规定对分包人开具《中华人民共和国代-扣代收税款凭证》,分包人以此作为其完税凭证。一、工程款税率有哪些1、营业税:按工程结算款计算缴纳营业税,税率3%。2、个人所得税:按工程结算款计算缴纳个人所得税,税率1%3、城建税:按营业税计算缴纳城建税,城建税税率:纳税人所在地在市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、
    2023-02-16
    203人看过
  • 个人转让住房营业税如何征收?
    凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。现时二手房营业税征收已经调整,具体如下:1、个人转让/赠与非普通住宅
    2023-06-25
    414人看过
  • 股权转让应该怎样征收营业税
    根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。转让此项股权不征收营业税。同时《营业税税目注释(试行稿)》第八条、第九条中与本通知内容不符的规定废止。本通知自2003年1月1日起执行。而《营业税税目注释(试行稿)》的第八条、第九条明确规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业,不征收营业税。但转让该项股权,应征收营业税。此规定自1994年1月1日起实施。因此,你企业在股权转让过程中涉及不动产转让,而且股权转让行为发生在2003年1月,应适用新规定,可不再计征营业税。如果你企业股权转让行为发生在2003年1月1日以前,仍应按照《营业税税目注释(试行稿)》的有关规定,按营业税"销售不动产"税目计征营业税。
    2023-05-05
    249人看过
  • 营业税免税项目
    我国过去对营业税的减免,从性质上看,既有政策性减免税,也有困难的减免税;从审批权限来看,既有条例规定的减免税,也有国务院、财政部和国家税务总局批准的减免税,还有省(自治区、直辖市)批准的减免税。减免权限的分散和减免税的过多,实践证明弊病较多,不利于企业间的平等竞争,也影响国家的财政收入。针对这种情况,改革后的营业税对减免税政策进行了较大的调整,主要有:(1)将减免税权全部集中于国务院,任何部门和地区均无权决定减免税。(2)只保留统一减免税,对企业和个人一律不予个别减免税。(3)统一减免税规定,保留少部分政策性强的免税项目。最近发布实施的营业税暂行条例规定营业税的免税项目有:(1)养老院、托儿所、幼儿园、残疾人福利机构提供的育养服务,婚姻介绍,殡葬服务。(2)残疾人员个人提供的劳务,即残疾人员本人为社会提供的劳务。(3)医院、诊所和其他医疗机构提供的医疗服务。(4)学校和其他教育机构提供的教
    2023-05-05
    93人看过
  • 如何处罚未按时完工的工程项目人员
    一、如何处罚未按时完工的工程项目人员1.罚款是工程管理中常见的处罚方式之一。责任人需要支付一定的罚款作为惩罚。罚款的数额通常根据超期的时间和工程规模来定,一般为总工程造价的一定比例。罚款金额越高,对责任人的惩罚也就越重。2.限期完工限期完工是指在一定的时间内完成工程建设。责任人需要在规定的时间内完成工程建设,否则将面临更严厉的处罚。限期完工的时间一般由工程管理人员根据工程规模和实际情况来定。3.暂停施工暂停施工是指暂停工程建设,直到责任人采取有效措施解决超期问题为止。工程管理人员可以采取暂停施工的措施,以迫使责任人采取有效措施加快工程进度。暂停施工的时间一般由工程管理人员根据实际情况来定。4.追究责任责任人需要承担相应的责任。工程管理人员可以追究责任人的责任,包括行政、刑事和经济责任等。责任人应当承担相应的法律后果。二、未按时完工工程项目的原因是什么1.质量控制问题。在项目实施中,如果质量
    2023-11-27
    238人看过
  • 四川工业节能技术开发转让免征营业税
    《四川省工业节能中长期规划》(以下简称《规划》)近日印发实施,明确了我省工业节能的中长期目标、工作重点和财政、税收、要素保障、融资、市场准入等系列配套政策。中长期目标到2010年,在全省生产总值达到13000亿元的基础上,力争万元工业增加值能耗与2005年比下降30%左右;到2015年,全省万元工业增加值能耗再下降12%左右。五大体系到2015年要基本建成工业节能标准体系、政策支持体系、技术创新体系、监督管理体系和评价考核体系,形成节能型的产业体系、增长方式和消费模式,形成有效的激励约束机制。工业节能重点《规划》指出了工业节能重点:冶金、化工、电力、建材、煤炭、轻纺等重点节能行业;推进燃煤工业锅炉(窑炉)改造、余热余压利用、电机系统节能、区域热电联产、节约和替代石油、能量系统优化、节能监测和技术服务体系建设等七大节能工程;抓好重点用能企业。)税收减免《规划》确定,企业实施符合国家产业政策的
    2023-06-07
    351人看过
  • 股权转让如何对营业税进行征收
