银行按揭贷款需要注意什么手续-法师兄

银行按揭贷款需要注意什么手续

来源：互联网时间： 2023-05-09 11:36:07 182 人看过

一、银行按揭贷款需要注意什么手续

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。

3、收入证明(银行指定格式)。

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

二、按揭贷款

所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多结婚证相关文章

银行贷款
银行按揭贷款需要哪些手续费

一、银行按揭贷款需要哪些手续费1、律师费：有的是按每单计算，一般每单200元到500元之间;有的是按房价来计算，收费标准是千分之二。一般来说，前者收费标准习惯针对小面积单位，后者主要针对大面积单位。2、保险费：其算法有新旧两种方式，最新的一种是最科学的，对业主有利，具体计算方法是贷款额×1.2倍×千分之一×年限×折扣。3、印花税：申请贷款额的0.05%，由税务局收取。4、银行开户费：人民币10元，由银行收取。5、公证费：一般在200元到300元之间。6、他项权证费：一般也在200元到300元之间。二、银行按揭贷款审批时间一般银行贷款审批是15天左右，如果遇到政策变化，时间可能会延长到1个月。或者是银行资金紧张，这个时候贷款可能就需要排队，时间就会进一步延长。如果超过3个月没有得到审批，可能是您的材料或者资质不满足贷款条件，万一不能办理，银行也会通知您本人的。总的来说，银行贷款审批通过再放款

2023-05-09

132人看过
银行贷款
去银行办理按揭贷款需要注意什么

一、去银行办理按揭贷款需要注意什么1、贷款利率的浮动幅度贷款利率的浮动幅度关乎着借款人在贷款期间将要支出多少利息，所以需要多加注意。如果贷款利率的浮动比较少，对购房者来说压力就会比较小，如果浮动比较大，压力也会增大，借款人可以在申请之前分析一下各家银行的贷款利率浮动幅度，以作参考。2、贷款利率的调整频率目前大部分银行约定，如遇人民银行基准利率调整，各银行将在下一年的1月1日对贷款利率进行相应调整。此外，也有少部分银行允许客户按借款日浮动，即遇人民银行基准利率调整，贷款利率在放款每满1年后再进行调整，一般来说，利率调整的周期越长对借款人越有利。3、办理贷款产生的费用在办理商业贷款时，一般会产生贷款合同公证费、保险费、抵押登记费、贷款合同工本费、评估费等费用，总金额可能会达到几千元，这点借款人不能忽略。目前，有一些银行部分或者全额免去了上述费用，正因如此，借款人应该多家比较后再选择。4、贷款成

2023-05-09

124人看过
工资
银行按揭贷款还清需要办什么手续费

广州留学生档案怎么办理国内大学学生一般都会把档案集中调到学校保存，除非学生本人户口在北京上海这些大城市。所以对于出国留学的档案保存也是有完全不同的保存办法。如果你本人是北京，上海等地的户口，或者干脆对今后回国的户籍没有其他想法，那么户口和档案完全没有必要移动，可以选择直接放在当地的人才市场保存。如果你是外省市在北京上海等城市上学的学生，可以选择将户口存在当地的留学服务中心，这样既可以放心的长期保存，回来后也可以享受一些留学生的户口优惠政策。人才市场也称作人才交流中心业务范围(档案管理、人事代理、计算工龄、工资调整、职称申报、转正定级、就业推荐、网络招聘、信息发布、人才交流等16项内容。)留学服务中心业务范围(广泛涉及公派留学、公派出访团组护照签证、国外宣传服务保障、留学回国安置、国外学历学位认证、科研启动基金申请和“春晖计划”海外留学人才学术休假回国工作项目、留学人员回国投资咨询、新加坡政

2023-05-09

85人看过
结婚证
工商银行按揭贷款手续

工商银行贷款手续一、申请过程中，申请人需提交以下材料：1、身份证明(A4规格复印件一份，已婚者同时提供配偶身份证明)(1)南宁户口：身份证，户口本(首页及本人页)(2)外地户口：身份证，户口本(首页及本人页)，暂住证2、资信证明：(1)申请人所在单位营业执照副本(A4复印件加盖公章一份)(2)申请人单位出具的个人收入证明(加盖公章、标准格式、原件一份)3、《商品房买卖合同》(原件一份)4、交纳首期款的发票(A4复印件一份)5、其他：(1)结婚证或婚姻状况证明(A4复印件一份)(2)学历证明(大本及以上者提供，A4复印件一份)(3)贷款本人工-行活期存折★特别说明：A借款申请人为已婚的，需本人和配偶共同办理贷款手续。B在国外工作的中国人申请按揭的，需另提供以下材料：*委托人的授权委托书;*委托人在国外的收入证明或税单(最好翻译成中文)，到所在国家的使领馆认证;*受托人的身份资料二、申请人需交

2023-05-03

119人看过

二手房按揭
二手房按揭贷款需要注意什么

(一)评估价与最高贷款额的注意在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。(二)竣工年代与贷款年限的注意据专业理财师介绍，房产证上的竣工年代是通常被容易借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件，多数银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤35年”。(三)贷款成数和利率的注意目前武汉地区各银行对二手房的政策是首套住房首付两成、利率下浮30%，二套房首付四成、利率上浮10%的政策。对于公积金贷款的政策是无论之前是否使用过商业贷款，现在是否结清，只要首次使用公积金贷款，利率都是按公积金目前首付两成，五年以上贷款利率3.87%来执行，但王文斌提醒广大借款人，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请公积金贷款时需结清后方可使用。(四)还款

2023-04-19

61人看过
二手房按揭
二手房按揭贷款需要注意什么

【二手房按揭贷款注意事项】一、客户(买卖双方、配偶、担保人)资料1、身份证、户口册、结婚证、产权证、暂住证等证件的复印件内容、印章要清晰。名字、身份证号码要一致，身份证是否过期、户口册变更内容要复印。2、收入证明(1)不得涂改，注明单位电话及联系人，单位公章或人事劳资章要清晰不得交叉。(2)工资额度：办理农-行二手房贷款的借款人及配偶所开具的收入总额原则上应为(月还款额加上物业费)的2倍左右。招商银行收入开立未婚1060加上每月还款，已婚为530乘以家庭人员个数再加上月还款。(以上要求为贷款人收入必须同时满足)(3)高收入者按银行要求提供其它财产证明。(按银行要求提供)1、未婚、离婚未再婚者，必须提供由居委会或单位开具的婚姻状况证明标明“未婚”。(红桥农-行要求如果客户夫妻双方在同一户籍下，能够证明双方为夫妻关系，则不需要提供结婚证;借款人户口册婚姻状况一栏为空白或未婚则安未婚处理，不许提

2023-05-09

180人看过