翻建房屋邻居不签字可以翻建吗-法师兄

翻建房屋邻居不签字可以翻建吗

来源：互联网时间： 2023-06-21 11:15:14 414 人看过

在没有损害邻居的相邻权的前提下，即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商，得到邻居的同意。

《民法典》

第二百九十二条

【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

一、翻建房屋侵犯相邻权可以起诉吗？

翻建房屋侵犯相邻权可以起诉，起诉的条件是：

(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；

(二)有明确的被告；

(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；

(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

二、翻建房屋相邻权侵权纠纷的诉讼流程有哪些？

1、原告起诉。

2、法院受理后将起诉书副本送达被告。

3、被告在十五日内提交答辩状，法院在五日内将答辩状副本送达原告如果被告不提交答辩状，不影响审理。

4、决定开庭审理的案件，法院在三日前通知当事人。

5、法庭调查阶段包括：当事人陈述；告知证人的权利义务，证人作证，宣读未到庭的证人证言；出示书证、物证和视听资料；宣读鉴定结论；宣读勘验笔录。

6、法庭辩论包括：原告及其诉讼代理人发言；被告及其诉讼代理人答辩；第三人及其诉讼代理人发言或者答辩；互相辩论。

法庭辩论终结，由审判长按照原告、被告、第三人的先后顺序征询各方最后意见。

7、法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。

8、判决宣告。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多诉讼代理相关文章

诉讼代理
如果邻居不同意签字能建房吗

一、翻建房屋邻居不签字可以翻建吗?1、在没有损害邻居的相邻权的前提下,即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商,得到邻居的同意。2、宅基地翻盖房子不一定要邻居签字才能盖，有房管局的审批建房手续就可以建房的。一般是管理严格的地方建房者要到城管部门办理审批其中一项就是要有邻居的签字，已确认它的建房行为没有侵犯四邻的合法权益！相邻关系中较常行使的权利包括，也不得影响他人通风、建筑物牢固及正常使用的，不得将屋檐水或流水泻入邻人的土地或房屋：在建房挖沟时，应当与邻人房屋等不动产保持一定距离，不得影响邻人房基，他方有权责令其截除根枝或伐去竹木，已造成损失的、采光或生活；相邻一方所有的竹木根枝越界影响他人房屋的通风、采光。《民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑

2023-04-05

465人看过
工业厂房
房屋翻建、改建、扩建登记流程

一、申请登记程序：登记资料初审、取测绘联系单、申请测绘—领取测绘成果—提交资料—交费领证。二、测绘提交资料：1、测绘联系单；2、申请人身份证件复印件（查验原件）；3、房屋所有权证复印件（查验原件）；4、建设工程规划许可证复印件（查验原件）；5、房屋示意图；6、国有土地使用证复印件（查验原件）；7、建设工程规划核准图复印件（查验原件）；8、立项批准文件复印件（查验原件）；9、法人授权委托书、代理人身份证复印件（查验原件）；10、其它相关资料。注：1、对于落实政策退还的房屋，应提交退还房屋通知书复印件（查验原件）和退还房屋的示意图，示意图上要加盖落实政策办公室的公章。2、第7、8、9项为单位申请测绘时提交，单位所提交的复印件须加盖公章。三、登记提交资料：1、房屋权属登记申请书（非转移类）；2、房屋测绘成果报告；3、申请人身份证件复印件（查验原件）；4、房屋所有权证；5、建设工程规划许可证；6、

2023-02-18

349人看过
土地管理
哪些房屋允许翻建?

1、没有翻新记录的农村房子会牵扯到许多问题，家族越大问题就越多，但也不能避免房子质量不会出现问题，因此在原则上宅基地上的每套房屋都允许翻建一次，如果你还没有翻建过，大家还是可以申请的。2、有合法翻建手续的国家为了更好的管理宅基地建设，实行了统一的政策规范，所有重建或者翻建的房子，都必须经过有关部门的严格审批，否则绝不允许私自翻建房屋，所以只有拿到审批手续，房子才可安全翻建。3、经过当地管理部门同意的由于全国土地管理存在较大差异，所以房子只有经过当地管理部门的同意，才允许申请重建，否则会有被拆迁的风险。4、翻建房屋必须政策规划要严格按照规定进行房屋建设，不允许超越规划标准的扩建等行为，更不允许随意改变宅基地的使用性质，否则房子可能就会被强拆。如果想要在宅基地上翻盖新房，需要分清楚情况再进行，建议先咨询当地相关部门。