    问:我是一名企业会计,对股权转让征收营业税政策存在一些疑问。2002年3月,我企业以不动产形式对外投资,与被投资单位共同承担经营风险。由于近期企业经济效益下滑,领导研究决定,于2003年1月收回该项投资,并取得股权转让收入300万元。最近,听说在股权转让征收营业税方面出台了一些新政策,请详细解答一下。答:根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。转让此项股权不征收营业税。同时《营业税税目注释(试行稿)》第八条、第九条中与本通知内容不符的规定废止。本通知自2003年1月1日起执行。而《营业税税目注释(试行稿)》的第八条、第九条明确规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业,不征收营业税。但转让该项股权,应征收营业
    2023-05-04
    74人看过
  • 股权转让中的营业税该怎样征收
    问:我是一名企业会计,对股权转让征收营业税政策存在一些疑问。2002年3月,我企业以不动产形式对外投资,与被投资单位共同承担经营风险。由于近期企业经济效益下滑,领导研究决定,于2003年1月收回该项投资,并取得股权转让收入300万元。最近,听说在股权转让征收营业税方面出台了一些新政策,请详细说明。答:根据财政部、国家税务总局《关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配,共同承担投资风险的行为,不征收营业税。转让此项股权不征收营业税。同时《营业税税目注释(试行稿)》第八条、第九条中与本通知内容不符的规定废止。本通知自2003年1月1日起执行。而《营业税税目注释(试行稿)》的第八条、第九条明确规定,以无形资产、不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行业,不征收营业税。但转让该项股权,应征收营业税。
    2023-05-05
    173人看过
  • 代养宠物要按照服务业税目征收营业税
    日前,国家税务总局出台了《国家税务总局关于受托种植植物饲养动物征收流转税问题的通知》,规定对单位和个人受托种植植物、饲养动物的行为,应按照营业税服务业税目征收营业税,不征收增值税。据了解,企业和个人受托种植植物、饲养动物的行为是指委托方向受托方提供其拥有的植物或动物,受托方提供种植或饲养服务并最终将植物或动物归还给委托方的行为。记者在宠物医院发现,宠物寄养业务在广州很受欢迎。宠物店负责人表示,在主人出差无法照料或是宠物生病、需长时间观察治疗的情况下,都会送来寄养。代培价格按情况而定,少则几百多则上千。广州市地税局提醒宠物店经营者,由于宠物店的经营属于兼营行为,经营者必须把寄宿、饲养服务与买卖行为分开核算,如不能分别核算或划分不清的,税务机关会一并征收增值税,不征收营业税。
    2023-06-07
    205人看过
  • 工程转让以完工合同有效吗
    在符合一定的条件下是有效的。1、建筑工程合同转让的条件(1)必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。(2)必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。(3)转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同,转让合同应经原批准机关批准,否则转让行为无效。2、以下情形合同不得转让(1)根据合同性质不得转让的,合同如果是规定特定权利义务关系的合同或者是特定主体的合同,则合同不得转让。(2)按照当事人约定不得转让,如果双方当事人在订立合同时在合同中约定合同不得转让,则该约定对双方当事人都有约束力。(3)依照法律规定不得转让。如果该合同成立是由国家
    2023-03-24
    349人看过
  • 工程项目承包合同转让的条件
    一、工程项目承包合同转让的条件1、必须有合法有效的合同关系存在为前提,如果合同不存在或被宣告无效,被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为,转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担损害赔偿责任。2、必须由转让人与受让人之间达成协议,该协议应该是平等协商的,而且应当符合民事法律行为的有效要件,否则,该转让行为属无效行为或可撤销行为。3、转让符合法律规定的程序,合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同,转让合同应经原批准机关批准,否则转让行为无效。二、建设工程的发包、承包、分包的内容根据《民法典》第七百九十一条,发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。1、发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意,可以将自己承包的部分工作交由
    2023-05-03
    326人看过
  • 福建省国家税务局转发《关于下发不征收营业税的收费(基金)项目
    状态:有效发布日期:1998-03-02生效日期:1998-03-02发布部门:福建省国家税务局发布文号:闽国税所[1998]24号各地、市、县(区)国家税务局,省辖市各税务分局,省局直属单位:现将财政部、国家税务总局《关于下发不征收营业税的收费(基金)项目名单(第二批)的通知》(财税字[1997]117号)转发给你们,希知照。附件:不征收营业税的行政事业性收费(基金)项目名单(第二批)摘转序号项目批准文号管理部门123税务登记费价费字(92)111号税务124税务发票工本费同上税务134贷款证费财综字(97)21号人行135经营外汇业务许可证费价费字(92)186号外汇136外债登记证费同上外汇137转贷款登记证费同上外汇138出口收汇核销单工本费价费字(92)623号外汇139出口付汇核销单工本费财综字(95)144号外汇346证券市场监管费财综字(95)146号证监347期货市场监管
