民法典处理房子延期交付的违约金如下:购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的,可以依据合同约定的金额要求开发商赔偿违约金;合同中没有约定或约定不明确的,可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间索赔。
怎么写技术合同延期交付约定
《某某技术合同》补充协议
甲方:某某
乙方:某某
本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于某年某月某日所签订的《某某技术合同》(以下简称“原合同”)中的定义相同。
鉴于某某原因。甲乙双方本着友好,互信,互助的原则,经友好协商,依据实际情况,在原意向书基础上补充合作条款部分内容,特订立以下补充协议。
1、协议内容补充修改部分为:
(1)“三-2”需要补充或者修改的内容
(2)合同有效期延至某年某月某日
2、本协议生效后,即成为原意向书不可分割的组成部分,与原意向书同具有同等的法律效力。
除本协议中明确所作修改的条款之外,原意向书的其余部分应完全继续有效。
本协议与原意向书有相互冲突时,以本协议为准。
3、本协议一式贰份,甲方执壹份,乙方执壹份,具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。
甲方签字:某某,乙方签字:某某
某年某月某日
《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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房子延期交付违约金如何支付
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民法典中房屋延期交付能主张违约金吗
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违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时,应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下,违约金通常是一种违约的惩罚,用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式,以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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民法典如何处理房子延期交付的违约金江苏在线咨询 2022-06-30按照相关法律的规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
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民法典规定如何处理房子延期交付违约的香港在线咨询 2022-06-24按照相关法律的规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
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房子延期交付违约金如何处理青海在线咨询 2023-05-06按照相关法律的规定,出卖人延期交付使用房屋的,应当支付违约金或者赔偿损失;商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的,可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。逾期交房违约金一般是按日计算的,开发商每逾期一日并产生一日的违约金,违约越久,违约金总数会越多。在诉讼时,开发商会援引《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适
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民法典延期交房如何赔偿违约金黑龙江在线咨询 2022-12-04延期交房是需要赔偿违约金的。 (一)合同有约定的违约金计算方式 有约定的,从其约定。但是如果约定的违约金过低时,根据相关法律的规定:逾期交付房屋的,按照逾期交付房屋期间有关主管部门公布或有资格的评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算。 (二)合同没有约定违约金的计算方式 如果合同没有约定违约金计算方式,可以达成补充协议。不能补充的,若双方签署的《商品房预售合同》合法真实有效,开发商没有按照约定时
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房子延期交付违约金如何支付江苏在线咨询 2022-09-04《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质:当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。