两个人结婚后拼搏了多年,赚回来的钱来买房子,如果不写两个人的名字,想必是不太合理的。但是婚后一方单独出去买房子,可能存在着是否属于夫妻共同财产的问题。那么,婚后一方可以单独购买安居房吗?如果可以购买的话,那么应该提交哪些材料单独购买呢?这些问题很多网友都想知道正确的答案,今天针对婚后单独购买安居房的问题做一下简单的分析。
结婚后一方可以单独购买安居房吗?
1、按照民法典规定,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,只要是夫妻双方婚后共同出资(包括贷款)取得的房屋产权,均为共同财产。
2、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,影响到离婚后房屋的分割。
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次分清权益部分和债务部分。
3、如果是婚后购房,使用一方的个人财产,要证明今后属于一方财产,双方可以签订一份协议,证明是一方个人出资,而不是使用夫妻共同财产,并在办理公证和房产证登记时注明,这样就属于一方个人财产了。
4、如果是父母出资,可以由父母写一份赠与书,然后注明是赠与你一方而不是双方的,然后进行公证,这样也属于你一方个人财产了。
结婚后一方如何单独购买安居房?
1、婚后单独买房,用个人婚前财产,房产不属于夫妻共同财产。婚前的个人存款属婚前个人财产,用该存款购房只是个人财产的形式发生了改变,不会改变个人财产的根本性质,该房屋仍应属个人财产。
2、夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产,但当事人另有约定的除外。一方以个人财产投资取得的收益属夫妻共同财产。但如果用个人财产所购房屋不论是投资还是居住,该房屋本身只是一种财产形式的变化,并不能视为收益,不会转化为夫妻共同财产。
-
结婚后是单独买房吗?
269人看过
-
结婚后夫妻一方可以单独买房吗
132人看过
-
婚后一方单独出资买房
165人看过
-
结婚后女方可不可以单独买房
341人看过
-
安置房是否能够买卖
190人看过
-
夫妻一方单独买房需要结婚证吗
369人看过
安居房是指为解决住房困难家庭住房问题而建设的住房,通常由政府或公共机构组织并提供资金支持。 安居房的户型、设施和价格等都相对较为优惠,旨在让住房困难家庭能够以相对较低的价格购买或租赁到合适的住房。 安居房的建设和管理通常有严格的规定和程序,... 更多>
-
婚后购房写一个人的名字,是否能够单独卖掉房子贵州在线咨询 2022-10-12如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,必须双方同意,一个人不可以买卖。夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是民法典第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。
-
结婚之后能单独买房吗?湖北在线咨询 2023-03-09结婚后可以单独买房,但是因为购房一般以家庭为单位,在这之前夫妻名下已经有一套房的,无论谁名下有房,之后购买的房屋都属于二套房。如果没有则算一套房。
-
婚后一方可以单独购房吗吉林省在线咨询 2021-11-12结婚后不能单独购房贷款。因为如果结婚后想贷款买房,银行会要求提供夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证。婚后买房属于共同财产。个人住房抵押贷款条件:1。具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入,良好的信用和按期偿还贷款本息的能力;3、具有所购房屋总价30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购房屋首付;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担
-
婚前一方单独独资买的房子婚后是否有权分割吉林省在线咨询 2022-10-10从法定意义上讲,婚前一方出资购买的房屋属于购买方的个人财产,非夫妻共同财产,配偶无权获得。【法律规定婚前财产归个人所有】不论是房屋产权还是其他财产,婚前的个人财产均归财产所有人个人所有,不因婚姻关系而发生变化。《婚姻法》第十八条中规定了五类财产属于夫或妻的个人财产,其中第一项就是“一方的婚前财产”归个人所有。
-
一方婚前单独购买的房产在婚后是否可以自行处置房产宁夏在线咨询 2022-10-05两种情况:房子没有贷款,房子完全属于购买人的财产,任何时候都是可以自行处理的。但是不离婚的为什么要处理房产呢虽可以自行处置,但是要考虑到家人建议。房子有按揭贷款,婚后双方一起偿还的,产权人也可以自行处理房产,不过房产所有人就需要补偿共同还债人。