住改商规定赔偿标准-法师兄

住改商规定赔偿标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-14 08:02:52 185 人看过

一、住改商规定赔偿标准

基于对各地住改商补偿规定的研究，总结对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式：

（一）大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。

（二）规定住改商可以享受商业用房补偿政策。

（三）参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。

二、住改商违法吗

不违法。现行法律、法规对于住改商并非无禁止性规定。根据法律的相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意。

三、住改商需要什么手续

（一）一是在宅基地上直接将住房改成商业用房。

（二）二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

住改商的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：自有房产提交房屋产权证复印件。租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明；没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。

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