一、办理条件
1)土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期。2)无因社会公共利益需要收回该土地使用权的情形。3)权属清楚、面积准确、无争议。4)申请人为土地使用权人。共有产权的权利人共同申请。5)符合依法重新签订土地使用权出让合同的条件。
二、办理材料
应当载明:
1、简要叙述该宗地位置、取得方式、土地用途、面积、土地使用权起止时间等情况;
2、土地使用权续期后的用途及规划情况;
3、申请续期的理由、依据及效益情况说明等内容;
4、若宗地为共有宗地的,需共有人共同申请。
复印件加盖公章
复印件加盖公章
委托有资质的专业技术单位进行地籍调查获得
向国土资源局服务窗口申请查询获得
向规划部门申请获得
向银行申请获得
核对原件,收取证件的复印件
申请人盖章确认
核对原件,收取证件的复印件
申请人盖章确认
核对原件,收取证件的复印件
三、办理流程
网上办理流程
1.申请。申请人登录广东省网上办事大厅韶关市仁化分厅提出申请,上传电子材料。
2.受理。接收受理人员对材料进行初审,并提出初审意见,作出受理决定。申请人符合申请资格,且材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具电子版《受理回执》;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的,接件受理人员不予受理,出具《不予受理通知书》。
3.审查。审查人员对材料进行审查,经初审(科员)、审核(部门负责人)、复审(分管副局长),将意见连同申请材料转报局长审批。审查过程,发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。
4.决定。经审查,不符合国有土地使用权续期有关前置条件要求的,向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由,告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的,通知申请人到窗口签订出让合同,补缴土地出让金。
窗口办理流程
1.申请。申请人向仁化县国土资源局窗口提出申请,提交申请材料。
2.受理。窗口接件人员当场核验申请材料是否齐全,若有错漏则退回给申请人,并一次性告知申请人需要补全的材料;若资料齐全则予以收件,向申请人出具《收件回执》后转业务股室办理。业务股室出具受理与否的意见。申请人符合申请资格,并材料齐全、格式规范、符合法定形式的,予以受理,出具《受理回执》;否则不予受理,出具《不予受理通知书》。
3.审查。审查人员对材料进行审查,并作出审查决定。审查过程,发现材料需补正的5个工作日内向申请人提出补正要求,出具《申请材料补正告知书》,申请人按要求补正后重新受理审查。
4.决定。经审查,不符合国有土地使用权续期有关前置条件要求的,向申请者发出《不予许可决定书》并说明理由,告知申请者有依法提起行政复议和行政诉讼的权利。对作出许可决定的,在20日内通过县国土资源局门户网站向社会公开。
5.领取结果。申请人可选择自取或者邮寄送达的方式取得办理结果。
特殊环节
无
四、办理地点
仁化县丹霞大道228号
五、办理时限
20(工作日)
六、办理机构
仁化县国土资源局
七、办理费用
不收费
八、法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》(1990年)
第四十一条土地使用权期满,土地使用者可以申请续期。需要续期的,应当依照本条例第二章的规定重新签订合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。
文章来源:广东省网上办事大厅(http://www.gdbs.gov.cn/)
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