如何避免二手房房屋出售税费纠纷-法师兄

如何避免二手房房屋出售税费纠纷

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-17 14:01:07 446 人看过

1、提前掌握相关政策

二手房交易税费和房屋成交价紧密相关，无论是售房者还是购房者，都需要提前弄清相关政策规定。一般情况先，在正规房产中介公司的营业场所会明示现行的税费收取标准。

2、了解清楚特殊类型房屋的收费标准

对于厂房、商铺等非居住房屋，以及花园住宅、有限产权房、酒店式公寓等特殊住宅房，其交易税费的收取标准较为复杂，交易双方需要委托品牌中介或请专业人员陪同，有利于避免纠纷发生。

3、避免使用包税的方式

虽然法律没有明文禁止包税委托、包税交易，但是因为包税容易让少数中介从业人员有可趁之机，赚取差价，所以不建议选择，尤其对于非居住房屋和特殊住宅房，由于政策多、数额高，税费更加包不得。

一、二手房交易的注意事项

1、仔细调查房屋所有权

二手房交易过程中房屋所有权问题极易发生纠纷，由于购房者不了解相关法律，轻信卖房者而受骗的情况时有发生，较后导致无法过户，所以购房者支付钱款前要查看卖方的房产证，同时要求业主出示身份证原件和复印件，并注意房产证上的署名，如果是两个人在签购房合同时需要二人同时签名。

2、注意考察房屋质量

购房者要对房屋进行实地考察，不要忘记询问清楚房子的房龄、土地使用期限等问题，同时查看房屋的质量是否过关，有无漏水现象，管道是否通畅，以及周边设施是否健全，房屋是否有欠费情况。

3、注意审核买卖合同

如果买卖双方自行约定进行交易的，没有第三方参与，那么在签订购房买卖合同时一定要尤为注意，在签订合同时双方需要签字盖章，如有其他要求需要变更合同，一定要另签署保密协议，为了避免纠纷，交易过程中可以适当保留一定的图像或文字，以保障买卖双方利益。

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