2023-06-18

283人看过
承诺
杭州房屋翻建、改建、扩建申请手续

事项名称房屋翻建、改建、扩建内容房屋翻建、改建、扩建法律依据《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法申请程序1、申请人持上述有关材料，到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口登记受理，经办人在核准资料无误后，出具《杭州市房产交易产权登记受理单（以下简称“受理单”）交由申请人收执；2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过，另行通知。您可以登陆：http://www.hzfc.gov.cn查询办证结果。办理要求符合《城市房地产管理法、《民法典、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例、《房屋登记办法的相关规定申请材料一、需提供的资料（一）必须提供的资料：1、杭州市房产交易产权登记申请表2、原房屋所有权证原件3、国有土地使用证复印件（校验原件）4、建设工程规划许可证（附图、附件）或杂项建设工程规

2023-05-29

421人看过

房产交易
建房子邻居不签字找哪个部门

农村建房邻居签字的基本用意是减少邻里纠纷，如果不签的话应该协商沟通好。农村建造住，房需要四邻签名，这个确实是有些地方的规定。因为建在农村的房子是东西成排，前后有街，而且邻里的住房是紧密相连的，这时候可能会造成互相影响的问题。虽然说邻居在翻旧房时不需要签字，但为了避免麻烦，通常需要事先与邻居协商好。要保证翻盖的房屋不能高于其旁边的房屋，这将影响房屋的采光。一、在原宅基地上重建房屋需要审批吗1、现在国家和地方对于建房的面积、高度等都是有一定标准的，盖房子的时候必须要在规定范围内建造，不能超占。为了避免农民朋友在建房子时私自乱建，出现超占和高出楼层、高度的情况，现在规定房子不能随便翻建，必须要通过手续审批。2、私自在宅基地上翻建房屋可能会增加危险系数，如果是建造别墅、单元楼之类的必须有专业队伍的设计和施工，这样才能保证安全。3、现阶段对于宅基地的规定是一户一宅，面积和高度以当地政府的相关规定为准

2023-04-10

84人看过
城市房屋拆迁
房屋翻新的技巧与建议

这段内容是一份房屋翻建申请书的改写，申请人是一位男性汉族农民，住址未给出，身份证号码和联系电话给出。申请事项是申请农村宅基地以新建住房，原因是现住的房屋已近50年，经过多次整修但仍然存在漏雨漏风问题，需要建新房。申请人希望贵村委会核实情况并审核批准。房屋翻建申请书的改写：申请人：男性，汉族，农民，住址，身份证号码。联系电话；2、申请事项：申请农村宅基地以新建住房；3、事实和理由：申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要等；4、特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。房屋翻建理由及申请原因根据我国《建筑法》和《城市房屋拆迁管理办法》的规定，房屋翻建需要符合一定的条件和程序。若房屋所有人或使用人提出房屋翻建申请，需提供相关证明材料，如土地权属证明

2023-09-04

270人看过
诉讼代理
北京门头沟翻建二层楼房邻居不同意怎么诉讼

农村建房邻居不同意当事人可以与邻居先行协商或由村委会出面调解，双方不能达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。相邻各方在行使所有权或使用权时应当互相协作，兼顾相邻人的利益。一、翻建房屋邻居不签字不可以翻建在没有损害邻居的相邻权的前提下，即使邻居没有签字，可以正常的房屋翻建或者维修、若有损害邻居的相邻权的，必须与邻居进行协商，得到邻居的同意。《民法典》第二百九十二条【相邻土地的利用】不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。二、翻建房屋侵犯相邻权可以起诉吗？翻建房屋侵犯相邻权可以起诉，起诉的条件是：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。三、翻建房屋相邻权侵权纠纷的诉讼流

2023-03-05

160人看过
相邻权
邻居在楼道搭建的房屋，可以拆吗？

不可以。邻居私占楼道违章建筑的，业主不能私自拆除，否则将要承担侵权责任，需要赔偿邻居相应的损失。首先，还是去和邻居进行协商，尽量达成双方满意的处理方案，不必将邻里关系搞得太僵。如果邻居不愿意协商或协商不成的，业主可向业主委员会投诉，要求敦促邻居将楼道恢复原状，或者通过居委会等进行调解解决纠纷。最后，如依然未能解决纠纷，业主可以收集相关资料证据至法院提起诉讼，要求停止侵害，恢复原状及赔偿损失等。楼道充电动车违法吗电瓶车上楼充电违法。在高层民用建筑的公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电，拒不改正的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处2000以上10000以下罚款，对非经营性单位和个人处500以上1000以下罚款。电动车不能在建筑内的楼道充电，违反行为的，构成违反消防管理行为的，公安机关将依法予以处罚，引起火灾，造成严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责

2023-08-06

177人看过

继续履行
邻居家的电线影响我家农房翻建怎么维权

有安全隐患，可以要求。若对方的行为影响到您排水、通风、采光、通行等方面的相邻权利或其他民事权利、权益，可以通过诉讼要求停止侵害，排除妨碍，若造成损失可以并要求赔偿。依据相邻关系，存在侵权，可以向法院起诉，请求排除妨害，消除影响，造成损失的可以主张赔偿损失。一、侵权违约怎么处理违约的处理方式是，当事人可以请求对方当事人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。侵权的处理方式是受害人可以请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。违约和侵权的处理方式还包括通过仲裁或诉讼的方式来处理。二、相邻法律规定多少米不同的项目相邻权的距离不一样。关于相邻通行权，应注意两点：(1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。也就是说，只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行