    2023-05-05
    183人看过
  • 转让在建工程项需要缴纳什么税
    1、转让已完成土地前期开发或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按转让无形资产税目中转让土地使用权项目征收营业税。2、转让已进入建筑物施工阶段的在建项目,按销售不动产税目征收营业税。在建项目是指立项建设但尚未完工的房地产项目或其他建设项目。该文件第三条第二十项规定,单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。在建工程可否转让?在建工程可以转让,但是要符合一定的条件。根据《城市房地产管理法》第三十九条规定,以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:第一、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书的;第二、按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已
    2023-08-17
    480人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #营业税
    词条

    营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人,就其营业收入额征收的一种税。 营业税的纳税期限分别为5日、10日、15日、1个月或者1个季度。纳税人的具体纳税期限,由主管税务机关根据纳税人应纳税额的大小分别核定;不能按照固... 更多>

    #营业税
    相关咨询
    • 项目未完工如何索要工资
      安徽在线咨询 2022-03-11
      首先你需要明确你是否真的存在项目未完工的情况,其次,你要注意的合同是什么样的,是以项目完成为期限还是以劳动时间为期限的,你的工资结算方式是以年为结算或者是以月为结算,亦或者是其他的结算方式。最后,如果你真的存在项目未完成的事情,那么你需要明确事情的先后发生顺序,是你违约在先还是公司拒发工资在先,这样可以让你在先天占据优势,哪怕最的结果不好,你还是可以把损失降到最低。另外再补充一句,如果公司决心上诉
    • 非增值税应税项目是否征收营业税
      湖南在线咨询 2022-03-11
      非增值税应税项目都是不征收增值税的,每一个税种都只针对其应税项目征税。您所说的项目是营业税的应税项目,因此应缴纳营业税。根据《营业税暂行条例》第一条规定在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人,为营业税的纳税人,应当依照本条例缴纳营业税。根据《营业税暂行条例实施细则》第三条规定条例第一条所称提供条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产,是指有偿提供条例规定
    • 工程项目转让是不是违法
      吉林省在线咨询 2022-06-13
      1、工程项目转让违法。我国法律规定,中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目,中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 2、法律依据《招投标法》 第四十八条中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。中标人按照合同约定或者经招标人同意,可以将中标项目的部分非主体、非关键性工作分包给他人完成。接受分
    • 工程项目债权债务转让可以吗?
      香港在线咨询 2022-10-09
      乙方因高利贷与丙方融资(投资)导致乙方资不抵债出逃,后来甲方了解真实情况后自愿将债权债务接手,并与丙方签订了一年后还款的债权债务转让协议,并附有乙方票品清单,也就是签订一种一年后丙方向甲方转让票品的协议。但由于绝大部分债权人的票品仍在乙方手中,乙方在这期间将丙方的大部分票品变卖、藏匿、重复抵押,甲方在掌握到乙方有诈骗的确凿证据后,决定将乙方定为诈骗罪向法院起诉,其债权债务转让协议也视为无效。但丙方
    • 工程项目是否要交税
      云南在线咨询 2022-06-03
      1、要缴纳工程税费。需要缴纳的税种不同税率不同。 2、根据《营业税暂行条例》的规定,建筑业的总承包人将工程分包给他人,以工程的全部承包额减去付给分包人价款后的余额为营业额。也就是说,存在工程分包的情况下,总承包单位应以全部承包额减去付给分包方价款后的余额计算缴纳营业税,分包人应该就其完成的分包额承担相应的纳税义务。 3、同时,按照规定,总承包人属于法定的代-扣代缴纳税义务人,在与分包方办理已完工程