1、下列房地产不得转让:
(1)以转让方式取得土地使用权,未按合同约定支付全部土地使用权出让金,未取得土地使用权证书;
(2)以划拨方式取得土地使用权,转让后用于生产经营,未经玉厅门批准,未缴纳或者承诺缴纳土地使用权出让金的;(三)司法、行政机关依法决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(四)依法收回土地使用权:未经其他共有人书面同意,共有不动产:所有权有争议的;未依法登记领取房屋所有权证的;未经其他共有人书面同意,设定抵押的(九)拆迁公告:
(十)法律、行政法规禁止转让的其他情形。
2。不动产转让的法律途径有:(1)买卖;(2)赠与;(3)以不动产入股,与他人设立企业法人,改变不动产所有权;(4)一方提供土地使用权,另一方或多方提供资金、合资、合作开发房地产,但房地产权属发生变化的;(5)因企业收购、兼并、合并,房地产权属发生相应转移的:(六)以房地产抵债:法律、法规规定的其他情形;(八)房屋所有权与所用土地发生交换时,属于相互转让行为,应当办理交易转让登记手续。同一价值不征税,受益人按转让标准缴纳差额税款。最重要的是看两个证,一个是国有土地使用证,一个是预售证。一定要看原件。看你的房子是否在预售范围内,以保证今后顺利办理产权证。商品房预售,开放式经营企业应当与消费者签订预售合同,预售人应当自签订合同之日起30日内向县级以上房地产管理部门、土地管理部门登记。
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禁止转让房地产合同的情况
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哪些情况禁止转让房地产合同
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哪些情况禁止转让房地产
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什么情况下房地产不能转让
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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禁止房地产转让的情形有哪些,什么情况下禁止转让房地产江苏在线咨询 2022-05-06禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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什么情况下禁止转让房地产不能转让呢浙江在线咨询 2022-04-12禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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什么情况下禁止转让房地产, 因而不能房地产转让新疆在线咨询 2022-04-19禁止房地产转让的情形包括: 1、司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2、依法收回土地使用权的; 3、共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4、权属有争议的; 5、未依法登记领取权属证书的; 6、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 法律、法规规定禁止转让的其他情形,是一种灵活性安排,既包括现行法律、行政法规规定的其他情形,也包括将来法律、行政法规就新的情况作出
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哪些情况禁止转让房地产澳门在线咨询 2023-01-201.达不到下列条件的房地产不得转让。 ①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上; ②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件; ③按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。 2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的 3.依法收回土地使用权的。 4