2023-02-18

254人看过
行政强制措施
危房不让翻建怎么办

先向村里提出书面申请，由村里向镇里，镇里向县里申报审批，批准了可以建房。1、对城建不批建，你可提行政复议或行政诉讼。2、宅基地不会因为他们开发而变得违法。一、危房改造不批如何投诉1、依据我国相关法律的规定，当事人申请危房改造时，如果政府不批准的，当事人可以申请行政复议，对行政复议不服的，可以提起行政诉讼。2、法律规定：《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的；(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的；(三)申请行政许可，行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复，或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的；(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然

2023-03-21

111人看过
房屋继承
翻建过的房屋继承怎样判

遗产继承权是基于亲属的身份而产生一种财产权，当这种财产表现为不动产形式如房屋时，继承人继承的是作为物的不动产，这时的继承权就可以视为物权。根据法律的规定，作为遗产的不动产房屋被其他继承人擅自翻建时，如果还没有被完全推翻，即物权的标的物尚存在时，其他的继承人可以基于《物权法》第三十六条“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”的规定，主张物上请求权，要求擅自翻建的继承人停止侵害、排除妨碍或恢复原状。如果遗产房屋已经全部被推翻，物权的标的物已经灭失，被侵害的继承人不能再行使物权或物上请求权，而只能根据《物权法》第三十七条的“侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任”的规定，要求侵权人承担侵权责任。你的情况属于后面这种情形。原址翻建的房屋不是遗产，但如果翻建之前未经其他继承人同意，要赔偿损失。遗产包括以下财产：（1）自然人的合法

2023-03-23

115人看过
房屋出租
邻居不签字就不批准危房重建怎么办

可以找村委会或第三方从中调解，求得支持与准予。如果从法律程序上走，可以以“妨碍相邻人的房屋重建权”起诉，请求法院判决其正确处理相邻关系，消除妨碍，准予重建。有关单位认定是危房，按规定需要加固改造，邻居不同意应该是无效的。因为危房威胁的不止是邻居个人的生命和财产利益，更威胁公众的利益。一、城镇危房改造拆迁有补偿吗符合条件的，有补助。一般只有农村危房改造有补贴！农村危房改造和农垦危房改造是国家保障性安居工程的组成部分。一、补助对象(一)补助对象范围1.分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。2.低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。3.贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。4.其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下

2023-03-02

83人看过

鉴定结论
邻居翻建楼房危及自家安全起诉获赔一万八

9月16日，一起因邻居建房造成自家房屋变形、拉裂的索赔纠纷，经湖北省汉川市人民法院执行局法官的耐心调解，执行到位，受损方获赔18988元。杨某与何某房屋均位于汉川市城区，其房屋相邻。2004年，何某因房屋陈旧，拟在原地重建楼房。同年9月，何某将欲建房一事告知杨某，杨某签字同意，并将房屋拍照留存。2005年1月，何某所建三层房屋竣工。随着时间推移，杨某发现自己的房屋出现多处变形和裂缝，已危及自己及家人的人身财产安全，遂多次与何某交涉，但双方协商未果，杨某遂将何某告上法庭。诉讼中，经司法鉴定结论表明，杨某房屋损坏系何某新建房屋在基础新建过程中未按规定进行相应地质勘察、设计及加固处理所致，需经加固补强或拆除重建后，方可使用。同时，价格鉴定结论认为，房屋评估损坏价格为18988元。法院依鉴定结论作出判决，何某赔偿杨某房屋损失18988元，给付杨某垫付的鉴定费5000元，后何某不服上诉，二审维持。

2023-06-10

355人看过
相邻权
修建房屋时可以向邻居临时借道吗？

可以。修建房屋可以临时利用他人不动产。但是所利用的不动产必须是相邻的土地或房屋，并且不能危及相邻不动产的安全，不得损害相邻不动产权利人的利益。根据《民法典》第288条的规定，相邻的土地、房屋等不动产的权利人应按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第292条规定，不动产权利人因修建施工、架设电线、埋设管道等，需要临时利用相邻不动产的，相邻土地权利人应当允许并提供必要的便利。第295条、第296条的规定，不动产权利人利用相邻不动产时不得危及相邻不动产的安全，并应当尽量避免对相邻不动产权利人造成损失。律师补充：相邻关系依据法律的规定而产生，相邻关系的主体必须是两个或两个以上的人，因为一人不可能构成相邻。相邻关系因主体所有或使用的不动产相邻而发生。相邻权因种类不同而具有不同的内容，但是基本上都包括两个方面：一是相邻一方有权要求他方提供必要的便利，他方应给予必要的方便。

2023-05-07

355人看过