如何确定公房拆迁承租人资格，涉及多方利益分配。第一个问题是公房承租人资格的认定。根据不同情况，有几种情况需要确定公房承租人资格：

1。一般来说，原承租人仍然活着，不改变承租人，补偿的对象当然是原承租人（2）依法改变承租人，改变后的承租人是新的公房承租人，在拆迁中获得补偿和利益的权利；但在这种情况下，会有不符合规定、侵害会员利益的变动。其他被侵害的家庭成员，可以向公房管理部门或者公房直接主管单位申请撤销原变更。政府公房管理部门或者直接负责的公房管理单位拒绝变更的，当事人可以向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销；

3。原房客去世后，部分同住公房的家属继续居住，因没有拆迁补偿，一直没有变化。由于拆迁补偿涉及的利益分歧较大，家庭成员对变更承租人的问题存在不同意见。公租房承租人资格该如何认定？

首先，应根据公共住房承租人的实际居住条件和租金支付情况确定。

第二，原承租人死亡或者搬迁后，与其共同居住的家庭成员继续在该房屋内居住，并向政府公房管理部门或者直接负责公房经营管理的单位缴纳租金，与政府公房相同管理部门事实上，居住的家庭成员实际上成为了公房的承租人。由于公租房登记没有变更，公租房承租人身份不明确，容易被其他当事人质疑。在这种情况下，实际承租人应向政府公房管理部门申请确认或变更。

根据规定，申请公房承租人变更时，必须符合以下基本条件：1、原承租人死亡或迁居；2、与原承租人具有相同的户籍；3、原承租人的家庭成员；4、与原承租人居住两年以上；4、没有其他住房。公房拆迁如何补偿。房屋承租人购买现有公共住房后，作为被拆迁人，被拆迁人将按照被拆迁房屋的房地产市场评估价对被拆迁人进行补偿，政府不再为被拆迁人提供经济适用房。被拆迁人的房屋超过房改政策规定标准的，被拆迁人应当扣除属于应当上缴财政或者返还原售房单位的部分，分别上缴或者返还。房屋拆迁时，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人未就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当与被拆迁人交换房屋产权。

产权交易房屋由原承租人租赁，被拆迁人与承租人签订新的房屋租赁合同。房屋所有人由拆迁人安置；租赁协议未终止，但经协商同意拆迁事项的，拆迁人应当赔偿房屋所有人，房屋所有人应当安置承租人。三方的权利和义务是明确的。被拆迁人与承租人不一致的处理方式：为保护承租人权益不受损害，进行产权交换，被拆迁人与原承租人签订续租协议。本文充分体现了民事主体平等的原则。公共住房的承租人只有居住权和有限处分权。

承租人对租赁公房的权利不能以继承的方式转让给继承人，只能以变更的方式转让给符合条件的继承人或者其他共同生活的家庭成员。公共住房承租人不能通过遗嘱对公共住房进行实质性处分。公屋承租人以遗嘱形式处分出租公屋的，擅自处分。经授权的公共房屋管理单位批准，该处分不具有法律效力。被拆迁人是被拆迁房屋的所有人。在公租房关系中，被拆迁人即公租房关系中的出租人，只有在解除承租人的租赁关系或者安置承租人后，才能获得补偿。重新安置房客时，房客没有金钱补偿。但是，在解除租赁关系的情况下，被拆迁人通常向承租人支付一定数额的价款作为对价，以买断承租人的房屋租赁权。

我们提醒您，公房拆迁时，承租人应最大限度地争取个人利益，增加个人补偿。关于公房拆迁补偿，有很多话你不懂。你可以在网上咨询我们的律师，我们的律师会给你详细的答复。